手房房屋買賣合同無中介范文吧

手房房屋買賣合同無中介范文吧合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為________________，實(shí)際用途為________________。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證其對該房屋擁有完整的所有權(quán)，沒有設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利，且不存在任何權(quán)利爭議。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_____。2.2乙方應(yīng)當(dāng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_____作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_____，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付給甲方。第三條房屋交付及過戶（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（2）房屋內(nèi)無任何法律糾紛，包括但不限于租賃、抵押、訴訟等；（3）房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、公共維修基金等。3.2雙方應(yīng)共同配合，盡快辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的所有權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)功能正常，如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。4.3甲方應(yīng)如實(shí)向乙方披露房屋的相關(guān)信息，如因甲方故意隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房款。5.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。5.3乙方應(yīng)自行承擔(dān)購房所需支付的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易金額的____%。6.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖3.房屋公共維修基金繳納證明4.房屋租賃合同（如有的話）5.房屋抵押合同（如有的話）6.購房稅費(fèi)計(jì)算說明7.雙方的身份證明復(fù)印件8.定金收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.甲方故意隱瞞或虛假陳述房屋相關(guān)信息。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房款。4.乙方未配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。5.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對其擁有的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動產(chǎn)權(quán)證：是指證明不動產(chǎn)物權(quán)歸屬的法律文件。3.定金：是指買賣雙方為保證合同的履行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。4.違約金：是指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問題：甲方應(yīng)按照約定交付符合要求的房屋，如發(fā)現(xiàn)問題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，如有困難，可尋求專業(yè)中介機(jī)構(gòu)協(xié)助。3.購房稅費(fèi)超出預(yù)期：提前了解當(dāng)?shù)囟愘M(fèi)政策，做好預(yù)算安排。4.甲方無法履行合同：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，如嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，乙方有權(quán)解除合同。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：雙方根據(jù)具體情況協(xié)商解決，必要時(shí)可請求法院變更或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)