沈陽市生態(tài)園租賃合同

沈陽市生態(tài)園租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：沈陽市生態(tài)園管理委員會地址：沈陽市沈河區(qū)生態(tài)園路1號聯(lián)系人：張先生聯(lián)系電話方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是沈陽市生態(tài)園的管理委員會，擁有沈陽市生態(tài)園的合法出租權；乙方愿意租賃甲方擁有的沈陽市生態(tài)園的場地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條租賃場地1.1甲方同意將位于沈陽市沈河區(qū)生態(tài)園路1號的沈陽市生態(tài)園內(nèi)的場地出租給乙方使用。1.2乙方租賃的場地面積為____平方米，具體位置和界限以甲方提供的圖紙為準。1.3乙方租賃場地用于__________（用途），不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要續(xù)租，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。3.2乙方應在每年__月__日前向甲方支付當年的租金。3.3乙方支付租金后，甲方應及時向乙方提供租賃場地的使用權。第四條乙方的權利和義務4.1乙方有權按照合同約定使用租賃場地。4.2乙方應遵守沈陽市生態(tài)園的管理規(guī)定，愛護環(huán)境，保護生態(tài)，不得損壞園區(qū)設施。4.3乙方應在租賃期間承擔租賃場地的安全責任，確保人員安全。4.4乙方不得將租賃場地轉租給第三方，不得在租賃場地內(nèi)進行違法活動。第五條甲方的權利和義務5.1甲方應保證乙方在租賃期間對租賃場地的使用權。5.2甲方應負責沈陽市生態(tài)園的設施維護和管理，確保園區(qū)的正常運行。5.3甲方有權對乙方在租賃場地的使用情況進行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守合同約定。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金的__%。6.2甲方未按約定提供租賃場地，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.沈陽市生態(tài)園場地租賃合同2.沈陽市生態(tài)園管理委員會提供的租賃場地圖紙3.乙方公司的營業(yè)執(zhí)照副本4.乙方公司的法定代表人身份證明5.租金支付憑證6.沈陽市生態(tài)園管理規(guī)定二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃場地，或提供的場地與約定不符。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方擅自改變租賃場地的用途。4.乙方在租賃場地內(nèi)進行違法活動。5.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指沈陽市生態(tài)園管理委員會。2.承租方：指租賃沈陽市生態(tài)園場地的乙方公司。3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃場地的時間范圍。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費用。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在租賃期間需要改變場地用途。解決辦法：提前一個月通知甲方，并簽訂變更協(xié)議。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：催告乙方及時支付，逾期支付的，按逾期天數(shù)加收滯納金。3.問題：甲方未能按約定提供租賃場地。解決辦法：甲方應及時提供租賃場地，并向乙方支付違約金。4.問題：乙方在租賃場地內(nèi)進行違法活動。解決辦法：甲方有權終止合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。5.問題：合同履行過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.沈陽市生態(tài)園管理委員會出租場地。2