新版房產(chǎn)獨(dú)家委托協(xié)議

新版房產(chǎn)獨(dú)家委托協(xié)議合同編號(hào)：__________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________第一條委托事項(xiàng)1.1甲方同意授權(quán)乙方作為標(biāo)的房產(chǎn)的獨(dú)家代理，代理甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的出售/出租事宜。1.2乙方有權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)以自己的名義對(duì)外開(kāi)展標(biāo)的房產(chǎn)的推廣、宣傳、展示、帶看、談判等活動(dòng)。1.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)向甲方報(bào)告標(biāo)的房產(chǎn)的銷(xiāo)售/出租情況。第二條獨(dú)家代理期限2.1本獨(dú)家委托協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。2.2如雙方在獨(dú)家代理期限內(nèi)達(dá)成交易，則本協(xié)議自動(dòng)終止。2.3如雙方同意延長(zhǎng)獨(dú)家代理期限，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)盡最大努力，為甲方提供專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)銷(xiāo)售/出租服務(wù)，確保標(biāo)的房產(chǎn)的合理定價(jià)、推廣和談判。3.2乙方應(yīng)保證其推廣、宣傳等活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，不得侵犯甲方的合法權(quán)益。3.3乙方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)，不得超越授權(quán)范圍從事與標(biāo)的房產(chǎn)無(wú)關(guān)的活動(dòng)。3.4乙方應(yīng)妥善保管甲方的房產(chǎn)資料，不得泄露給第三方。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙等。4.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的服務(wù)給予必要的配合和支持，包括但不限于提供房產(chǎn)鑰匙、配合看房、提供房產(chǎn)相關(guān)信息等。4.3甲方不得在獨(dú)家代理期限內(nèi)自行或委托其他第三方出售/出租標(biāo)的房產(chǎn)。4.4甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付乙方傭金。第五條傭金及支付方式5.1雙方同意，本次交易的傭金為標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)的____%。5.2甲方應(yīng)在交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付乙方傭金。5.3傭金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：____________________賬號(hào)：____________________開(kāi)戶(hù)行：____________________第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本協(xié)議第四條的約定，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為傭金的____%。6.2如乙方違反本協(xié)議第三條的約定，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為傭金的____%。6.3違約金支付后，違約方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的約定。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙4.施工圖紙5.標(biāo)的房產(chǎn)的圖片及相關(guān)資料6.銀行賬戶(hù)信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議第四條的約定，自行或委托其他第三方出售/出租標(biāo)的房產(chǎn)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違反本協(xié)議第三條的約定，超越授權(quán)范圍從事與標(biāo)的房產(chǎn)無(wú)關(guān)的活動(dòng)，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未按約定時(shí)間支付乙方傭金，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按約定時(shí)間完成交易或未盡最大努力提供服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指標(biāo)的房產(chǎn)的所有人。2.乙方：指提供房產(chǎn)獨(dú)家委托服務(wù)的代理機(jī)構(gòu)。3.標(biāo)的房產(chǎn)：指甲方希望出售/出租的房產(chǎn)。4.獨(dú)家代理：指甲方授權(quán)乙方在一定期限內(nèi)作為唯一代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行出售/出租活動(dòng)。5.傭金：指乙方為完成交易而獲得的報(bào)酬。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的房產(chǎn)資料。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方提供相關(guān)資料，如甲方拒不提供，乙方有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間完成交易或未盡最大努力提供服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付乙方傭金。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.問(wèn)題：雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲