深圳市家居建材店租賃合同

深圳市家居建材店租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃店面及地址1.2乙方租賃的店面僅限于經營家居建材等相關業(yè)務，不得用作其他用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店面，并將店面恢復至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應按甲方要求承擔修復費用。第四條甲方權利和義務4.1甲方保證乙方在租賃期間對店面享有合法使用權，不得無故終止租賃合同。4.2甲方負責店面的基礎設施維護，確保店面水電、消防、安全等設施正常使用。4.3甲方應協(xié)助乙方辦理相關營業(yè)執(zhí)照和行業(yè)許可證，以便乙方正常開展經營活動。第五條乙方權利和義務5.1乙方按約定支付租金，并遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的店內管理制度。5.2乙方在租賃期間應保證店面的安全、衛(wèi)生和秩序，不得從事違法經營活動。5.3乙方租賃期間，店面的品牌、經營模式等應符合甲方要求，不得損害甲方聲譽。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即遷離店面。6.3租賃期滿后，本合同自動終止。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。7.2因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.店面位置、面積、門牌號等詳細信息（附件一）2.租賃店面平面圖（附件二）3.相關營業(yè)執(zhí)照和行業(yè)許可證申請指南（附件三）二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即遷離店面。2.乙方在租賃期間從事違法經營活動，甲方有權解除本合同。3.甲方未按約定提供店面，或擅自變更店面，乙方有權要求甲方承擔違約責任。4.甲方未按約定維護店面基礎設施，導致乙方經營受損，甲方應承擔相應違約責任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指甲方，擁有店面所有權并將其出租給乙方使用的當事人。2.承租方：指乙方，租賃甲方店面的當事人。3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃店面的時間期限。4.租金：指乙方按約定支付給甲方的店面租賃費用。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，為本合同租金總額的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在租賃期間遇到店面設施故障，影響正常經營。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在約定時間內修復設施。2.問題：乙方因故需提前解除合同，但甲方不同意。解決辦法：雙方可協(xié)商解除合同，并簽訂書面協(xié)議。3.問題：乙方未按約定支付租金，甲方解除合同。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方立即遷離店面，支付違約金。4.問題：乙方在租賃期間從事違法經營活動。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方立即遷離店面。五、所有應用場景：1.家居建材店經營者尋找合適的店面進行租賃經營。2.房東或房產公