標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)交易合同樣本

標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)交易合同樣本合同編號：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售/轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2房產(chǎn)證號：________________1.3房產(chǎn)用途：________________1.4甲方應(yīng)保證其對房產(chǎn)的出售/轉(zhuǎn)讓享有合法權(quán)利，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條房價及支付方式2.1乙方向甲方支付房價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，乙方應(yīng)按約定時間履行本合同。定金支付后，乙方未履行本合同的，甲方有權(quán)不退還定金；甲方未履行本合同的，甲方應(yīng)雙倍退還乙方定金。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房價款。2.3乙方未按約定時間支付房價款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同簽署房產(chǎn)交付確認書。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在過戶過程中不存在任何法律障礙。第四條甲方陳述與保證4.1甲方保證其對房產(chǎn)的出售/轉(zhuǎn)讓享有合法權(quán)利，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方保證房產(chǎn)不存在任何債務(wù)、租賃合同、抵押、查封等法律障礙。4.3甲方應(yīng)如實向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)信息。第五條乙方陳述與保證5.1乙方保證其向甲方支付房價款的能力。5.2乙方應(yīng)按本合同約定時間支付房價款。5.3乙方應(yīng)如實向甲方提供其相關(guān)信息。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定時間支付房價款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________年________月________日乙方（買方）：________年________月________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.身份證明文件3.定金收據(jù)4.房產(chǎn)交付確認書5.過戶費用支付憑證6.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，認定違約。2.甲方未如實提供房產(chǎn)相關(guān)信息，認定違約。3.甲方存在房產(chǎn)權(quán)利瑕疵，認定違約。4.乙方未按約定時間支付房價款，認定違約。5.乙方未如實提供個人信息，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施。2.房價：指甲方出售房產(chǎn)的價格。3.定金：指乙方為保證履行合同而支付給甲方的款項。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給買方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方提供虛假房產(chǎn)信息：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付款項。3.乙方延遲支付房價款：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)法律障礙：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任