2024版房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

編號：__________2024版房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同目錄第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用范圍第二章：定義與解釋2.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓2.2轉(zhuǎn)讓方2.3受讓方2.4房屋租賃合同2.5租賃期限2.6租賃房屋地址及基本情況第三章：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)3.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)3.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件3.4轉(zhuǎn)讓方的聲明和保證3.5受讓方的聲明和保證第四章：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過程4.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方達成協(xié)議4.2雙方進行洽談和協(xié)商4.3簽訂租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議4.4辦理相關(guān)手續(xù)4.5交付租賃房屋及鑰匙第五章：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價款及支付方式5.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價款5.2支付方式及支付日期5.3轉(zhuǎn)讓方提供相關(guān)證明文件5.4受讓方支付轉(zhuǎn)讓價款第六章：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)6.1受讓方對租賃房屋的使用權(quán)6.2受讓方對租賃房屋的維修責(zé)任6.3受讓方對租賃房屋的保險責(zé)任6.4受讓方對租賃房屋的租金支付責(zé)任第七章：合同的變更和終止7.1合同變更的條件7.2合同終止的條件7.3合同變更和終止的程序第八章：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任8.3違約賠償金額及方式第九章：爭議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機構(gòu)仲裁9.3向人民法院提起訴訟第十章：合同的生效、修改和解除10.1合同的生效條件10.2合同的修改條件10.3合同的解除條件第十一章：合同的附件11.1租賃房屋的相關(guān)證明文件11.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價款支付憑證11.3雙方身份證明文件第十二章：其他約定12.1雙方對合同的保密約定12.2雙方對合同的不可抗力條款12.3雙方對合同的補充約定第十三章：合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件13.2合同轉(zhuǎn)讓的程序13.3轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)13.4受讓方的權(quán)利和義務(wù)第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)歸屬14.2合同的適用法律14.3合同的簽訂地點和日期合同編號2024001第一章：前言1.1合同背景：轉(zhuǎn)讓方因個人原因需搬離租賃房屋，經(jīng)與受讓方協(xié)商一致，決定將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.2合同目的：明確轉(zhuǎn)讓方和受讓方在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方利益。1.3合同適用范圍：本合同適用于2024版房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的簽訂和履行。第二章：定義與解釋2.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓：轉(zhuǎn)讓方將其在租賃合同項下的租賃權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2轉(zhuǎn)讓方：具有租賃房屋租賃權(quán)，并將該租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方的自然人或法人。2.3受讓方：接受轉(zhuǎn)讓方租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓，并愿意履行租賃合同義務(wù)的自然人或法人。2.4房屋租賃合同：轉(zhuǎn)讓方與出租方簽訂的，約定租賃房屋及相關(guān)事項的合同。2.5租賃期限：自租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓之日起至原租賃合同約定的租賃期滿之日止。2.6租賃房屋地址及基本情況：詳見附件一。第三章：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)：1）保證其對租賃房屋享有合法的租賃權(quán)；2）按照約定時間將租賃房屋交付給受讓方；3）提供原租賃合同及相關(guān)證明文件；4）協(xié)助受讓方辦理租賃房屋相關(guān)手續(xù)。3.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)：1）按照約定時間支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價款；2）遵守原租賃合同約定的各項條款；3）承擔(dān)租賃房屋的維修、保險及租金支付責(zé)任；4）協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理租賃房屋相關(guān)手續(xù)。3.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件：1）轉(zhuǎn)讓方與受讓方達成租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓意向；2）雙方簽訂本合同；3）受讓方支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。3.4轉(zhuǎn)讓方的聲明和保證：1）轉(zhuǎn)讓方保證其對租賃房屋享有合法的租賃權(quán)；2）轉(zhuǎn)讓方保證租賃房屋不存在任何權(quán)屬糾紛；3）轉(zhuǎn)讓方保證協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)。3.5受讓方的聲明和保證：1）受讓方保證按照約定時間支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價款；2）受讓方保證遵守原租賃合同約定的各項條款；3）受讓方保證承擔(dān)租賃房屋的維修、保險及租金支付責(zé)任。第四章：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過程4.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方達成協(xié)議：雙方就租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜進行洽談，達成一致意見。4.2雙方進行洽談和協(xié)商：就租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款進行詳細討論和協(xié)商。4.3簽訂租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議：雙方在本合同上簽字或蓋章，達成書面協(xié)議。4.4辦理相關(guān)手續(xù)：雙方按照約定辦理租賃房屋相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)、水電等。4.5交付租賃房屋及鑰匙：轉(zhuǎn)讓方按照約定時間將租賃房屋及鑰匙交付給受讓方。第五章：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價款及支付方式5.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價款：雙方協(xié)商確定的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。5.2支付方式及支付日期：受讓方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之日起【】日內(nèi)，將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價款支付給轉(zhuǎn)讓方。5.3轉(zhuǎn)讓方提供相關(guān)證明文件：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供原租賃合同及相關(guān)證明文件。5.4受讓方支付轉(zhuǎn)讓價款：受讓方按照約定時間支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。第六章：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)6.1受讓方對租賃房屋的使用權(quán)：受讓方自租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓之日起，享有租賃房屋的使用權(quán)。6.2受讓方對租賃房屋的維修責(zé)任：受讓方應(yīng)承擔(dān)租賃房屋的維修責(zé)任。6.3受讓方對租賃房屋的保險責(zé)任：受讓方應(yīng)承擔(dān)租賃房屋的保險責(zé)任。6.4受讓方對租賃房屋的租金支付責(zé)任：受讓方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金支付責(zé)任進行支付。第七章：合同的變更和終止7.1合同變更的條件：1）雙方協(xié)商一致；2）變更事項符合相關(guān)法律法規(guī)；3）變更事項不損害雙方合法權(quán)益。7.2合同終止的條件：第八章：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：1）違反合同約定，導(dǎo)致受讓方無法正常使用租賃房屋，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2）未按照約定時間交付租賃房屋及鑰匙，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付違約金【】元給受讓方；3）提供虛假證明文件或隱瞞重要事實，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金【】元給受讓方。8.2受讓方的違約責(zé)任：1）未按照約定時間支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，受讓方應(yīng)支付違約金【】元給轉(zhuǎn)讓方；2）違反原租賃合同約定的條款，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3）未按照約定承擔(dān)租賃房屋的維修、保險及租金支付責(zé)任，受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約賠償金額及方式：1）違約金計算方式：按照雙方約定的違約金比例計算；2）違約賠償金額：雙方約定的違約賠償金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）；3）違約賠償方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起【】日內(nèi)，向守約方支付違約賠償金額。第九章：爭議解決9.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2提交仲裁機構(gòu)仲裁：如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交【】仲裁機構(gòu)進行仲裁。9.3向人民法院提起訴訟：如仲裁結(jié)果仍無法解決爭議，雙方同意向【】人民法院提起訴訟。第十章：合同的生效、修改和解除10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的修改條件：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3合同的解除條件：1）雙方協(xié)商一致解除合同；2）轉(zhuǎn)讓方或受讓方嚴重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十一章：合同的附件11.1租賃房屋的相關(guān)證明文件：詳見附件一。11.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價款支付憑證：詳見附件二。11.3雙方身份證明文件：詳見附件三。第十二章：其他約定12.1雙方對合同的保密約定：雙方同意對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.2雙方對合同的不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.3雙方對合同的補充約定：詳見附件四。第十三章：合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：1）轉(zhuǎn)讓方與受讓方協(xié)商一致；2）轉(zhuǎn)讓方不再享有租賃權(quán)；3）受讓方愿意承擔(dān)原合同的義務(wù)。13.2合同轉(zhuǎn)讓的程序：1）雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議；2）辦理相關(guān)手續(xù)；3）受讓方與出租方簽訂新的租賃合同。13.3轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)：1）協(xié)助受讓方與出租方簽訂新的租賃合同；2）提供必要的證明文件；3）履行原合同約定的義務(wù)。13.4受讓方的權(quán)利和義務(wù)：1）按照約定承擔(dān)原合同的義務(wù)；2）與出租方簽訂新的租賃合同；3）支付轉(zhuǎn)讓價款給轉(zhuǎn)讓方。第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同的簽訂地點和日期：本合同于【】年【】月【】日在【】簽訂?！竞贤胶炞帧俊巨D(zhuǎn)讓方簽字】：【受讓方簽字】：【日期】：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方承諾：甲方保證其對租賃房屋享有合法的租賃權(quán)，且租賃房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。如因甲方原因?qū)е伦赓U房屋存在權(quán)屬糾紛或無法正常交付給乙方，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2甲方提前解除合同：如甲方因個人原因需提前解除合同，應(yīng)提前【】天通知乙方，并支付違約金【】元給乙方。1.3甲方逾期交付房屋：如甲方未按照約定時間交付租賃房屋及鑰匙，甲方應(yīng)支付違約金【】元給乙方，且每逾期一天，甲方應(yīng)支付【】元的逾期違約金。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方支付轉(zhuǎn)讓價款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起【】日內(nèi)，將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價款支付給甲方。如乙方逾期支付，應(yīng)支付違約金【】元給甲方。2.2乙方使用租賃房屋：乙方自租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓之日起，享有租賃房屋的使用權(quán)。但乙方應(yīng)遵守原租賃合同約定的各項條款，合理使用租賃房屋，并承擔(dān)租賃房屋的維修、保險及租金支付責(zé)任。2.3乙方違約責(zé)任：如乙方違反原租賃合同約定的條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如乙方未按照約定承擔(dān)租賃房屋的維修、保險及租金支付責(zé)任，乙方應(yīng)支付違約金【】元給甲方。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊條款3.1第三方中介服務(wù)費用：雙方同意支付給第三方中介【】元的服務(wù)費用。該服務(wù)費用包括但不限于中介方的咨詢、協(xié)調(diào)、辦理相關(guān)手續(xù)等服務(wù)。3.2第三方中介的職責(zé)：第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方完成租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，并確保轉(zhuǎn)讓過程的順利進行。3.3第三方中介的違約責(zé)任：如第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法正常進行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因第三方中介的原因?qū)е潞贤獬?，第三方中介?yīng)退還已收取的服務(wù)費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租賃房屋的相關(guān)證明文件租賃合同原件房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋租賃登記備案證明復(fù)印件2.附件二：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價款支付憑證銀行轉(zhuǎn)賬憑證現(xiàn)金支付憑證3.附件三：雙方身份證明文件甲方身份證明復(fù)印件乙方身份證明復(fù)印件4.附件四：其他補充協(xié)議房屋維修責(zé)任分配協(xié)議保險購買協(xié)議租金支付協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按照約定時間交付租賃房屋及鑰匙提供虛假證明文件或隱瞞重要事實提前解除合同未通知乙方或未支付違約金2.乙方違約行為及認定：未按照約定時間支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價款違反原租賃合同約定的條款未按照約定承擔(dān)租賃房屋的維修、保險及租金支付責(zé)任3.第三方中介違約行為及認定：未能履行協(xié)助雙方完成租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)未能確保轉(zhuǎn)讓過程的順利進行未退還已收取的服務(wù)費用三、法律名詞及解釋：1.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓：指轉(zhuǎn)讓方將其在租賃合同項下的租賃權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.合同解除：指合同當(dāng)事人協(xié)商一致，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間交付租賃房屋及鑰匙。解決辦法：雙方協(xié)商確定一個合理的交付時間，并提前通知對方。如甲方逾期交付，應(yīng)支付違約金。2.問題：乙方未按照約定時間支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款。如乙方