房地產(chǎn)開發(fā)分包合同

房地產(chǎn)開發(fā)分包合同合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、工程概況1.1工程名稱：__________房地產(chǎn)開發(fā)項目1.2工程地點：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程總投資：__________1.5工程分包內(nèi)容：__________二、合同金額2.1本合同總金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方報價應(yīng)包含：材料費、人工費、機械費、管理費、利潤等。2.3甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時支付合同價款。三、合同工期3.1合同工期為__________日。3.2乙方應(yīng)按照甲方的施工進度要求，確保按時完成工程。3.3乙方如因自身原因?qū)е鹿こ萄悠冢瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保證工程質(zhì)量。4.2工程驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)。五、付款方式5.1甲方支付乙方合同價款的60%作為預(yù)付款，在合同簽訂后__________日內(nèi)支付。5.2工程進度達到__________%時，甲方支付乙方合同價款的30%。5.3工程驗收合格后，甲方支付乙方合同價款的10%。六、違約責(zé)任6.1乙方如未按照約定時間完成工程，應(yīng)按照甲方損失的金額支付違約金。6.2甲方如未按照約定時間支付合同價款，應(yīng)按照乙方損失的金額支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗收合格之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方資質(zhì)證明文件2.乙方資質(zhì)證明文件3.工程設(shè)計圖紙4.工程預(yù)算書5.分包工程詳細(xì)說明6.材料采購合同7.施工人員名單8.工程驗收標(biāo)準(zhǔn)9.付款憑證10.工程進度報告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間完成工程，視為違約。2.甲方未按約定時間支付合同價款，視為違約。3.工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。4.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)項目：指房地產(chǎn)企業(yè)投資開發(fā)的用于銷售的住宅小區(qū)、商業(yè)用房等建設(shè)項目。2.分包單位：指在房地產(chǎn)開發(fā)項目中，承擔(dān)部分工程建設(shè)的單位。3.總承包方：指在房地產(chǎn)開發(fā)項目中，承擔(dān)全部或大部分工程建設(shè)的單位。4.工程驗收：指工程項目完成后，由甲方組織進行的質(zhì)量、安全、進度等方面的檢查。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：乙方應(yīng)增加施工人員，確保工程按時完成。2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)立即整改，直至達到約定標(biāo)準(zhǔn)。3.付款延誤：甲方應(yīng)按時支付合同價款，避免違約金產(chǎn)生。4.合同爭議：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)項目的總承包方，需要將部分工程分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的乙方。2.乙方作為分包單位，承擔(dān)甲方委托的工