2025年度南京市二手房買賣合同電子版范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度南京市二手房買賣合同電子版范本合同目錄一、合同訂立1.合同雙方基本信息2.合同簽訂日期與地點(diǎn)3.合同標(biāo)的物描述4.合同總價(jià)款5.付款方式及期限二、標(biāo)的物基本情況1.房屋權(quán)屬證書2.房屋用途及面積3.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施4.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備5.房屋權(quán)利限制及瑕疵三、交易稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及計(jì)算方法2.買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)3.賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)4.稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式四、房屋交付1.交付時(shí)間及條件2.交付方式3.交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.逾期交付責(zé)任五、房屋過(guò)戶手續(xù)1.過(guò)戶申請(qǐng)時(shí)間及程序2.過(guò)戶所需材料3.過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)4.過(guò)戶完成時(shí)間六、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約金計(jì)算及支付七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.爭(zhēng)議解決期限八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止通知4.合同終止后果十、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.合同附件3.合同附件效力4.合同附件修改十一、合同附件1.房屋買賣合同附件一：房屋基本情況表2.房屋買賣合同附件二：付款計(jì)劃表3.房屋買賣合同附件三：稅費(fèi)計(jì)算表4.房屋買賣合同附件四：房屋交付清單十二、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人員4.合同簽署印章十三、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)2.合同備案時(shí)間3.合同備案所需材料4.合同備案后果十四、合同附件清單1.房屋買賣合同附件一：房屋基本情況表2.房屋買賣合同附件二：付款計(jì)劃表3.房屋買賣合同附件三：稅費(fèi)計(jì)算表4.房屋買賣合同附件四：房屋交付清單合同編號(hào)_________一、合同訂立1.合同雙方基本信息（1）買方姓名（名稱）：_________________（2）買方身份證號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：_________________（3）賣方姓名（名稱）：_________________（4）賣方身份證號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：_________________2.合同簽訂日期與地點(diǎn)（1）簽訂日期：____年____月____日（2）簽訂地點(diǎn)：_________________3.合同標(biāo)的物描述（1）房屋坐落地址：_________________（2）房屋權(quán)屬證書編號(hào)：_________________（3）房屋用途：_________________（4）房屋建筑面積：____平方米（5）房屋結(jié)構(gòu)：_________________4.合同總價(jià)款（1）房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________）5.付款方式及期限（1）付款方式：_________________（2）付款期限：自合同簽訂之日起____日內(nèi)二、標(biāo)的物基本情況1.房屋權(quán)屬證書（1）賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。（2）賣方承諾提供房屋權(quán)屬證書及相關(guān)證明文件。2.房屋用途及面積（1）房屋用途：_________________（2）房屋建筑面積：____平方米3.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施（1）房屋結(jié)構(gòu)：_________________（2）房屋設(shè)施：_________________4.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備（1）房屋附屬設(shè)施：_________________（2）房屋設(shè)備：_________________5.房屋權(quán)利限制及瑕疵（1）房屋權(quán)利限制：_________________（2）房屋瑕疵：_________________三、交易稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及計(jì)算方法（1）稅費(fèi)種類：_________________（2）稅費(fèi)計(jì)算方法：_________________2.買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)（1）稅費(fèi)金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________）3.賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)（1）稅費(fèi)金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________）4.稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式（1）繳納時(shí)間：自合同簽訂之日起____日內(nèi)（2）繳納方式：_________________四、房屋交付1.交付時(shí)間及條件（1）交付時(shí)間：____年____月____日（2）交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.交付方式（1）交付方式：_________________3.交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________________4.逾期交付責(zé)任（1）逾期交付責(zé)任：_________________五、房屋過(guò)戶手續(xù)1.過(guò)戶申請(qǐng)時(shí)間及程序（1）申請(qǐng)時(shí)間：自合同簽訂之日起____日內(nèi)（2）申請(qǐng)程序：_________________2.過(guò)戶所需材料（1）過(guò)戶所需材料：_________________3.過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)（1）過(guò)戶費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________）（2）費(fèi)用承擔(dān)：_________________4.過(guò)戶完成時(shí)間（1）完成時(shí)間：自過(guò)戶申請(qǐng)之日起____日內(nèi)六、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任（1）買方未按約定付款的違約責(zé)任：_________________（2）買方逾期交付房屋的違約責(zé)任：_________________2.賣方違約責(zé)任（1）賣方未按約定交付房屋的違約責(zé)任：_________________（2）賣方提供虛假信息的違約責(zé)任：_________________3.第三方違約責(zé)任（1）第三方違約責(zé)任：_________________4.違約金計(jì)算及支付（1）違約金計(jì)算方法：_________________（2）違約金支付方式：_________________七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式（1）爭(zhēng)議解決方式：_________________2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________________3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）爭(zhēng)議解決費(fèi)用：_________________4.爭(zhēng)議解決期限（1）爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)八、合同解除1.合同解除條件（1）買方解除合同的條件：_________________（2）賣方解除合同的條件：_________________2.合同解除程序（1）解除通知方式：_________________（2）解除通知送達(dá)：_________________3.合同解除通知（1）解除通知內(nèi)容：_________________4.合同解除后果（1）解除后房屋及款項(xiàng)的處理：_________________（2）解除后稅費(fèi)的處理：_________________九、合同生效及終止1.合同生效條件（1）合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止條件（1）合同約定的終止條件：_________________（2）合同因法定原因終止。3.合同終止通知（1）終止通知方式：_________________（2）終止通知送達(dá)：_________________4.合同終止后果（1）合同終止后房屋及款項(xiàng)的處理：_________________（2）合同終止后稅費(fèi)的處理：_________________十、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款（1）不可抗力事件：_________________（2）不可抗力發(fā)生后合同的履行：_________________2.合同附件（1）合同附件一：房屋基本情況表（2）合同附件二：付款計(jì)劃表（3）合同附件三：稅費(fèi)計(jì)算表（4）合同附件四：房屋交付清單3.合同附件效力（1）合同附件與主合同具有同等法律效力。4.合同附件修改（1）修改合同附件需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件。十一、合同附件清單（1）房屋基本情況表（2）付款計(jì)劃表（3）稅費(fèi)計(jì)算表（4）房屋交付清單十二、合同簽署1.合同簽署日期：____年____月____日2.合同簽署地點(diǎn)：_________________3.合同簽署人員：_________________4.合同簽署印章：_________________十三、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)：_________________2.合同備案時(shí)間：自合同簽訂之日起____日內(nèi)3.合同備案所需材料：_________________4.合同備案后果：_________________十四、合同附件清單（1）房屋基本情況表（2）付款計(jì)劃表（3）稅費(fèi)計(jì)算表（4）房屋交付清單買方（簽字）：_________________日期：____年____月____日賣方（簽字）：_________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款（1）甲方在合同簽訂前，有權(quán)以同等條件優(yōu)先購(gòu)買賣方所出售的房屋。（2）甲方行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的期限為合同簽訂之日起____日內(nèi)。（3）若甲方在規(guī)定期限內(nèi)未行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，視為放棄。2.甲方付款進(jìn)度條款（1）甲方分階段支付房款，具體付款進(jìn)度及金額由雙方協(xié)商確定。（2）甲方在房屋過(guò)戶前，支付房屋總價(jià)款的____%作為定金。（3）甲方在房屋過(guò)戶后，支付房屋總價(jià)款的____%作為尾款。3.甲方房屋交付條件條款（1）甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給乙方。（2）甲方交付的房屋應(yīng)符合合同約定的條件，如房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。（3）若甲方未能按約定交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方違約責(zé)任條款（1）甲方未按約定支付房款的違約責(zé)任：按未付款項(xiàng)的____%支付違約金。（2）甲方未按約定交付房屋的違約責(zé)任：按房屋總價(jià)款的____%支付違約金。（3）甲方提供虛假信息的違約責(zé)任：承擔(dān)由此造成的損失及違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方房屋使用限制條款（1）乙方在房屋過(guò)戶前，不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。（2）乙方應(yīng)合理使用房屋，不得損害房屋安全和使用功能。2.乙方付款條件條款（1）乙方在合同簽訂后，支付房屋總價(jià)款的____%作為定金。（2）乙方在房屋過(guò)戶后，支付房屋總價(jià)款的____%作為尾款。（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付房款，不得逾期。3.乙方房屋交付條件條款（1）乙方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給甲方。（2）乙方交付的房屋應(yīng)符合合同約定的條件，如房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。（3）若乙方未能按約定交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方違約責(zé)任條款（1）乙方未按約定支付房款的違約責(zé)任：按未付款項(xiàng)的____%支付違約金。（2）乙方未按約定交付房屋的違約責(zé)任：按房屋總價(jià)款的____%支付違約金。（3）乙方提供虛假信息的違約責(zé)任：承擔(dān)由此造成的損失及違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款（1）中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并支付給中介方。（2）中介服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：在合同簽訂后____日內(nèi)支付。2.中介方責(zé)任條款（1）中介方應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。（2）中介方在合同簽訂前，應(yīng)向雙方說(shuō)明合同條款及可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。3.中介方違約責(zé)任條款（1）中介方未如實(shí)提供房屋信息的違約責(zé)任：承擔(dān)由此造成的損失及違約責(zé)任。（2）中介方未協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)的違約責(zé)任：承擔(dān)由此造成的損失及違約責(zé)任。4.中介方保密條款（1）中介方應(yīng)對(duì)雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。（2）中介方違反保密義務(wù)的違約責(zé)任：承擔(dān)由此造成的損失及違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋基本情況表2.付款計(jì)劃表3.稅費(fèi)計(jì)算表4.房屋交付清單5.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款6.乙方房屋使用限制條款7.中介服務(wù)協(xié)議8.中介費(fèi)用承擔(dān)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付房款。賣方未按約定交付房屋。買方或賣方提供虛假信息。買方或賣方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。中介方未如實(shí)提供房屋信息或未協(xié)助辦理手續(xù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由對(duì)方提供證據(jù)證明。雙方協(xié)商一致后，認(rèn)定違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證書：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。4.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：在同等條件下，特定人（如共有人、承租人）優(yōu)先購(gòu)買某物的權(quán)利。5.中介服務(wù)：指中介方為促成交易而提供的服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：買方或賣方未按約定時(shí)間支付或收取房款。解決辦法：雙方協(xié)商，明確支付或收取房款的時(shí)間，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.問(wèn)題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：雙方協(xié)商，由賣方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.問(wèn)題：中介方未如實(shí)提供房屋信息。解決辦法：中介方承擔(dān)由此造成的損失，并賠償買方或賣方。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于南京市二手房買賣交易。2.適用于買賣雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易。3.適用于買賣雙方直接交易。4.適用于房屋存在優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的情況。5.適用于房屋存在特殊使用限制的情況。全文完。2025年度南京市二手房買賣合同電子版范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間3.3付款方式4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2稅費(fèi)繳納6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項(xiàng)9.1附屬設(shè)施及設(shè)備9.2房屋附屬權(quán)益9.3不可抗力10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測(cè)繪報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)及用途13.合同變更及解除13.1變更條件13.2解除條件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方姓名（名稱）：____________________1.1.2買方身份證號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：____________________1.1.3買方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方姓名（名稱）：____________________1.2.2賣方身份證號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：____________________1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：____________________2.1.2詳細(xì)地址：____________________2.1.3物業(yè)類型：____________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：____________________平方米2.2.2使用面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：____________________2.3.2建筑年代：____________________2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________2.4.2房屋所有權(quán)人：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整3.1.2付款方式：____________________3.2付款時(shí)間3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，支付時(shí)間：____________________3.2.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，支付時(shí)間：____________________3.3付款方式3.3.1銀行轉(zhuǎn)賬3.3.2現(xiàn)金支付4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：____________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收項(xiàng)目：____________________4.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.3驗(yàn)收程序4.3.1驗(yàn)收程序：____________________5.交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.1.1買方承擔(dān)稅費(fèi)：____________________5.1.2賣方承擔(dān)稅費(fèi)：____________________5.2稅費(fèi)繳納5.2.1稅費(fèi)繳納時(shí)間：____________________5.2.2稅費(fèi)繳納方式：____________________6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1買方解除條件：____________________6.1.2賣方解除條件：____________________6.2違約責(zé)任6.2.1買方違約責(zé)任：____________________6.2.2賣方違約責(zé)任：____________________7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1爭(zhēng)議解決方式：____________________7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署本合同；8.1.2買方支付首付款；8.1.3賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證等文件；8.2合同終止條件8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2.3一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.其他約定事項(xiàng)9.1附屬設(shè)施及設(shè)備9.1.1房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單如下：設(shè)備1：____________________設(shè)備2：____________________設(shè)備3：____________________9.2房屋附屬權(quán)益9.2.1房屋附屬權(quán)益包括但不限于：物業(yè)管理權(quán)房屋使用年限房屋配套設(shè)施9.3不可抗力9.3.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測(cè)繪報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.1.1本合同自雙方簽署之日起生效；11.2簽署地點(diǎn)11.2.1本合同簽署地點(diǎn)為南京市____________________；11.3簽署人員11.3.1買方代表：____________________11.3.2賣方代表：____________________12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)及用途12.1.1本合同一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份；12.1.2本合同具有同等法律效力；13.合同變更及解除13.1變更條件13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；13.1.2變更內(nèi)容應(yīng)書面記載；13.2解除條件13.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致；13.2.2解除內(nèi)容應(yīng)書面記載；14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋測(cè)繪報(bào)告14.3房屋買賣合同14.4雙方身份證復(fù)印件14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1本合同中“第三方”是指除買方、賣方以外的，參與或協(xié)助房屋買賣交易的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)買方和賣方書面同意；2.2第三方介入應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；2.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)；3.2第三方有權(quán)要求買方和賣方提供必要的資料和信息；3.3第三方有權(quán)對(duì)房屋買賣交易進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。4.第三方介入的額外條款4.1買方和賣方應(yīng)根據(jù)本合同約定，向第三方支付必要的費(fèi)用；4.2第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因?qū)е陆灰资?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；4.3第三方應(yīng)保守交易秘密，不得泄露買方和賣方的個(gè)人信息。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由買方和賣方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；5.2若第三方責(zé)任超過(guò)約定限額，超出部分由買方和賣方自行承擔(dān)；5.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與買方、賣方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定；6.2第三方與買方、賣方之間的爭(zhēng)議解決方式由第三方介入?yún)f(xié)議約定；6.3第三方與買方、賣方之間的違約責(zé)任由第三方介入?yún)f(xié)議約定。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的介入內(nèi)容：協(xié)助買方和賣方進(jìn)行房屋買賣交易；對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估；協(xié)調(diào)買方和賣方簽訂房屋買賣合同；協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；提供法律咨詢和協(xié)助；其他買方和賣方需要的協(xié)助事項(xiàng)。7.2第三方介入的介入時(shí)間：第三方介入時(shí)間應(yīng)不晚于合同簽訂之日起；第三方介入時(shí)間需提前告知買方和賣方。7.3第三方介入的費(fèi)用：第三方介入費(fèi)用由買方和賣方協(xié)商確定；第三方介入費(fèi)用應(yīng)包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)等。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：買方和賣方達(dá)成房屋買賣交易；第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就；第三方因自身原因要求終止介入。8.2第三方介入的終止程序：第三方應(yīng)向買方和賣方發(fā)出終止介入的通知；買方和賣方應(yīng)在收到通知之日起確認(rèn)終止介入；第三方應(yīng)在終止介入后，向買方和賣方提供相應(yīng)的服務(wù)報(bào)告。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方對(duì)本合同及交易過(guò)程中的信息負(fù)有保密義務(wù)；9.2第三方不得泄露買方和賣方的個(gè)人信息、交易信息等；9.3違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的違約責(zé)任10.1第三方在介入過(guò)程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.2第三方違約責(zé)任包括但不限于：損害買方和賣方利益的賠償；支付違約金；承擔(dān)其他法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，并加蓋賣方公章。說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明，用于核實(shí)房屋的合法性和賣方的所有權(quán)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，確保買賣雙方對(duì)房屋情況的了解一致。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、稅費(fèi)承擔(dān)、合同解除及違約責(zé)任等。說(shuō)明：作為雙方達(dá)成一致意見的書面文件，具有法律效力。4.雙方身份證復(fù)印件要求：提供買方和賣方的身份證正反面復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：作為買賣雙方身份證明，用于核實(shí)雙方的身份信息。5.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況可能涉及的其他文件，如房屋維修基金繳納證明、物業(yè)服務(wù)合同、租賃合同等。說(shuō)明：根據(jù)交易需要，提供相關(guān)文件以證明房屋的合法性和交易背景。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付購(gòu)房款；賣方未按時(shí)交付房屋；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；任何一方違反合同約定的交付、驗(yàn)收、付款等條款；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：向守約方支付違約金；補(bǔ)償守約方因此遭受的損失；承擔(dān)其他法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：買方未按時(shí)支付購(gòu)房款：若買方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向賣方支付合同約定的違約金，并賠償賣方因此遭受的利息損失。賣方未按時(shí)交付房屋：若賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付合同約定的違約金，并賠償買方因此遭受的損失，如租金損失等。提供虛假信息：若任何一方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2025年度南京市二手房買賣合同電子版范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息2.房屋權(quán)屬情況2.1房屋所有權(quán)證書2.2土地使用權(quán)證書2.3其他相關(guān)權(quán)屬證明3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋使用條件4.4房屋使用限制5.房屋稅費(fèi)承擔(dān)5.1房屋買賣稅費(fèi)5.2稅費(fèi)承擔(dān)主體5.3稅費(fèi)支付時(shí)間6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用6.3過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋權(quán)屬證明10.3附件三：其他相關(guān)證明文件11.合同簽訂日期及地點(diǎn)11.1合同簽訂日期11.2合同簽訂地點(diǎn)12.合同附件簽署12.1附件簽署人信息12.2附件簽署日期12.3附件簽署地點(diǎn)13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名（或名稱）：____________________1.1.2出賣人身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________1.1.3出賣人聯(lián)系方式：____________________1.2買受人信息1.2.1買受人姓名（或名稱）：____________________1.2.2買受人身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________1.2.3買受人聯(lián)系方式：____________________1.3房屋信息1.3.1房屋坐落地址：____________________1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________1.3.3房屋面積：____________________平方米1.3.4房屋用途：____________________1.3.5房屋建筑年代：____________________2.房屋權(quán)屬情況2.1房屋所有權(quán)證書2.1.1房屋所有權(quán)證書編號(hào)：____________________2.1.2房屋所有權(quán)證書登記日期：____________________2.2土地使用權(quán)證書2.2.1土地使用權(quán)證書編號(hào)：____________________2.2.2土地使用權(quán)證書登記日期：____________________2.3其他相關(guān)權(quán)屬證明2.3.1其他相關(guān)權(quán)屬證明文件名稱：____________________2.3.2其他相關(guān)權(quán)屬證明文件編號(hào)：____________________2.3.3其他相關(guān)權(quán)屬證明文件登記日期：____________________3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.1.1房屋成交總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整3.1.2付款方式：____________________3.2付款方式3.2.1付款比例：____________________3.2.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：____________________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：____________________3.3.2尾款支付時(shí)間：____________________3.4付款方式變更3.4.1付款方式變更條件：____________________3.4.2付款方式變更程序：____________________4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付日期：____________________4.2房屋交付條件4.2.1房屋交付前應(yīng)具備的條件：____________________4.2.2房屋交付后的使用條件：____________________4.3房屋使用條件4.3.1房屋使用限制：____________________4.3.2房屋使用維護(hù)責(zé)任：____________________5.房屋稅費(fèi)承擔(dān)5.1房屋買賣稅費(fèi)5.1.1房屋買賣稅費(fèi)種類：____________________5.1.2房屋買賣稅費(fèi)金額：人民幣_(tái)___________________元整5.2稅費(fèi)承擔(dān)主體5.2.1稅費(fèi)承擔(dān)主體：____________________5.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.3.1稅費(fèi)支付時(shí)間：____________________6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.1.1過(guò)戶手續(xù)辦理部門：____________________6.1.2過(guò)戶手續(xù)辦理程序：____________________6.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用6.2.1過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用種類：____________________6.2.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用金額：人民幣_(tái)___________________元整6.3過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間6.3.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：____________________7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1買受人未按時(shí)支付房款7.1.2出賣人未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同7.2合同解除程序7.2.1雙方書面通知對(duì)方7.2.2協(xié)商確定解除合同的具體事宜7.2.3完成合同解除手續(xù)7.3違約責(zé)任7.3.1買受人違約責(zé)任7.3.1.1未按時(shí)支付房款的違約金：人民幣_(tái)___________________元整7.3.1.2額外利息：按____________________利率計(jì)算7.3.2出賣人違約責(zé)任7.3.2.1未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)的違約金：人民幣_(tái)___________________元整7.3.2.2額外費(fèi)用：包括但不限于____________________8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方協(xié)商解決8.1.2仲裁解決8.1.3訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁委員會(huì)：____________________8.2.2人民法院：____________________8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：____________________8.3.2費(fèi)用支付方式：____________________9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字或蓋章9.1.2買受人支付首付款9.1.3出賣人提供房屋權(quán)屬證明9.2合同解除條件9.2.1合同約定的解除條件9.2.2法定解除條件9.3合同解除程序9.3.1提出解除合同的一方書面通知對(duì)方9.3.2協(xié)商確定解除合同的具體事宜9.3.3完成合同解除手續(xù)10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.1.1合同10.1.2合同附件10.2附件二：房屋權(quán)屬證明10.2.1房屋所有權(quán)證書10.2.2土地使用權(quán)證書10.3附件三：其他相關(guān)證明文件10.3.1相關(guān)權(quán)屬證明10.3.2其他相關(guān)文件11.合同簽訂日期及地點(diǎn)11.1合同簽訂日期：____________________11.2合同簽訂地點(diǎn)：____________________12.合同附件簽署12.1附件簽署人信息12.1.1出賣人簽署人姓名：____________________12.1.2買受人簽署人姓名：____________________12.2附件簽署日期：____________________12.3附件簽署地點(diǎn)：____________________13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2法律法規(guī)變更13.2合同變更程序13.2.1提出變更請(qǐng)求13.2.2雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容13.2.3簽署變更協(xié)議13.3合同補(bǔ)充條款13.3.1補(bǔ)充條款一：____________________13.3.2補(bǔ)充條款二：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：____________________14.2其他約定事項(xiàng)二：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所述的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供買賣雙方撮合服務(wù)；1.2.2專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)；1.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)提供法律咨詢、代理等服務(wù)；1.2.4銀行或其他金融機(jī)構(gòu)提供貸款擔(dān)保服務(wù)；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可以引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。3.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。4.2.1服務(wù)過(guò)程中因第三方原因造成的損失；4.2.2第三方違反服務(wù)協(xié)議造成的損失；4.2.3第三方提供虛假信息造成的損失。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：5.1.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的直接責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；5.1.2第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的間接責(zé)任，由甲乙雙方共同承擔(dān)；5.1.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，不因甲乙雙方之間的糾紛而免除。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1甲乙雙方協(xié)商確定引入第三方；6.1.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；6.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定提供服務(wù)；6.1.4第三方提供的服務(wù)完成后，甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件如下：7.1.1服務(wù)協(xié)議約定的終止條件；7.1.2第三方違反服務(wù)協(xié)議；7.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。8.2若服務(wù)協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由甲乙雙方協(xié)商確定。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式如下：9.1.1雙方協(xié)商解決；9.1.2仲裁解決；9.1.3訴訟解決。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方介入的其他條款11.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用于所有第三方介入的情況。11.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與法律法規(guī)相沖突之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同，包括合同雙方基本信息、房屋信息、價(jià)格及支付方式、交付及使用、稅費(fèi)承擔(dān)、過(guò)戶手續(xù)、合同解除及違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、合同生效及解除、合同附件、合同簽訂日期及地點(diǎn)、合同附件簽署、合同變更及補(bǔ)充、其他約定事項(xiàng)等。附件說(shuō)明：本合同附件一為房屋買賣合同的主要內(nèi)容，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。附件說(shuō)明：本附件二為房屋權(quán)屬證明文件，證明房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)歸屬。3.附件三：其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：房屋評(píng)估報(bào)告、貸款合同、擔(dān)保合同等。附件說(shuō)明：本附件三為其他相關(guān)證明文件，包括房屋評(píng)估報(bào)告、貸款合同、擔(dān)保合同等，用于證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。4.附件四：房屋交付清單詳細(xì)要求：房屋交付時(shí)，雙方共同確認(rèn)的房屋交付清單。附件說(shuō)明：本附件四為房屋交付清單，用于記錄房屋交付時(shí)的狀態(tài)和物品。5.附件五：稅費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：房屋買賣稅費(fèi)支付憑證。附件說(shuō)明：本附件五為稅費(fèi)支付憑證，證明房屋買賣稅費(fèi)已支付。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容的協(xié)議。附件說(shuō)明：本附件六為合同變更協(xié)議，用于記錄雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容的協(xié)議。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方協(xié)商一致解決爭(zhēng)議的協(xié)議。附件說(shuō)明：本附件七為爭(zhēng)議解決協(xié)議，用于記錄雙方協(xié)商一致解決爭(zhēng)議的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買受人未按時(shí)支付房款1.2出賣人未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)1.3雙方協(xié)商一致解除合同1.4第三方提供虛假信息1.5第三方泄露商業(yè)秘密1.6第三方未履行保密義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買受人未按時(shí)支付房款：買受人應(yīng)支付違約金，違約金按未支付房款金額的____________________%計(jì)算。2.2出賣人未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)：出賣人應(yīng)支付違約金，違約金按未辦理過(guò)戶手續(xù)天數(shù)乘以____________________元/天計(jì)算。2.3第三方提供虛假信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.4第三方泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.5第三方未履行保密義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1買受人未按時(shí)支付房款：若買受人未按時(shí)支付首付款，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___________________元整。3.2出賣人未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)：若出賣人未在約定的過(guò)戶期限內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___________________元整。3.3第三方提供虛假信息：若第三方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)賠償甲乙雙方人民幣_(tái)___________________元整的損失。全文完。2025年度南京市二手房買賣合同電子版范本3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出賣人）：乙方（買受人）：其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有一套位于南京市區(qū)的二手房，現(xiàn)決定將其出售給乙方。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本合同。2.2目的：本合同的目的是規(guī)范南京市二手房買賣行為，明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，維護(hù)雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1）二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的房屋；2）產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其享有房屋所有權(quán)的法律憑證；3）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）甲方：指本合同中出售二手房的一方；2）乙方：指本合同中購(gòu)買二手房的一方；3）總價(jià)款：指乙方購(gòu)買甲方二手房所支付的全部金額；4）交付時(shí)間：指甲方將房屋及產(chǎn)權(quán)證交付給乙方的日期；5）交房條件：指乙方接收房屋時(shí)，房屋應(yīng)滿足的條件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付總價(jià)款；2）在乙方支付完總價(jià)款后，將房屋及產(chǎn)權(quán)證交付給乙方；3）保證房屋及產(chǎn)權(quán)證的合法有效性；4）協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及產(chǎn)權(quán)證；2）按照本合同約定支付總價(jià)款；3）在收到房屋及產(chǎn)權(quán)證后，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：1）甲方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)，將房屋及產(chǎn)權(quán)證交付給乙方；2）乙方應(yīng)在收到房屋及產(chǎn)權(quán)證后____日內(nèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1）合同約定的履行期限屆滿；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1）終止合同，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方；2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。6.4終止后果：1）合同終止后，甲方應(yīng)將房屋及產(chǎn)權(quán)證交付給乙方；2）乙方應(yīng)按照約定支付剩余總價(jià)款；3）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）房屋總價(jià)款：乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款，具體金額為人民幣_(tái)___元整。2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋買賣產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。3）中介服務(wù)費(fèi)：如涉及中介服務(wù)，乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)，具體金額及支付方式另行約定。4）其他費(fèi)用：包括但不限于維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式1）乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付房屋總價(jià)款；2）稅費(fèi)及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前支付完畢。7.3支付時(shí)間1）房屋總價(jià)款的支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____%作為定金；2）剩余房屋總價(jià)款的支付：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前支付剩余房屋總價(jià)款；3）稅費(fèi)及其他費(fèi)用的支付：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前支付完畢。7.4支付條款1）支付定金后，甲方不得無(wú)故解除合同；2）乙方未按時(shí)支付定金或剩余款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；3）支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋及產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金；2）甲方提供的房屋及產(chǎn)權(quán)證存在虛假、違法等問(wèn)題的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約1）乙方未按合同約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金；2）乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，未能提供合法有效證件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；2）賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，并支付至甲方指定的賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；2）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；3）其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1）地震、洪水等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)異常事件；3）政府發(fā)布禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議；2）調(diào)解、仲裁或訴訟的地點(diǎn)為南京市。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2）如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的；2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留在合同履行過(guò)程中對(duì)房屋的合法使用權(quán)；2）乙方保留在合同履行過(guò)程中對(duì)房屋的合法居住權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在合同履行過(guò)程中對(duì)房屋進(jìn)行合理修繕和維護(hù)的權(quán)利；2）乙方保留在合同履行過(guò)程中對(duì)房屋進(jìn)行合法裝修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同