租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本

租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其合法擁有的房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)權(quán)屬及租賃情況1.1甲方擁有位于__________（地址）的房地產(chǎn)權(quán)屬，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2甲方將其擁有的房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租賃房屋的用途為_(kāi)_________，乙方須按照約定的用途合理使用租賃房屋。二、租賃轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方應(yīng)向甲方支付租賃轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），其中包括：（1）租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：人民幣_(tái)_________元整；（2）房屋租賃押金：人民幣_(tái)_________元整；（3）其他費(fèi)用：人民幣_(tái)_________元整。2.2乙方支付租賃轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的方式為：（1）__________年__________月__________日前支付人民幣_(tái)_________元整作為租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)；（2）__________年__________月__________日前支付人民幣_(tái)_________元整作為房屋租賃押金；（3）其余費(fèi)用在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)支付完畢。三、租賃轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，共同向相關(guān)部門(mén)辦理租賃轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于房地產(chǎn)登記、變更租賃合同等。3.2辦理租賃轉(zhuǎn)讓手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的租賃權(quán)合法、有效，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用租賃房屋，如乙方需對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意。五、合同的變更、解除和終止5.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如雙方同意變更本協(xié)議，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2在租賃期限內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除或終止本協(xié)議。5.3本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照約定向甲方支付相關(guān)費(fèi)用，并辦理租賃轉(zhuǎn)讓手續(xù)。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.租賃合同復(fù)印件4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證復(fù)印件5.租賃轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理相關(guān)文件6.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料7.甲方身份證明復(fù)印件8.乙方身份證明復(fù)印件9.變更協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定辦理租賃轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃房屋。2.甲方提供的租賃房屋存在重大瑕疵或安全隱患，影響乙方正常使用。3.甲方未按照約定時(shí)間支付租賃轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.乙方未按照約定用途使用租賃房屋，未經(jīng)甲方書(shū)面同意進(jìn)行改動(dòng)。5.乙方未按照約定時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.租賃轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的租賃房屋的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指乙方為取得租賃房屋的租賃權(quán)而支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.租賃合同：指甲乙雙方簽訂的關(guān)于租賃房屋的合同。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需資料，加快辦理進(jìn)度。2.問(wèn)題：租賃房屋存在瑕疵或安全隱患。解決辦法：甲方應(yīng)在租賃前如實(shí)告知乙方房屋現(xiàn)狀，及時(shí)維修整改。3.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付租賃轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)催告甲方支付，逾期未支付的，乙方有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用租賃房屋。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除合同。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商將租賃房