個人土地承包協(xié)議書

個人土地承包協(xié)議書合同編號：__________個人土地承包協(xié)議書甲方（承包方）：________________身份證號碼：________________乙方（出租方）：________________身份證號碼：________________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方承包乙方土地使用權事宜，達成如下協(xié)議：一、土地情況1.1土地位于________________，地塊編號為________________，土地面積為____平方米。1.2土地用途為________________。1.3土地使用權期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、承包費用2.1甲方應向乙方支付土地承包費用，承包費為每平方米____元，總價為____元。2.2承包費用支付方式：2.2.1甲方應在合同簽訂之日起____日內，向乙方支付首期承包費用，首期費用為總費用的____%。2.2.2甲方應在每年__月__日前支付當年度的承包費用。2.3承包費用支付賬戶：賬戶名稱：________________賬號：________________開戶銀行：________________三、承包期限3.1甲乙雙方同意，土地承包期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2承包期滿后，如甲方需繼續(xù)承包，應提前__個月向乙方提出書面申請，并協(xié)商續(xù)簽合同。四、權利義務4.1甲方權利義務：4.1.1按照約定使用土地，不得擅自改變土地用途。4.1.2按照約定支付承包費用。4.1.3妥善保管乙方提供的土地相關資料。4.2乙方權利義務：4.2.1保證甲方在承包期限內對土地的使用權。4.2.2協(xié)助甲方辦理土地使用權的相關手續(xù)。4.2.3按照約定提供土地，確保土地的質量和數(shù)量。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權利義務，如一方違約，應承擔違約責任。5.2甲方未按照約定支付承包費用的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的__%。5.3甲方擅自改變土地用途的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為人民幣____元。六、爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：_______________乙方（簽字）：_______________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.土地權屬證明2.土地用途規(guī)劃許可證3.承包費用支付證明4.土地承包合同續(xù)簽申請5.違約金計算公式說明6.訴訟管轄法院證明7.合同簽字蓋章頁二、違約行為及認定：1.甲方未按約定支付承包費用，認定標準為逾期支付金額達到總費用的__%。2.甲方擅自改變土地用途，認定標準為未經(jīng)乙方同意，改變土地原批準用途。3.乙方未能按約定提供土地，認定標準為土地實際交付面積與合同約定面積不符。4.乙方未協(xié)助甲方辦理土地使用權相關手續(xù)，認定標準為甲方在合同約定的期限內未能取得土地使用權證書。三、法律名詞及解釋：1.土地承包方：指具有土地承包資格的個人或單位。2.土地出租方：指擁有土地使用權并有權出租的土地權利人。3.土地使用權：指國家土地所有權下，土地使用權人在土地使用權期限內對土地進行使用、收益的權利。4.承包費用：指土地承包方為取得土地使用權，按照約定向土地出租方支付的費用。5.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.承包費用支付問題：如甲方逾期支付，乙方可以先提醒甲方支付，如甲方仍不支付，乙方可以解除合同并要求甲方支付違約金。2.土地用途變更問題：如甲方擅自改變土地用途，乙方可以解除合同并要求甲方支付違約金。3.土地交付問題：如乙方未能按約定提供土地，乙方應承擔違約責任，如賠償甲方損失。4.手續(xù)辦理問題：如乙方未協(xié)助甲方辦理土地使用權相關手續(xù)，乙方應承擔相應責任，如賠償甲方因此產(chǎn)生的費用。