農(nóng)村墓地購買協(xié)議書

農(nóng)村墓地購買協(xié)議書合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方擁有合法的農(nóng)村墓地使用權(quán)，愿意將其墓地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方愿意購買甲方的墓地使用權(quán)，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書。一、墓地基本情況1.1甲方擁有的墓地位于__________（詳細地址），占地面積為__________平方米。1.2墓地的使用年限為__________年，自本協(xié)議書簽訂之日起計算。1.3墓地的具體位置和墓碑規(guī)格等詳細信息，詳見附件。二、墓地購買價格及支付方式2.1乙方向甲方支付墓地購買價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）自本協(xié)議書簽訂之日起，乙方支付甲方人民幣__________元整作為定金；（2）乙方應在正式安葬前，向甲方支付剩余的墓地購買價格。三、墓地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1甲方保證其對所出售的墓地擁有合法的使用權(quán)，并保證墓地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。3.2乙方自支付完畢墓地購買價格之日起，取得該墓地的使用權(quán)。3.3甲方應向乙方提供墓地的相關證明材料，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。四、墓地的使用和維護4.1乙方應按照甲方的要求，合理使用墓地，不得擅自改變墓地的用途。4.2乙方應負責墓地的日常維護和管理，保證墓地的整潔和環(huán)境優(yōu)美。4.3乙方不得在墓地區(qū)域內(nèi)進行違法活動，不得損害墓地的環(huán)境和設施。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議書的約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按約定提供墓地或提供的墓地不符合約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。5.3乙方未按約定支付墓地購買價格，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向墓地所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：（蓋章）乙方（買方）：（蓋章）簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.規(guī)劃許可證3.墓地位置和墓碑規(guī)格示意圖4.墓地購買價格明細表5.定金收據(jù)6.墓地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明7.墓地維護和管理規(guī)定二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供墓地或提供的墓地不符合約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未按約定支付墓地購買價格，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.甲方違反本協(xié)議書的約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任。4.乙方在墓地區(qū)域內(nèi)進行違法活動，損害墓地的環(huán)境和設施，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村墓地：指位于農(nóng)村地區(qū)的用于安葬逝者的土地。2.墓地使用權(quán)：指對墓地范圍內(nèi)的土地及附屬設施的使用權(quán)。3.定金：乙方在本協(xié)議書簽訂之日起支付給甲方的一定金額，作為購買墓地的誠意金。4.違約金：一方違反本協(xié)議書的約定，應向守約方支付的賠償金。5.墓地維護和管理：包括墓地的清潔、綠化、設施維護等工作。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.墓地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓問題：如甲方未能提供合法的墓地使用權(quán)證明，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。解決辦法：甲方應及時提供相關證明文件，確保墓地使用權(quán)的合法性。2.墓地交付問題：如甲方延遲交付墓地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。解決辦法：甲方應按照協(xié)議約定的時間交付墓地，確保墓地交付的及時性。3.墓地維護和管理問題：乙方應遵守墓地維護和管理規(guī)定，維護墓地的整潔和環(huán)境優(yōu)美。解決辦法：乙方應定期進行墓地的清潔和綠化工作，確保墓地的環(huán)境良好。五、所有應用場景：本合同適用于農(nóng)村墓地購買協(xié)議，適用于甲方擁有合法農(nóng)村