提前解除房屋租賃合同

提前解除房屋租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。1.2乙方租賃的房屋為____________________，租賃面積為____________________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2乙方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)，向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及房屋狀況決定是否同意續(xù)租，并書面通知乙方。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（1）每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金；（2）乙方應(yīng)在每__月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條提前解除合同6.1乙方提前解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付提前解除合同的費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.2甲方提前解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方一個(gè)月的租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法行為，否則造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋租賃合同3.租金支付記錄4.押金收據(jù)5.設(shè)施使用說明6.提前解除合同費(fèi)用支付憑證7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金2.乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施3.乙方提前解除合同未按規(guī)定通知甲方或未支付相關(guān)費(fèi)用4.甲方提前解除合同未按規(guī)定通知乙方或未支付違約金5.乙方在租賃房屋內(nèi)從事違法行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：房屋的合法所有權(quán)人2.承租方：租賃房屋的一方3.租賃期限：租賃合同約定的租賃時(shí)間4.租金：承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)用5.押金：承租方支付給出租方的保證金6.違約金：違約方支付給守約方的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期產(chǎn)生滯納金；如乙方仍不支付，可依法解除合同。2.乙方損壞房屋及附屬設(shè)施：要求乙方按市價(jià)賠償。3.乙方提前解除合同：乙方提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付提前解除合同的費(fèi)用；如乙方未通知或未支付費(fèi)用，甲方有權(quán)拒絕退還押金。4.甲方提前解除合同：甲方提前一個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方一個(gè)月的租金作為違約金。5.乙方在租賃房屋內(nèi)從事違法行為：立即制止并報(bào)告相關(guān)部門，解除租賃合同。五、所