房屋委托書模板簽訂流程

房屋委托書模板簽訂流程合同編號：__________房屋委托書一、委托方信息1.1委托方名稱：____________________1.2委托方地址：____________________1.3委托方聯(lián)系人：____________________1.4委托方聯(lián)系電話：____________________二、受托方信息2.1受托方名稱：____________________2.2受托方地址：____________________2.3受托方聯(lián)系人：____________________2.4受托方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面積：____________________3.3房屋所有權(quán)人：____________________四、委托事項4.1受托方同意在委托期間內(nèi)，按照委托方的要求，對上述房屋進行管理和維護。4.2受托方同意在委托期間內(nèi)，代表委托方處理與房屋相關(guān)的各項事宜，包括但不限于物業(yè)費、水電費的支付，房屋維修、保養(yǎng)等。4.3受托方同意在委托期間內(nèi)，按照委托方的指示，對房屋進行出租、出售等操作。五、委托期限5.1本合同的委托期限自____年__月__日起至____年__月__日止。5.2除非委托方提前解除本合同，否則本合同到期后自動續(xù)約一年。六、費用及支付方式6.1受托方在處理房屋相關(guān)事宜時產(chǎn)生的費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修費、保養(yǎng)費等，由委托方承擔(dān)。6.2受托方應(yīng)按月向委托方提供房屋管理報告，并按約定時間向委托方支付房屋管理費用。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在簽訂本合同時，已充分了解本合同的內(nèi)容，自愿簽訂本合同，并同意本合同的效力。8.3凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。委托方（蓋章）：____________________受托方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.受托方經(jīng)營許可證3.委托方和受托方的身份證明4.房屋委托管理費用明細(xì)表5.房屋租賃合同或銷售合同6.房屋維修保養(yǎng)記錄7.物業(yè)費用支付憑證8.水電費用支付憑證9.房屋管理報告10.任何與房屋管理相關(guān)的其他文件或資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.委托方未按時支付管理費用。2.受托方未按照約定處理房屋相關(guān)事宜。3.受托方未按時向委托方報告房屋管理情況。4.受托方未按時支付房屋租賃或銷售合同約定的費用。5.受托方未按照委托方的指示處理房屋事宜。6.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。7.任何一方未經(jīng)對方同意擅自變更合同內(nèi)容。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指房屋的所有權(quán)人或管理人，將其房屋管理權(quán)委托給受托方的一方。2.受托方：指接受委托方委托，負(fù)責(zé)管理和處理房屋相關(guān)事宜的一方。3.委托期限：指雙方約定的委托方授權(quán)受托方管理和處理房屋事宜的時間期限。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失。6.物業(yè)費：指物業(yè)管理公司為管理物業(yè)向業(yè)主或租戶收取的費用。7.水電費：指水費和電費，是居民生活必需的公共服務(wù)費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：受托方未按照約定處理房屋事宜。解決辦法：及時與受托方溝通，要求其按照約定處理房屋事宜。如有必要，可尋求法律途徑解決。2.問題：受托方未按時支付相關(guān)費用。解決辦法：提醒受托方按時支付費用，如受托方仍不支付，可要求其支付違約金，并尋求法律途徑解決。3.問題：房屋出現(xiàn)損壞或需要維修保養(yǎng)。解決辦法：及時通知受托方，要求其進行維修保養(yǎng)。如受托方不履行維修保養(yǎng)義務(wù)，可尋求專業(yè)維修人員維修，并要求受托方承擔(dān)相關(guān)費用。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋所有權(quán)人無法親自管理房屋，需要委托給他人。2.房屋出租或出售，需要受托方代表委托方處理相關(guān)事宜。3.房屋需要進