商鋪終止合同協(xié)議書

商鋪終止合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________商鋪終止合同協(xié)議書一、合同方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：____________________乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：____________________二、終止合同事項(xiàng)2.1鑒于甲乙雙方于______年______月______日簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》（合同編號(hào)：__________）第______條至第______條的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意自本協(xié)議簽訂之日起，終止上述《商鋪?zhàn)赓U合同》。2.2本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，履行相關(guān)合同終止手續(xù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)變更、解除抵押等手續(xù)。2.3本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)立即停止使用商鋪，向甲方支付合同終止日至實(shí)際搬出日期間的租金及水電費(fèi)等費(fèi)用。具體費(fèi)用計(jì)算及支付方式按照《商鋪?zhàn)赓U合同》第______條至第______條的規(guī)定執(zhí)行。2.4本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)互相配合，辦理合同終止相關(guān)手續(xù)。如因一方原因?qū)е潞贤K止手續(xù)辦理不順利，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、保密條款3.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。3.2本協(xié)議保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢之日終止。四、爭議解決4.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.《商鋪?zhàn)赓U合同》2.商鋪所有權(quán)證明文件3.商鋪使用權(quán)證明文件4.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻5.甲方和乙方主體資格證明文件6.水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用繳納憑證7.甲方和乙方聯(lián)系人身份證明文件8.其他與本協(xié)議有關(guān)的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付商鋪；未履行合同約定的維修義務(wù)；提前終止合同并未按照約定方式處理。2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金；未按照約定使用商鋪，造成損壞；提前終止合同并未按照約定方式處理。3.違約行為的認(rèn)定：依據(jù)《商鋪?zhàn)赓U合同》的相關(guān)條款；依據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定；依據(jù)雙方簽訂的本協(xié)議相關(guān)條款。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本協(xié)議中負(fù)有商鋪出租義務(wù)的一方。2.承租方：指本協(xié)議中負(fù)有商鋪?zhàn)赓U義務(wù)的一方。3.商鋪：指本協(xié)議中出租方出租給承租方的商業(yè)用途的房產(chǎn)。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.合同終止：指合同雙方按照約定或法律規(guī)定結(jié)束合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時(shí)間延遲：雙方協(xié)商確定交付時(shí)間；按照延遲交付天數(shù)支付違約金。2.租金支付爭議：查閱《商鋪?zhàn)赓U合同》相關(guān)條款；協(xié)商解決或按照合同約定處理。3.商鋪使用損壞：乙方按照約定進(jìn)行修復(fù)或賠償；雙方協(xié)商確定修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)及賠償金額。4.合同終止?fàn)幾h：查閱本協(xié)議及《商鋪?zhàn)赓U合同》相關(guān)條款；協(xié)商解決或依法處理。5.其他問題：依據(jù)本協(xié)議及《商鋪?zhàn)赓U合同》的相關(guān)條款；雙方協(xié)商解決或依法處理。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪?zhàn)赓U合同到期前，雙方協(xié)商終止合同；2.商鋪?zhàn)赓U合