2024房屋商業(yè)門面房租賃合同

編號(hào)：__________2024房屋商業(yè)門面房租賃合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房屋商業(yè)門面房租賃合同合同目錄第一章：合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二章：房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款第五章：使用及管理5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋改造限制5.4物業(yè)管理費(fèi)用第六章：維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七章：保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.3保險(xiǎn)購(gòu)買要求第八章：違約責(zé)任8.1出租方違約行為8.2承租方違約行為8.3違約責(zé)任處理第九章：合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的責(zé)任處理第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3法律適用第十一章：其他條款11.1房屋交付時(shí)間11.2房屋返還條件11.3房屋損壞賠償11.4房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租第十二章：附件12.1房屋照片12.2租賃押金收據(jù)12.3物業(yè)公司聯(lián)系方式第十三章：雙方簽字13.1出租方簽字13.2承租方簽字第十四章：合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間14.3合同生效后的通知義務(wù)合同編號(hào)_________第一章：合同主體1.1出租方信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2承租方信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________第二章：房屋描述2.1房屋位置2.1.1地址：__________2.1.2所在街道：__________2.1.3門牌號(hào)碼：__________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：__________2.2.2使用面積：__________2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋類型：__________2.3.2房間數(shù)量：__________2.3.3衛(wèi)生間數(shù)量：__________2.4房屋現(xiàn)狀2.4.1裝修情況：__________2.4.2家具家電：__________2.4.3現(xiàn)狀描述：__________第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.1.1租賃起始日：__________3.1.2租賃起始時(shí)間：__________3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃結(jié)束日：__________3.2.2租賃結(jié)束時(shí)間：__________3.3租賃續(xù)約條款3.3.1續(xù)約通知期限：__________3.3.2續(xù)約條件：__________第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金：__________4.1.2租金支付周期：__________4.2租金支付方式4.2.1支付方式：__________4.2.2支付賬戶信息：__________4.3租金調(diào)整條款4.3.1租金調(diào)整條件：__________4.3.2租金調(diào)整方式：__________第五章：使用及管理5.1房屋使用范圍5.1.1使用限制：__________5.1.2經(jīng)營(yíng)范圍：__________5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.2.1出租方維護(hù)責(zé)任：__________5.2.2承租方維護(hù)責(zé)任：__________5.3房屋改造限制5.3.1改造申請(qǐng)：__________5.3.2改造批準(zhǔn)：__________5.4物業(yè)管理費(fèi)用5.4.1物業(yè)管理費(fèi)：__________5.4.2費(fèi)用支付方式：__________第六章：維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.1.1維修責(zé)任范圍：__________6.1.2維修響應(yīng)時(shí)間：__________6.2承租方維修責(zé)任6.2.1維修責(zé)任范圍：__________6.2.2維修響應(yīng)時(shí)間：__________6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1費(fèi)用承擔(dān)方式：__________第八章：違約責(zé)任8.1出租方違約行為8.1.1違約行為定義：__________8.1.2違約責(zé)任承擔(dān)：__________8.2承租方違約行為8.2.1違約行為定義：__________8.2.2違約責(zé)任承擔(dān)：__________8.3違約責(zé)任處理8.3.1違約處理程序：__________8.3.2違約處理結(jié)果：__________第九章：合同解除9.1合同解除條件9.1.1解除條件定義：__________9.1.2解除條件觸發(fā)：__________9.2合同解除程序9.2.1解除程序步驟：__________9.2.2解除通知期限：__________9.3解除合同后的責(zé)任處理9.3.1責(zé)任處理方式：__________9.3.2責(zé)任處理時(shí)間：__________第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議解決方式：__________10.1.2爭(zhēng)議解決主體：__________10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1機(jī)構(gòu)名稱：__________10.2.2機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：__________10.3法律適用10.3.1適用法律：__________10.3.2法律適用規(guī)定：__________第十一章：其他條款11.1房屋交付時(shí)間11.1.1交付時(shí)間：__________11.1.2交付條件：__________11.2房屋返還條件11.2.1返還時(shí)間：__________11.2.2返還條件：__________11.3房屋損壞賠償11.3.1賠償標(biāo)準(zhǔn)：__________11.3.2賠償程序：__________11.4房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租11.4.1轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租條件：__________11.4.2轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租程序：__________第十二章：附件12.1房屋照片12.1.1照片內(nèi)容：__________12.1.2照片數(shù)量：__________12.2租賃押金收據(jù)12.2.1押金金額：__________12.2.2押金收據(jù)編號(hào)：__________12.3物業(yè)公司聯(lián)系方式12.3.1物業(yè)公司名稱：__________12.3.2聯(lián)系方式：__________第十三章：雙方簽字13.1出租方簽字13.1.1簽字人姓名：__________13.1.2簽字日期：__________13.2承租方簽字13.2.1簽字人姓名：__________13.2.2簽字日期：__________第十四章：合同生效14.1合同生效條件14.1.1生效條件：__________14.1.2生效時(shí)間：__________14.2合同生效時(shí)間14.2.1生效日期：__________14.2.2生效方式：__________14.3合同生效后的通知義務(wù)14.3.1通知義務(wù)主體：__________14.3.2通知義務(wù)執(zhí)行：__________簽字日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)決定是否將房屋用于其他目的，包括但不限于自用或出租給第三方。此決定應(yīng)至少提前一個(gè)月通知乙方。1.2若甲方?jīng)Q定將房屋自用，乙方應(yīng)無(wú)條件遷出，且甲方不需支付任何賠償。1.3若甲方?jīng)Q定將房屋出租給第三方，甲方有權(quán)與第三方簽訂新的租賃合同，且租金不得低于本合同規(guī)定的租金。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給任何第三方，除非得到甲方的書(shū)面同意。2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)房屋的清潔和整潔，確保房屋在合同結(jié)束時(shí)符合交付時(shí)的條件。2.3乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，包括但不限于賭博、吸毒、非法經(jīng)營(yíng)等。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1中介應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助雙方完成租賃合同的簽訂。3.2中介應(yīng)負(fù)責(zé)處理合同履行過(guò)程中的任何問(wèn)題，包括但不限于租金支付、房屋維修等。3.3中介收取的服務(wù)費(fèi)應(yīng)在本合同中明確，且不得高于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋照片2.租賃押金收據(jù)3.物業(yè)公司聯(lián)系方式4.房屋現(xiàn)狀描述5.租賃合同續(xù)約條款6.租金支付記錄7.房屋維修記錄8.房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓同意書(shū)9.第三方中介服務(wù)協(xié)議10.房屋保險(xiǎn)單據(jù)11.甲方自用通知12.乙方遷出證明13.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間交付房屋未按約定維護(hù)房屋提前終止合同未通知乙方2.乙方違約行為未按約定時(shí)間支付租金未按約定使用房屋未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋3.第三方中介違約行為未提供真實(shí)準(zhǔn)確的房屋信息未協(xié)助雙方完成租賃合同簽訂收取服務(wù)費(fèi)高于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租房屋給乙方使用，乙方支付租金的協(xié)議。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。4.違約責(zé)任：指違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.維修責(zé)任：指合同各方對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)和修復(fù)的責(zé)任。6.保險(xiǎn)：指為房屋及其附屬設(shè)施投保，以保障合同各方利益的一種經(jīng)濟(jì)措施。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并有權(quán)要求賠償因延遲交付造成的損失。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)要求賠償因延遲支付造成的損失。3.問(wèn)題：第三方中