農(nóng)家樂出租合同模板

農(nóng)家樂出租合同模板合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的農(nóng)家樂經(jīng)營權(quán)，且乙方愿意租賃甲方的農(nóng)家樂進行經(jīng)營，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1甲方同意將位于__________的農(nóng)家樂經(jīng)營權(quán)出租給乙方，租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.2乙方租賃的農(nóng)家樂包括：__________、__________、__________等經(jīng)營設(shè)施，以及__________、__________、__________等附屬設(shè)施。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的年租金為人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整），租賃期滿后，乙方按甲方實際經(jīng)營收益的__________%支付分成。2.2乙方支付租金的方式為每半年支付一次，每次支付人民幣__________元整，共計支付__________次。2.3乙方應(yīng)在每半年到期日前__________日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1乙方應(yīng)按甲方提供的經(jīng)營范圍和條件進行經(jīng)營，不得擅自改變經(jīng)營范圍和設(shè)施用途。3.2乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。3.3乙方在租賃期間應(yīng)保證農(nóng)家樂的經(jīng)營品質(zhì)，提高服務(wù)質(zhì)量，積極打造品牌形象。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需變更或解除本合同，應(yīng)提前__________個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。4.2甲方應(yīng)在收到乙方變更或解除合同的通知后__________個月內(nèi)，與乙方協(xié)商確定合同變更或解除的具體事項。4.3合同變更或解除所產(chǎn)生的費用，由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。5.2甲方未按約定提供租賃標(biāo)的的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3雙方在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2雙方在訴訟過程中，應(yīng)積極提供證據(jù)，維護自身合法權(quán)益。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.農(nóng)家樂所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營計劃書3.租賃合同雙方身份證明文件4.租賃合同簽字授權(quán)書5.農(nóng)家樂設(shè)施清單6.租金支付憑證7.合同變更/解除申請書8.違約金計算公式9.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金2.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的3.乙方擅自改變經(jīng)營范圍和設(shè)施用途4.乙方從事違法經(jīng)營活動5.乙方未保證農(nóng)家樂經(jīng)營品質(zhì)6.乙方未按約定提前通知甲方變更或解除合同7.甲方未按約定時間與乙方協(xié)商合同變更或解除事項三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有農(nóng)家樂經(jīng)營權(quán)，并將經(jīng)營權(quán)出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方農(nóng)家樂經(jīng)營權(quán)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金解決辦法：按照合同約定收取滯納金，并在必要時與乙方協(xié)商延長租賃期限。2.甲方未按約定時間提供租賃標(biāo)的解決辦法：甲方應(yīng)按時提供租賃標(biāo)的，否則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。3.乙方擅自改變經(jīng)營范圍和設(shè)施用途解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照合同約定追究其違約責(zé)任。4.乙方從事違法經(jīng)營活動解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；同時向相關(guān)部門舉報乙方的違法行為。5.乙方未保證農(nóng)家樂經(jīng)營品質(zhì)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方提高經(jīng)營品質(zhì)，并按照合同約定追究其違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有農(nóng)家樂經(jīng)營權(quán)，希望出租給