解除房屋租賃協(xié)議

解除房屋租賃協(xié)議合同編號：__________解除房屋租賃協(xié)議出租方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系方式：_____________________法定代表人/負責人：____________承租方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系方式：_____________________法定代表人/負責人：____________鑒于：1.出租方是房屋的合法所有者，擁有該房屋的完全產權，并有權出租該房屋；2.承租方愿意租賃該房屋，并同意按照本協(xié)議的條款和條件租賃和使用該房屋；雙方達成如下協(xié)議：第一條解除協(xié)議1.1雙方同意按照本協(xié)議的條款和條件，解除原協(xié)議的租賃關系。1.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原協(xié)議隨即失效。第二條解除后的權利和義務2.1解除后，承租方應按照本協(xié)議約定的時間和方式返還出租方房屋。2.2解除后，出租方不再享有原協(xié)議項下的租金收入，承租方不再享有原協(xié)議項下的租賃權。2.3解除后，雙方互不承擔原協(xié)議項下的違約責任。第三條返還房屋3.2承租方應在返還房屋時，向出租方支付本協(xié)議生效之日起至實際返還房屋之日的房屋占用費，具體金額雙方協(xié)商確定。第四條費用結算4.1解除后，承租方應向出租方支付原協(xié)議約定的違約金（如有）。4.2承租方應向出租方支付解除協(xié)議之日起至實際返還房屋之日的房屋占用費（如有）。4.3雙方同意，本協(xié)議生效后，原協(xié)議項下的所有費用結算均按照本協(xié)議的約定執(zhí)行。第五條保密條款5.1雙方同意，在簽訂和履行本協(xié)議過程中，獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。5.2保密期限自本協(xié)議生效之日起算，至本協(xié)議解除或履行完畢之日止。第六條法律適用和爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。第七條其他條款7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議的附件（如有）均為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。7.3本協(xié)議的簽訂日期為：__________年__________月__________日。出租方（蓋章）：__________年__________月__________日承租方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋租賃協(xié)議2.房屋所有權證明3.承租方身份證明4.出租方身份證明5.房屋現(xiàn)狀照片6.房屋設施清單7.鑰匙交接記錄8.付款憑證9.維修記錄10.雙方同意的其他文件或資料二、違約行為及認定：1.出租方違約：未按照協(xié)議約定提供房屋；未按照協(xié)議約定維修房屋；提前解除租賃合同未按約定支付違約金。2.承租方違約：未按照協(xié)議約定支付租金；未按照協(xié)議約定使用房屋；未按照協(xié)議約定返還房屋或延遲返還房屋。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.房屋租賃協(xié)議：指出租方和承租方簽訂的關于租賃房屋的協(xié)議。4.違約金：指一方未履行協(xié)議約定時，應支付給對方的經濟賠償。5.房屋占用費：指承租方在未按約定時間返還房屋時，應支付給出租方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方延遲支付租金。解決辦法：發(fā)送催款通知，協(xié)商解決，如協(xié)商未果可依法追討租金。2.問題：出租方未按約定維修房屋。解決辦法：要求出租方在規(guī)定時間內維修，如未能履行可依法要求賠償。3.問題：房屋設施損壞，責任歸屬不明確。解決辦法：查看合同中設施清單，確定責任歸屬，按合同約定處理。4.問題：承租方提前解除合同。解決辦法：查看合同中違約金條款，按約定扣除違約金。5.問題：返還房屋時發(fā)現(xiàn)房屋損壞。解決辦法：雙方共同檢查房屋，拍攝照片作為證據(jù)，協(xié)商解決賠償問題。五、所有應用場景：1.房屋租賃到期，雙方協(xié)議解除租賃關系。2.承租方因個人原因需提前解除租賃合同。3.出租方因房屋出售等原因需提前解除租賃合同。4.雙方因合同履行發(fā)生爭議，需明確違約行為及責任。5.承租方延遲支