汽車銷售展廳租賃標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議書(2024版)

編號：__________汽車銷售展廳租賃標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

汽車銷售展廳租賃標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的成立與生效第二章：租賃對象與租賃期限2.1租賃對象2.2租賃期限2.3租賃起始與終止日期第三章：租賃面積與場地使用3.1租賃面積3.2場地使用范圍3.3使用限制第四章：租金與支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金支付時間第五章：租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物的維護(hù)責(zé)任5.2維護(hù)與保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六章：保險與安全6.1保險責(zé)任6.2租賃物的保險6.3安全規(guī)定第七章：違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償金額第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院第十章：合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序10.3轉(zhuǎn)讓后果第十一章：附件11.1租賃場地平面圖11.2租賃物品清單11.3其他重要文件第十二章：其他約定12.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)12.2租賃期間的特殊事項(xiàng)12.3租賃期滿后的處理第十三章：附則13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同的續(xù)簽條件第十四章：簽署頁14.1租賃雙方簽字蓋章14.2見證單位簽字蓋章14.3簽字日期合同編號_________第一章：總則1.1定義與解釋1.1.2本合同中的術(shù)語和定義，如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。1.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的成立與生效本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，并在租賃保證金支付完成后生效。第二章：租賃對象與租賃期限2.1租賃對象乙方為具有合法經(jīng)營資格的汽車銷售企業(yè)。2.2租賃期限本合同租賃期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。2.3租賃起始與終止日期租賃起始日期為____年__月__日，終止日期為____年__月__日。第三章：租賃面積與場地使用3.1租賃面積乙方租賃的汽車銷售展廳面積為____平方米。3.2場地使用范圍乙方只能在其租賃的展廳內(nèi)進(jìn)行汽車展示、銷售及相關(guān)活動。3.3使用限制乙方不得在租賃場地內(nèi)進(jìn)行任何違法活動，不得擅自改變場地用途。第四章：租金與支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方支付的租金為每平方米每月人民幣____元，總計(jì)人民幣____元。4.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，每月底前支付下一個月的租金。4.3租金支付時間乙方應(yīng)在每月的__日前支付當(dāng)月的租金。第五章：租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)對租賃的展廳進(jìn)行日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保展廳設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2維護(hù)與保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方提供的維護(hù)與保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六章：保險與安全6.1保險責(zé)任乙方應(yīng)自行購買租賃場地及租賃物的保險，并承擔(dān)保險費(fèi)用。6.2租賃物的保險乙方應(yīng)確保租賃物在保險有效期內(nèi)，保險金額不低于租賃物的評估價值。6.3安全規(guī)定乙方應(yīng)遵守租賃場地的安全管理規(guī)定，確保租賃期間的安全。第七章：違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。7.3違約賠償金額因違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2合同解除條件合同解除的條件如下：8.2.1雙方協(xié)商一致解除；8.2.2乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；8.2.3乙方違反本合同的約定，致使合同無法繼續(xù)履行；8.2.4法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。8.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)由雙方簽署書面協(xié)議，并報經(jīng)見證單位備案。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1提交____仲裁委員會仲裁；9.1.2向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方選擇爭議解決方式為仲裁時，仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。9.3訴訟管轄法院如選擇訴訟解決，雙方同意向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章：合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件本合同未經(jīng)甲方同意，乙方不得將其全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2轉(zhuǎn)讓程序乙方擬轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)提前__個月書面通知甲方，并提交相關(guān)證明文件。10.3轉(zhuǎn)讓后果轉(zhuǎn)讓經(jīng)甲方同意后，新的承租方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第十一章：附件11.1租賃場地平面圖11.2租賃物品清單11.3其他重要文件第十二章：其他約定12.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)12.2租賃期間的特殊事項(xiàng)12.3租賃期滿后的處理第十三章：附則13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止條件本合同期滿，雙方未續(xù)簽，租賃關(guān)系自然終止。13.3合同的續(xù)簽條件如需續(xù)簽，乙方應(yīng)在本合同期滿前__個月書面提出，并經(jīng)甲方同意。第十四章：簽署頁14.1租賃雙方簽字蓋章甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________14.2見證單位簽字蓋章見證單位：________________14.3簽字日期簽字日期：____年__月__日甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________見證單位：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方有權(quán)在租賃期間對租賃場地進(jìn)行必要的改造和維修，提前通知乙方，并不影響乙方的正常經(jīng)營。說明：甲方為了提升租賃場地的使用效率和功能，有權(quán)對場地進(jìn)行改造和維修。在實(shí)施改造和維修前，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營活動的影響。2.如遇政府征收、征用租賃場地，甲方應(yīng)及時通知乙方，并根據(jù)政府補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予乙方相應(yīng)的賠償。說明：如果租賃場地因政府征收、征用等原因需要拆除，甲方應(yīng)及時通知乙方，并按照政府的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予乙方相應(yīng)的賠償。3.甲方應(yīng)保證租賃場地的消防安全，配備必要的消防設(shè)施，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。說明：甲方作為出租方，有義務(wù)保證租賃場地的消防安全，應(yīng)配備必要的消防設(shè)施，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保消防設(shè)施的正常運(yùn)行。4.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自進(jìn)入乙方租賃場地。說明：甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自進(jìn)入乙方租賃場地。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變租賃場地的用途。說明：乙方作為承租方，應(yīng)按照約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變租賃場地的用途，以確保租賃場地的正常使用和功能。2.乙方應(yīng)按照約定的期限支付租金，如乙方延遲支付租金，應(yīng)按照約定的違約金比例支付違約金。說明：乙方作為承租方，有義務(wù)按照約定的期限支付租金。如果乙方延遲支付租金，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，以彌補(bǔ)甲方因乙方延遲支付租金而產(chǎn)生的損失。3.乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃場地內(nèi)的經(jīng)營風(fēng)險，并按照約定購買相應(yīng)的保險。說明：乙方作為承租方，應(yīng)自行承擔(dān)租賃場地內(nèi)的經(jīng)營風(fēng)險，并按照合同約定購買相應(yīng)的保險，以保障其經(jīng)營活動的安全和順利進(jìn)行。4.乙方不得在租賃場地內(nèi)進(jìn)行任何違法活動，不得損害甲方和第三方的合法權(quán)益。說明：乙方作為承租方，有義務(wù)遵守法律法規(guī)，不得在租賃場地內(nèi)進(jìn)行任何違法活動，并應(yīng)確保其行為不會損害甲方和第三方的合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介應(yīng)按照約定提供中介服務(wù)，并保證中介服務(wù)的質(zhì)量和效率。說明：第三方中介作為中介方，應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)，并保證中介服務(wù)的質(zhì)量和效率，以保障甲方和乙方的合法權(quán)益。2.第三方中介應(yīng)如實(shí)告知甲方和乙方租賃場地的實(shí)際情況，不得隱瞞或歪曲事實(shí)。說明：第三方中介有義務(wù)如實(shí)告知甲方和乙方租賃場地的實(shí)際情況，不得隱瞞或歪曲事實(shí)，以確保甲方和乙方能夠做出明智的決策。3.第三方中介不得收取任何未約定的費(fèi)用，不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營活動。說明：第三方中介不得收取任何未約定的費(fèi)用，不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營活動，以保證甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。4.第三方中介在提供中介服務(wù)過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明：第三方中介在提供中介服務(wù)過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，以保障甲方和乙方的合法權(quán)益得到維護(hù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃場地平面圖2.租賃物品清單3.甲方資質(zhì)證明文件4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本5.保險單據(jù)6.改造和維修方案7.政府征收、征用證明文件8.消防安全檢查報告9.乙方經(jīng)營范圍說明10.見證單位資質(zhì)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用租賃場地，未經(jīng)甲方同意改變場地用途。2.乙方未按約定期限支付租金，延遲支付超過合同約定的寬限期。3.乙方在租賃場地內(nèi)進(jìn)行違法活動，損害甲方和第三方的合法權(quán)益。4.甲方未按約定提供租賃場地，或未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)。5.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自進(jìn)入乙方租賃場地，干涉乙方正常經(jīng)營活動。6.第三方中介未按約定提供中介服務(wù)，或未保證中介服務(wù)質(zhì)量。7.第三方中介收取未約定的費(fèi)用，或干預(yù)甲乙雙方正常經(jīng)營活動。8.甲方、乙方、第三方中介違反合同約定的其他行為。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用、收益租賃物支付給出租方的費(fèi)用。3.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.租賃物：指出租方提供的供承租方使用、收益的物品。5.見證單位：指在合同簽訂過程中，對合同雙方進(jìn)行見證、監(jiān)督的單位。6.第三方中介：指在租賃合同簽訂過程中提供中介服務(wù)的個體或機(jī)構(gòu)。7.消防安全：指對火災(zāi)的預(yù)防、滅火和救援等活動。8.經(jīng)營范圍：指企業(yè)在營業(yè)執(zhí)照上登記的允許從事的業(yè)務(wù)活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：發(fā)送催款通知，協(xié)商解決，如有必要，可依法采取措施追討租金。2.問題：甲方未按約定提供租賃場地或服務(wù)。解決辦法：協(xié)商解決，甲方應(yīng)及時履行合同約定的義務(wù)。3.問題：乙方在租賃場地內(nèi)進(jìn)行違法活動。解決辦法：立即制止并報告相關(guān)部門，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.問題：第三方中介未按約定提供服務(wù)或干