農(nóng)村房屋補(bǔ)償協(xié)議書

農(nóng)村房屋補(bǔ)償協(xié)議書合同編號(hào)：__________協(xié)議書甲方（賣方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋描述1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。第二條房?jī)r(jià)款2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購(gòu)買上述房屋的房?jī)r(jià)款。2.2房?jī)r(jià)款支付方式：2.2.1乙方在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的____%；2.2.2剩余的房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)在房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；3.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，能夠正常使用；3.2.3房屋周邊環(huán)境整潔，不存在嚴(yán)重影響乙方居住的情形。第四條過戶登記4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房屋過戶登記手續(xù)。4.2甲方應(yīng)給予乙方必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、辦理相關(guān)手續(xù)等。4.3房屋過戶登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方在履行本協(xié)議過程中，如需變更或解除本協(xié)議，應(yīng)與對(duì)方協(xié)商一致并簽訂書面變更或解除協(xié)議。5.2未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議房?jī)r(jià)款的____%。6.2本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е路课葸^戶登記不成功，甲方應(yīng)雙倍返還已支付的房?jī)r(jià)款。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片3.不動(dòng)產(chǎn)登記部門要求提供的其他相關(guān)材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋交付給乙方。2.甲方未保證房屋符合交付條件。3.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。4.乙方未按約定辦理房屋過戶登記手續(xù)。5.任何一方單方面變更或解除本協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的所有者，有權(quán)將房屋出售給買方。2.買方：指購(gòu)買房屋的一方，有義務(wù)支付房?jī)r(jià)款并辦理過戶登記。3.房?jī)r(jià)款：指買方根據(jù)協(xié)議約定支付給賣方的房屋購(gòu)買價(jià)款。4.過戶登記：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。5.違約金：指違約方根據(jù)協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.甲方未保證房屋符合交付條件：解決辦法：甲方應(yīng)在交付房屋前確保房屋符合協(xié)議約定的交付條件，如不符合，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此受到的損失。3.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款：解決辦法：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因延遲支付產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.乙方未按約定辦理房屋過戶登記手續(xù)：解決辦法：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間辦理房屋過戶登記手續(xù)，如延遲辦理，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因延遲辦理產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.任何一方單方面變更或解除本協(xié)議：解決辦法：任何一方如需變更或解除協(xié)議，應(yīng)與對(duì)方協(xié)商一致并簽訂書面變更或解除協(xié)議。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變