工業(yè)用地買賣合同

工業(yè)用地買賣合同合同編號(hào)：__________工業(yè)用地買賣合同甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條土地情況1.1該土地位于__________，總面積為__________平方米。1.2該土地用途為：__________。1.3該土地使用權(quán)證有效期至：__________。第二條土地買賣價(jià)格及支付方式2.1乙方愿意以人民幣_(tái)_________元購買該土地。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將土地購買價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付土地購買價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方交付該土地及土地使用權(quán)證。第三條土地交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該土地交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3土地過戶手續(xù)辦理完畢后，該土地的所有權(quán)歸乙方所有。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為土地購買價(jià)款的__________%。4.3本合同的任何一方均不得擅自解除或變更本合同的內(nèi)容。如因政策等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（賣方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（買方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.該土地使用權(quán)證復(fù)印件4.土地評(píng)估報(bào)告復(fù)印件5.支付憑證復(fù)印件6.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件復(fù)印件7.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付土地：指自合同簽訂之日起，甲方未能在約定的期限內(nèi)將該土地交付給乙方。2.甲方未協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)：指甲方未按照合同約定，協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付土地購買價(jià)款：指自合同簽訂之日起，乙方未能在約定的期限內(nèi)將土地購買價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。4.雙方擅自解除或變更合同內(nèi)容：指未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方擅自解除或變更本合同的內(nèi)容。三、法律名詞及解釋：1.工業(yè)用地：指專門用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗(yàn)等用途的土地。2.土地使用權(quán)證：指國家土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用者對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的證書。3.過戶：指土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記，即將土地使用權(quán)從原使用者名下轉(zhuǎn)移到新使用者名下的過程。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付土地：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.甲方未協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方的違約責(zé)任。3.乙方未能按時(shí)支付土地購買價(jià)款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。4.雙方發(fā)生爭(zhēng)議：解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.工業(yè)用地買賣雙方為合法企業(yè)