租地建廠房合同協(xié)議書

租地建廠房合同協(xié)議書合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于____________（地點）的____________（地塊面積）平方米的土地使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方建廠；乙方愿意承租甲方土地建廠，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條土地租賃1.1甲方將位于____________（地點）的____________（地塊面積）平方米的土地出租給乙方建廠，租賃期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。1.2乙方租賃該土地后，有權(quán)在土地上建造廠房及其他附屬設(shè)施，但必須符合當?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃、環(huán)保、安全等相關(guān)要求。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥_____________元/年。2.2乙方應(yīng)按____________年支付一次租金，每次支付租金的方式為____________。第三條合同的變更和解除3.1在租賃期內(nèi)，如乙方需要變更或解除本合同，應(yīng)提前____________個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。3.2甲方應(yīng)在收到乙方變更或解除合同通知后的____________天內(nèi)予以答復(fù)。如不同意變更或解除，應(yīng)書面通知乙方。3.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第四條違約責任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2乙方在租賃期內(nèi)如未按照約定使用土地，造成土地損害的，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的賠償金。第五條不可抗力5.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。5.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物墜落或其他非甲方原因造成的火災(zāi)、地震等。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________代表（簽名）：_____________代表（簽名）：_____________簽訂日期：____________年____________月____________日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證明文件2.乙方建廠規(guī)劃設(shè)計方案3.環(huán)保、安全等相關(guān)批準文件4.租金支付憑證5.合同變更或解除的書面通知6.違約金支付憑證7.不可抗力證明文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金：逾期支付、部分或全部未支付。2.乙方未按約定使用土地：違反法律法規(guī)、損害土地。3.甲方未按約定提供土地：土地不符合約定、未辦理相關(guān)手續(xù)。4.不可抗力：戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物墜落、不可抗力因素導(dǎo)致的火災(zāi)、地震等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有土地使用權(quán)并出租土地的一方。2.承租方：租賃土地并使用土地的一方。3.租金：乙方支付給甲方的土地使用費用。4.租賃期限：雙方約定的租賃時間范圍。5.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：發(fā)送書面催款通知，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付；逾期未支付的，按合同約定收取違約金。2.乙方未按約定使用土地：要求乙方立即改正，并支付相應(yīng)的賠償金；嚴重違約的，有權(quán)提前解除合同。3.甲方未按約定提供土地：要求甲方立即履行合同約定的義務(wù)；逾期未履行的，有權(quán)解除合同并要求甲方承擔違約責任。4.遇到不可抗力事件：及時收集相關(guān)證據(jù)，與甲方協(xié)商解決合同履行問題；根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。五、所有應(yīng)用場景：1.