節(jié)能型辦公室租賃合同要點(diǎn)

節(jié)能型辦公室租賃合同要點(diǎn)合同編號(hào)：__________節(jié)能型辦公室租賃合同1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________6.營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________6.營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________第一條租賃物業(yè)1.1本協(xié)議所指的租賃物業(yè)位于____________________，租賃面積為__________平方米。1.2乙方租賃的物業(yè)僅限于辦公用途，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具正規(guī)發(fā)票。第四條節(jié)能環(huán)保4.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的能源設(shè)施、設(shè)備符合國(guó)家節(jié)能環(huán)保要求，確保租賃物業(yè)的能源消耗符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方應(yīng)合理使用能源，降低能源消耗，積極參與節(jié)能減排工作。4.3甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物業(yè)的能源設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。第五條維修養(yǎng)護(hù)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維修養(yǎng)護(hù)，確保物業(yè)設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得損害物業(yè)設(shè)施、設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物業(yè)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。6.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后一個(gè)月內(nèi)將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。第七條合同解除7.1在租賃期內(nèi)，如一方違反本協(xié)議，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。7.2如乙方提前解除本協(xié)議，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為一個(gè)月租金。7.3如甲方提前解除本協(xié)議，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃物業(yè)所有權(quán)證明文件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.乙方法定代表人身份證明4.租賃物業(yè)平面圖5.能源設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄6.保險(xiǎn)單復(fù)印件7.乙方租賃用途證明文件8.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)，或租賃物業(yè)不符合約定用途。2.甲方未按約定履行維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物業(yè)設(shè)施、設(shè)備損壞。3.甲方未按約定提供能源設(shè)備，或能源設(shè)備不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方未按約定支付租金。5.乙方未按約定合理使用租賃物業(yè)，導(dǎo)致設(shè)施、設(shè)備損壞。6.乙方未按約定辦理保險(xiǎn)，或未將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。7.雙方未按約定提前解除本協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.能源設(shè)備：指用于供應(yīng)能源的設(shè)施和設(shè)備。7.節(jié)能環(huán)保：指在能源使用過程中，采取措施降低能源消耗，減少對(duì)環(huán)境的影響。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃物業(yè)。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方履行合同約定。2.問題：租賃物業(yè)設(shè)施、設(shè)備損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方未按約定合理使用租賃物業(yè)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方承擔(dān)損壞設(shè)施、設(shè)備的維修費(fèi)用。5.問題：乙方未按約定辦理保險(xiǎn)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于出租方擁有并愿