2024版全新房地產(chǎn)代理合同范本下載

編號：__________2024版全新房地產(chǎn)代理合同范本下載甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版全新房地產(chǎn)代理合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同雙方的權(quán)益和義務(wù)1.3合同的適用法律和解釋第二章：房地產(chǎn)代理的范圍和內(nèi)容2.1代理銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目2.2代理范圍和業(yè)務(wù)內(nèi)容2.3代理期限第三章：房地產(chǎn)代理的報(bào)酬和支付方式3.1代理銷售報(bào)酬的計(jì)算方式3.2代理銷售報(bào)酬的支付時間3.3代理銷售報(bào)酬的支付條件第四章：房地產(chǎn)代理的責(zé)任和義務(wù)4.1房地產(chǎn)開發(fā)商的責(zé)任和義務(wù)4.2房地產(chǎn)代理公司的責(zé)任和義務(wù)4.3購房者的責(zé)任和義務(wù)第五章：合同的變更和解除5.1合同變更的條件和程序5.2合同解除的條件和程序第六章：違約責(zé)任6.1違約行為的界定6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第七章：爭議解決7.1爭議解決的途徑7.2爭議解決的時間限制第八章：合同的生效、終止和解除8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同解除的條件第九章：保密條款9.1保密信息的界定9.2保密信息的保護(hù)期限第十章：合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十一章：不可抗力11.1不可抗力的界定11.2不可抗力的后果處理第十二章：其他條款12.1房地產(chǎn)開發(fā)商提供的優(yōu)惠和保障12.2房地產(chǎn)代理公司的服務(wù)承諾第十三章：附件13.1房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料13.2購房優(yōu)惠政策第十四章：合同的附則14.1合同的修訂和更新14.2合同的簽署日期和地點(diǎn)合同編號_________第一章：總則1.1合同定義本合同是甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）與乙方（房地產(chǎn)代理公司）之間就甲方委托乙方代理銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜達(dá)成的一致意見。1.2合同雙方的權(quán)益和義務(wù)1.2.1甲方權(quán)益和義務(wù)甲方應(yīng)確保乙方代理銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目合法合規(guī)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，并按照約定向乙方支付代理銷售報(bào)酬。1.2.2乙方權(quán)益和義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求積極開展代理銷售工作，努力完成銷售目標(biāo)，并按照約定收取代理銷售報(bào)酬。1.3合同的適用法律和解釋本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二章：房地產(chǎn)代理的范圍和內(nèi)容2.1代理銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目乙方代理銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目為甲方開發(fā)的位于____地址的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體房屋數(shù)量、面積、價格等信息詳見附件。2.2代理范圍和業(yè)務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)在代理期限內(nèi)，按照甲方的要求進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的推廣、銷售和客戶服務(wù)等工作。2.3代理期限本合同代理期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第三章：房地產(chǎn)代理的報(bào)酬和支付方式3.1代理銷售報(bào)酬的計(jì)算方式乙方的代理銷售報(bào)酬為房地產(chǎn)項(xiàng)目總銷售額的____%。3.2代理銷售報(bào)酬的支付時間甲方應(yīng)在乙方完成銷售業(yè)績后____個工作日內(nèi)，按照約定向乙方支付代理銷售報(bào)酬。3.3代理銷售報(bào)酬的支付條件甲方支付代理銷售報(bào)酬的條件是乙方完成銷售業(yè)績，并按照約定提供相關(guān)銷售證明材料。第四章：房地產(chǎn)代理的責(zé)任和義務(wù)4.1房地產(chǎn)開發(fā)商的責(zé)任和義務(wù)甲方應(yīng)對乙方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，并確保項(xiàng)目的質(zhì)量和交付。4.2房地產(chǎn)代理公司的責(zé)任和義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求積極開展代理銷售工作，誠實(shí)守信，提供專業(yè)的銷售服務(wù)。4.3購房者的責(zé)任和義務(wù)購房者應(yīng)按照合同約定購買房地產(chǎn)項(xiàng)目，并按照約定支付購房款項(xiàng)。第五章：合同的變更和解除5.1合同變更的條件和程序本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除的條件和程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第六章：違約責(zé)任6.1違約行為的界定違約行為包括但不限于未按照約定完成銷售業(yè)績、提供虛假信息等。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。第七章：爭議解決7.1爭議解決的途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的時間限制雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)解決爭議。第八章：合同的生效、終止和解除8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的終止條件本合同代理期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。8.3合同解除的條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九章：保密條款9.1保密信息的界定保密信息包括甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料、銷售策略等非公開信息。9.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后____年。第十章：合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知對方。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的界定不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力的后果處理因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十二章：其他條款12.1房地產(chǎn)開發(fā)商提供的優(yōu)惠和保障甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的優(yōu)惠政策及購房保障。12.2房地產(chǎn)代理公司的服務(wù)承諾乙方應(yīng)向甲方提供專業(yè)的銷售服務(wù)及客戶售后支持。第十三章：附件13.1房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料附件包括房地產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳資料、戶型圖等。13.2購房優(yōu)惠政策附件包括購房優(yōu)惠政策的具體內(nèi)容和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。第十四章：合同的附則14.1合同的修訂和更新合同的修訂和更新應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。14.2合同的簽署日期和地點(diǎn)本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽署。甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：_________________________授權(quán)代表：_________________________日期：_________________________乙方（房地產(chǎn)代理公司）：_________________________授權(quán)代表：_________________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方特殊條款1.1甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略，并要求乙方及時執(zhí)行。說明：甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整銷售策略，以確保項(xiàng)目的順利銷售。乙方應(yīng)積極響應(yīng)甲方的要求，按照新的銷售策略進(jìn)行推廣和銷售。1.2甲方應(yīng)對乙方提供的銷售數(shù)據(jù)進(jìn)行實(shí)時監(jiān)控，并要求乙方定期提供銷售報(bào)告。說明：甲方有權(quán)對乙方的銷售數(shù)據(jù)進(jìn)行實(shí)時監(jiān)控，以確保銷售情況的透明度和可控性。乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期提供銷售報(bào)告，包括銷售額、銷售進(jìn)度、客戶反饋等信息。2.甲方保障條款2.1甲方承諾在合同有效期內(nèi)，提供必要的銷售支持和協(xié)助，包括項(xiàng)目宣傳、客戶接待等。說明：甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，應(yīng)提供必要的銷售支持和協(xié)助，以幫助乙方更好地進(jìn)行銷售工作。這包括但不限于提供項(xiàng)目宣傳資料、協(xié)助組織客戶看房活動等。2.2甲方應(yīng)在合同約定時間內(nèi)，向乙方支付代理銷售報(bào)酬，并按照約定比例分配銷售利潤。說明：甲方應(yīng)按照合同約定的時間和比例，向乙方支付代理銷售報(bào)酬。如果合同中約定了銷售利潤的分配比例，甲方也應(yīng)按照該比例分配銷售利潤。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方特殊條款1.1乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略，并要求甲方及時執(zhí)行。說明：乙方作為房地產(chǎn)代理公司，有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整銷售策略，以確保項(xiàng)目的順利銷售。甲方應(yīng)積極響應(yīng)乙方的要求，按照新的銷售策略進(jìn)行推廣和銷售。1.2乙方應(yīng)對甲方提供的銷售數(shù)據(jù)進(jìn)行實(shí)時監(jiān)控，并要求甲方定期提供銷售報(bào)告。說明：乙方有權(quán)對甲方的銷售數(shù)據(jù)進(jìn)行實(shí)時監(jiān)控，以確保銷售情況的透明度和可控性。甲方應(yīng)按照乙方的要求，定期提供銷售報(bào)告，包括銷售額、銷售進(jìn)度、客戶反饋等信息。2.乙方保障條款2.1乙方承諾在合同有效期內(nèi)，提供專業(yè)的銷售服務(wù)和支持，包括項(xiàng)目推廣、客戶溝通等。說明：乙方作為房地產(chǎn)代理公司，應(yīng)提供專業(yè)的銷售服務(wù)和支持，以幫助甲方更好地進(jìn)行銷售工作。這包括但不限于提供專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)、協(xié)助組織客戶看房活動等。2.2乙方應(yīng)在合同約定時間內(nèi)，向甲方支付代理銷售報(bào)酬，并按照約定比例分配銷售利潤。說明：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和比例，向甲方支付代理銷售報(bào)酬。如果合同中約定了銷售利潤的分配比例，乙方也應(yīng)按照該比例分配銷售利潤。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介特殊條款1.1第三方中介應(yīng)具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。說明：當(dāng)有第三方中介參與合同時，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，以確保合同的合法性和有效性。1.2第三方中介應(yīng)按照約定向甲方和乙方支付中介費(fèi)用。說明：第三方中介在提供服務(wù)時，應(yīng)按照約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付時間，向甲方和乙方支付中介費(fèi)用。如果第三方中介未能按照約定支付中介費(fèi)用，甲方和乙方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)的報(bào)酬。2.第三方中介保障條款2.1第三方中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的客戶信息，并確?？蛻舻暮戏?quán)益。說明：第三方中介作為中介方，應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的客戶信息，并確保客戶的合法權(quán)益，包括但不限于提供客戶的聯(lián)系方式、購房需求等信息。2.2第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方與客戶之間的溝通，并協(xié)助完成購房手續(xù)。說明：第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方與客戶之間的溝通，包括但不限于安排看房行程、協(xié)助客戶辦理購房手續(xù)等，以確保交易的順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料2.戶型圖3.購房優(yōu)惠政策的具體內(nèi)容和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)4.銷售報(bào)告5.項(xiàng)目推廣計(jì)劃6.客戶看房活動安排7.銷售策略調(diào)整通知8.銷售利潤分配方案9.中介費(fèi)用支付證明10.客戶信息表二、違約行為及認(rèn)定：1.未按照約定完成銷售業(yè)績2.提供虛假信息3.未按照約定支付代理銷售報(bào)酬4.未按照約定時間支付中介費(fèi)用5.未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的客戶信息6.未協(xié)助完成購房手續(xù)7.未按照約定提供銷售支持和協(xié)助8.未按照約定比例分配銷售利潤9.未經(jīng)對方同意，擅自轉(zhuǎn)讓合同給第三方10.合同雙方未能協(xié)商一致解除合同三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、銷售等職責(zé)的企業(yè)或個人。2.房地產(chǎn)代理公司：指專門從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)，包括銷售、租賃、評估等業(yè)務(wù)。3.代理銷售報(bào)酬：指房地產(chǎn)代理公司按照約定完成的銷售業(yè)績，應(yīng)獲得的報(bào)酬。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時，按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。6.銷售報(bào)告：指房地產(chǎn)代理公司向房地產(chǎn)開發(fā)商定期提供的銷售業(yè)績、客戶反饋等信息。7.合同轉(zhuǎn)讓：指合同雙方在經(jīng)過協(xié)商一致后，將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.銷售業(yè)績未達(dá)標(biāo)：solution:分析市場狀況，調(diào)整銷售策略，加強(qiáng)銷售團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)。2.客戶信息不準(zhǔn)確：Solution:加強(qiáng)客戶信息核查，與客戶進(jìn)行確認(rèn)，及時更新信息。3.銷售報(bào)酬支付延遲：Solution:明確支付時間和方式，設(shè)置自動付款機(jī)制，確保按時支付。4.合同糾紛：