2024房地產(chǎn)委托代理補(bǔ)充協(xié)議合同范本

編號(hào)：__________2024房地產(chǎn)委托代理補(bǔ)充協(xié)議合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房地產(chǎn)委托代理補(bǔ)充協(xié)議合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同宗旨1.4合同效力第二章：委托代理范圍2.1代理銷(xiāo)售范圍2.2代理租賃范圍2.3代理咨詢(xún)服務(wù)范圍2.4其他代理范圍第三章：代理期限3.1代理銷(xiāo)售期限3.2代理租賃期限3.3代理咨詢(xún)期限3.4其他代理期限第四章：代理權(quán)限4.1銷(xiāo)售代理權(quán)限4.2租賃代理權(quán)限4.3咨詢(xún)代理權(quán)限4.4其他代理權(quán)限第五章：代理費(fèi)用5.1代理銷(xiāo)售費(fèi)用5.2代理租賃費(fèi)用5.3代理咨詢(xún)費(fèi)用5.4其他代理費(fèi)用第六章：代理業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)6.1銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)6.2租賃業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)6.3咨詢(xún)業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)6.4其他業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)第七章：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更和解除的程序第八章：違約責(zé)任8.1委托人違約責(zé)任8.2代理人違約責(zé)任8.3違約責(zé)任認(rèn)定和追究第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院第十章：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一章：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密責(zé)任第十二章：合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序12.3轉(zhuǎn)讓后果第十三章：附件13.1附件清單13.2附件效力第十四章：其他約定14.1補(bǔ)充條款14.2附則合同編號(hào)2024001第一章：總則1.1合同當(dāng)事人甲方：__________（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)）乙方：__________（房地產(chǎn)代理公司名稱(chēng)）1.2合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上簽訂的。1.3合同宗旨甲乙雙方本著共同發(fā)展、互利共贏的原則，就甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的代理銷(xiāo)售、代理租賃、代理咨詢(xún)等業(yè)務(wù)進(jìn)行合作。1.4合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二章：委托代理范圍2.1代理銷(xiāo)售范圍乙方負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的代理銷(xiāo)售業(yè)務(wù)，銷(xiāo)售范圍包括：住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)。2.2代理租賃范圍乙方負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的代理租賃業(yè)務(wù)，租賃范圍包括：住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)。2.3代理咨詢(xún)服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的咨詢(xún)服務(wù)，包括：市場(chǎng)調(diào)研、策劃推廣、客戶(hù)服務(wù)等。2.4其他代理范圍雙方另行協(xié)商確定的其他代理業(yè)務(wù)。第三章：代理期限3.1代理銷(xiāo)售期限本合同代理銷(xiāo)售期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2代理租賃期限本合同代理租賃期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。3.3代理咨詢(xún)期限本合同代理咨詢(xún)期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。3.4其他代理期限雙方另行協(xié)商確定的其他代理業(yè)務(wù)期限。第四章：代理權(quán)限4.1銷(xiāo)售代理權(quán)限乙方在代理銷(xiāo)售期內(nèi)，有權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售活動(dòng)，包括：制定銷(xiāo)售策略、推廣活動(dòng)、簽訂銷(xiāo)售合同等。4.2租賃代理權(quán)限乙方在代理租賃期內(nèi)，有權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的租賃活動(dòng)，包括：制定租賃策略、推廣活動(dòng)、簽訂租賃合同等。4.3咨詢(xún)代理權(quán)限乙方在代理咨詢(xún)期內(nèi)，有權(quán)為甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的咨詢(xún)服務(wù)，包括：市場(chǎng)調(diào)研、策劃推廣、客戶(hù)服務(wù)等。4.4其他代理權(quán)限雙方另行協(xié)商確定的其他代理業(yè)務(wù)權(quán)限。第五章：代理費(fèi)用5.1代理銷(xiāo)售費(fèi)用本合同代理銷(xiāo)售費(fèi)用為銷(xiāo)售總額的____%。5.2代理租賃費(fèi)用本合同代理租賃費(fèi)用為租賃總額的____%。5.3代理咨詢(xún)費(fèi)用本合同代理咨詢(xún)費(fèi)用為_(kāi)___元。5.4其他代理費(fèi)用雙方另行協(xié)商確定的其他代理業(yè)務(wù)費(fèi)用。第六章：代理業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)6.1銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)乙方完成銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的，甲方按照銷(xiāo)售總額的____%給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)。6.2租賃業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)乙方完成租賃業(yè)績(jī)的，甲方按照租賃總額的____%給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)。6.3咨詢(xún)業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)乙方完成咨詢(xún)業(yè)績(jī)的，甲方按照咨詢(xún)費(fèi)用的____%給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)。6.4其他業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)雙方另行協(xié)商確定的其他代理業(yè)務(wù)獎(jiǎng)勵(lì)。第八章：違約責(zé)任8.1委托人違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行代理職責(zé)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總額的____%。8.2代理人違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方利益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總額的____%。8.3違約責(zé)任認(rèn)定和追究違約責(zé)任的認(rèn)定和追究，按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方約定仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___（填寫(xiě)具體的仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）。9.3訴訟管轄法院如雙方未約定仲裁，則訴訟管轄法院為合同簽訂地的人民法院。第十章：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。第十一章：保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限為合同終止之日起____年。11.3違約保密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息造成對(duì)方損失的____%。第十二章：合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓程序合同轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)通過(guò)書(shū)面協(xié)議，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后生效。12.3轉(zhuǎn)讓后果合同轉(zhuǎn)讓后，新的合同當(dāng)事人應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十三章：附件13.1附件清單附件清單如下：（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目資料；（2）銷(xiāo)售策略及推廣方案；（3）租賃策略及推廣方案；（4）其他與合同有關(guān)的文件。13.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。第十四章：其他約定14.1補(bǔ)充條款甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如有未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附則本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方簽字：__________乙方簽字：__________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)的附加條款（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的代理工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保代理工作符合甲方的要求。（2）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整銷(xiāo)售策略和價(jià)格，乙方應(yīng)積極響應(yīng)并執(zhí)行。（3）甲方有權(quán)在合同期間內(nèi)暫?；蚪K止代理業(yè)務(wù)，如乙方未能達(dá)到約定的業(yè)績(jī)指標(biāo)等。1.2甲方主導(dǎo)的條款說(shuō)明上述附加條款明確了甲方在代理業(yè)務(wù)中的主導(dǎo)地位，確保甲方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益得到保障。甲方有權(quán)對(duì)乙方的代理工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，以保證代理工作符合甲方的要求，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利銷(xiāo)售和租賃。同時(shí)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整銷(xiāo)售策略和價(jià)格，以適應(yīng)市場(chǎng)的變化，乙方應(yīng)積極響應(yīng)并執(zhí)行甲方的決策。甲方有權(quán)在合同期間內(nèi)暫?；蚪K止代理業(yè)務(wù)，如乙方未能達(dá)到約定的業(yè)績(jī)指標(biāo)等，以保護(hù)甲方的利益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)的附加條款（1）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況制定銷(xiāo)售策略和推廣方案，并報(bào)甲方審批。（2）乙方有權(quán)選擇合作的第三方中介，并負(fù)責(zé)與第三方中介的溝通和協(xié)調(diào)。（3）乙方有權(quán)在合同期間內(nèi)提出合同終止或解除的條件，甲方應(yīng)予以考慮。2.2乙方主導(dǎo)的條款說(shuō)明上述附加條款明確了乙方在代理業(yè)務(wù)中的主導(dǎo)地位，確保乙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益得到保障。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況制定銷(xiāo)售策略和推廣方案，并報(bào)甲方審批，以保證代理工作的有效性和適應(yīng)性。同時(shí)，乙方有權(quán)選擇合作的第三方中介，并負(fù)責(zé)與第三方中介的溝通和協(xié)調(diào)，以確保代理工作的順利進(jìn)行。乙方有權(quán)在合同期間內(nèi)提出合同終止或解除的條件，甲方應(yīng)予以考慮，以保護(hù)乙方的利益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介的附加條款（1）第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的要求進(jìn)行代理業(yè)務(wù)的推廣和銷(xiāo)售。（2）第三方中介的費(fèi)用和業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)按照雙方約定的比例進(jìn)行分配。（3）第三方中介如有違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。3.2第三方中介的條款說(shuō)明上述附加條款明確了第三方中介在代理業(yè)務(wù)中的責(zé)任和義務(wù)，確保第三方中介在合同履行過(guò)程中的行為符合甲乙雙方的要求。第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的要求進(jìn)行代理業(yè)務(wù)的推廣和銷(xiāo)售，以保證房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利銷(xiāo)售和租賃。同時(shí)，第三方中介的費(fèi)用和業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)按照雙方約定的比例進(jìn)行分配，以保證第三方中介的合理收益。如果第三方中介有違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任，以保護(hù)甲乙雙方的利益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目資料2.銷(xiāo)售策略及推廣方案3.租賃策略及推廣方案4.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告5.客戶(hù)咨詢(xún)服務(wù)記錄6.銷(xiāo)售合同模板7.租賃合同模板8.第三方中介合作協(xié)議9.業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)方案10.保密協(xié)議11.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行代理職責(zé)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方利益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用或業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的，乙方有權(quán)要求甲方支付。4.乙方未按約定完成銷(xiāo)售或租賃業(yè)績(jī)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方中介未按約定履行代理職責(zé)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》2.房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.保密義務(wù)：合同雙方對(duì)合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等承擔(dān)保密義務(wù)。5.第三方中介：協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售、租賃等代理業(yè)務(wù)的單位或個(gè)人。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.銷(xiāo)售業(yè)績(jī)未達(dá)標(biāo)：乙方應(yīng)加大銷(xiāo)售力度，調(diào)整銷(xiāo)售策略，甲方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助。2.租賃業(yè)績(jī)未達(dá)標(biāo)：乙方應(yīng)加大租賃推廣力度，提高租賃服務(wù)質(zhì)量，甲方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助。3.甲方拖延支付費(fèi)用：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促支付，如有必要可依法申請(qǐng)支付令。4.乙方拖延履行代理職責(zé)：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同。5.第三方中介違約：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)與第三方中介溝通，要求其履行合同義務(wù)，如第三方中介不履行，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方中介的合作關(guān)系。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：