房地產(chǎn)行業(yè)投資合同范本

房地產(chǎn)行業(yè)投資合同范本合同編號(hào)：__________甲方（投資方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受資方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擬對(duì)乙方進(jìn)行投資，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本投資合同，以共同遵守。第一條投資金額1.1甲方同意向乙方投資人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），作為對(duì)乙方股權(quán)的投資。1.2甲方投資款項(xiàng)將于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，按照乙方的賬戶信息予以支付。第二條投資方式2.1甲方以貨幣形式向乙方投資，取得乙方的股權(quán)。2.2投資后，甲方持有乙方__________%的股權(quán)。第三條投資用途3.1乙方同意按照甲方的要求，合理使用投資款項(xiàng)，確保投資款項(xiàng)用于乙方業(yè)務(wù)的發(fā)展和擴(kuò)張。3.2乙方不得將投資款項(xiàng)用于非法、不正當(dāng)或者與乙方業(yè)務(wù)無(wú)關(guān)的用途。第四條投資期限4.1甲方的投資期限為_(kāi)___年，自投資款項(xiàng)支付之日起計(jì)算。4.2投資期限屆滿，甲方有權(quán)按照本合同約定的條件和方式，對(duì)乙方進(jìn)行股權(quán)退出。第五條股權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1甲方在本合同項(xiàng)下的股權(quán)，可以按照雙方約定的條件和方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。5.2甲方轉(zhuǎn)讓股權(quán)的，應(yīng)當(dāng)提前____個(gè)工作日通知乙方，并征求乙方的同意。第六條收益分配6.1乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的投資額，向甲方支付固定的收益，收益率為_(kāi)___%。6.2乙方的實(shí)際盈利超過(guò)約定收益率的，超出部分乙方可提取一定比例作為獎(jiǎng)勵(lì)。第七條費(fèi)用承擔(dān)7.1雙方因履行本合同而產(chǎn)生的費(fèi)用，除另有約定外，由各自承擔(dān)。7.2乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于辦理投資相關(guān)手續(xù)的費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約方應(yīng)當(dāng)賠償守約方因此所遭受的一切損失和費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方法定代表人身份證明4.乙方法定代表人身份證明5.雙方簽署的投資合同文本6.投資款項(xiàng)支付憑證7.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議8.收益分配方案9.費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表10.違約行為認(rèn)定書11.爭(zhēng)議解決授權(quán)書12.其他相關(guān)協(xié)議和文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付投資款項(xiàng)，視為違約。2.甲方未按照約定比例持有乙方股權(quán)，視為違約。3.乙方未按照約定用途使用投資款項(xiàng)，視為違約。4.乙方未按照約定支付固定收益或超額收益，視為違約。5.雙方未按照約定解決爭(zhēng)議，視為違約。6.任何一方違反合同其他約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.投資方：指甲方，向乙方進(jìn)行投資的主體。2.受資方：指乙方，接受甲方投資的主體。3.股權(quán)：指甲方在乙方持有的股份權(quán)益。4.投資款項(xiàng)：指甲方用于向乙方投資的貨幣資金。5.投資用途：指乙方使用投資款項(xiàng)的具體方向和目的。6.收益分配：指乙方按照約定向甲方支付的收益。7.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.投資款項(xiàng)支付延遲：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商延長(zhǎng)支付時(shí)間，或提前溝通支付計(jì)劃調(diào)整。2.投資用途不符：甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.收益分配不達(dá)標(biāo)：甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足收益，或協(xié)商調(diào)整收益分配方案。4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓困難：甲方有權(quán)要求乙方配合辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，或協(xié)商解決轉(zhuǎn)讓事宜。5.爭(zhēng)議解決不順利：甲方有權(quán)選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或?qū)で髮I(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)介入調(diào)解。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房