深圳市家居建材店租賃合同

深圳市家居建材店租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃店面及地址1.2乙方租賃的店面僅限于經(jīng)營家居建材等相關(guān)業(yè)務(wù)，不得用作其他用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證乙方在租賃期間對(duì)店面享有合法使用權(quán)，不得無故終止租賃合同。4.2甲方負(fù)責(zé)店面的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)，確保店面水電、消防、安全等設(shè)施正常使用。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和行業(yè)許可證，以便乙方正常開展經(jīng)營活動(dòng)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按約定支付租金，并遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的店內(nèi)管理制度。5.2乙方在租賃期間應(yīng)保證店面的安全、衛(wèi)生和秩序，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。5.3乙方租賃期間，店面的品牌、經(jīng)營模式等應(yīng)符合甲方要求，不得損害甲方聲譽(yù)。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離店面。6.3租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.店面位置、面積、門牌號(hào)等詳細(xì)信息（附件一）2.租賃店面平面圖（附件二）3.相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和行業(yè)許可證申請(qǐng)指南（附件三）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離店面。2.乙方在租賃期間從事違法經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同。3.甲方未按約定提供店面，或擅自變更店面，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方未按約定維護(hù)店面基礎(chǔ)設(shè)施，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指甲方，擁有店面所有權(quán)并將其出租給乙方使用的當(dāng)事人。2.承租方：指乙方，租賃甲方店面的當(dāng)事人。3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃店面的時(shí)間期限。4.租金：指乙方按約定支付給甲方的店面租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本合同租金總額的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在租賃期間遇到店面設(shè)施故障，影響正常經(jīng)營。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)設(shè)施。2.問題：乙方因故需提前解除合同，但甲方不同意。解決辦法：雙方可協(xié)商解除合同，并簽訂書面協(xié)議。3.問題：乙方未按約定支付租金，甲方解除合同。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即遷離店面，支付違約金。4.問題：乙方在租賃期間從事違法經(jīng)營活動(dòng)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即遷離店面。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.家居建材店經(jīng)營者尋找合適的店面進(jìn)行租賃經(jīng)營。2.房東或房產(chǎn)公