賣房定金協(xié)議合同模板

賣房定金協(xié)議合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：【完整名稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【完整名稱】【地址】【聯(lián)系方式】鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方，并且乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：【詳細地址】1.2房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】1.3房屋面積：【房屋面積】1.4房屋所有權(quán)證號：【所有權(quán)證號】1.5甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬爭議、租賃合同、抵押借款等法律問題。第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的購買價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。2.2乙方同意在簽署本協(xié)議時向甲方支付定金人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），作為對乙方購買意愿的誠意保障。2.3剩余房款人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），乙方應(yīng)按【約定的日期】前付清。2.4支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等。第三條定金的退還及扣除3.1若乙方按約履行本協(xié)議，甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后【約定的時間】內(nèi)退還乙方定金人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.2若乙方未按約履行本協(xié)議，乙方無權(quán)要求退還定金。3.3若甲方未按約履行本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍退還乙方定金。第四條房產(chǎn)過戶4.1乙方應(yīng)自協(xié)議簽訂之日起【約定的時間】內(nèi)，負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2甲方應(yīng)給予乙方必要的配合和支持。第五條違約責(zé)任5.1任何一方未按本協(xié)議的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2具體違約賠償金額和方式，雙方可另行協(xié)商確定。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【完整名稱】簽字（或蓋章）：日期：【日期】乙方（買方）：【完整名稱】簽字（或蓋章）：日期：【日期】一、附件列表：房屋所有權(quán)證房屋結(jié)構(gòu)圖房屋面積證明付款憑證房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約履行本協(xié)議，包括但不限于未按時支付房款或定金，未能在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.甲方未按約履行本協(xié)議，包括但不限于未能按照約定時間交付房屋，或者房屋所有權(quán)存在爭議或不符合交易條件。3.任何一方未按本協(xié)議的約定履行義務(wù)，均視為違約。違約方的具體違約行為，應(yīng)以書面形式確認，并由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有者。2.乙方：指購買房屋的當(dāng)事人。3.定金：指乙方在簽署本協(xié)議時向甲方支付的一定金額，作為購買意愿的誠意保障。4.房產(chǎn)過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。5.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律后果，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，并按照約定時間交付房屋。2.乙方未能按照約定時間支付房款或定金：解決辦法：乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，并按照約定時間支付房款或定金。3.房屋所有權(quán)存在爭議或不符合交易條件：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并按照本協(xié)議的約定，解決所有權(quán)爭議或不符合交易條件的問題。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于甲方出售房