住宅劃地出售合同范本

住宅劃地出售合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_________________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_________________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于_________________________的住宅土地使用權(quán)，現(xiàn)擬將上述土地使用權(quán)及地上建筑物出售給買受方。

2.買受方有意購買出賣方上述土地使用權(quán)及地上建筑物。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就出賣方將上述土地使用權(quán)及地上建筑物出售給買受方一事，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地及建筑物基本情況

1.土地使用權(quán)及地上建筑物位于_________________________。

2.土地使用權(quán)類型：_________________________。

3.土地使用權(quán)面積：_________________________。

4.土地使用權(quán)證號：_________________________。

5.地上建筑物面積：_________________________。

6.地上建筑物結(jié)構(gòu)：_________________________。

二、土地使用權(quán)及建筑物轉(zhuǎn)讓價格

1.土地使用權(quán)及建筑物轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_________________________元。

2.上述價格包含土地使用權(quán)及建筑物本身的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

三、付款方式

1.買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓價格支付給出賣方。

2.買受方支付轉(zhuǎn)讓價格后，出賣方應(yīng)向買受方出具收款憑證。

四、交付及使用

1.出賣方應(yīng)在買受方支付全部轉(zhuǎn)讓價格后____個工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)及建筑物交付給買受方。

2.買受方在取得土地使用權(quán)及建筑物后，有權(quán)對其進(jìn)行使用、經(jīng)營和收益。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.買賣雙方應(yīng)依法承擔(dān)本合同項(xiàng)下所涉及的稅費(fèi)。

2.稅費(fèi)的具體承擔(dān)方式，由買賣雙方另行協(xié)商確定。

六、違約責(zé)任

1.出賣方未按本合同約定交付土地使用權(quán)及建筑物的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為人民幣_________________________元。

2.買受方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為人民幣_________________________元。

3.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_________________________人民法院訴訟解決。

八、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同期限為____年，自合同生效之日起計算。

3.合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動終止。

九、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件：

（1）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（2）地上建筑物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（3）買賣雙方身份證明復(fù)印件。

甲方（蓋章）：_______________________

乙方（蓋章）：_______________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_________________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_________________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_________________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于_________________________的住宅土地使用權(quán)，現(xiàn)擬將上述土地使用權(quán)及地上建筑物出售給買受方。

2.買受方有意購買出賣方上述土地使用權(quán)及建筑物，但需丙方提供擔(dān)保。

3.丙方同意為買受方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就出賣方將上述土地使用權(quán)及地上建筑物出售給買受方一事，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地及建筑物基本情況

1.土地使用權(quán)及地上建筑物位于_________________________。

2.土地使用權(quán)類型：_________________________。

3.土地使用權(quán)面積：_________________________。

4.土地使用權(quán)證號：_________________________。

5.地上建筑物面積：_________________________。

6.地上建筑物結(jié)構(gòu)：_________________________。

二、土地使用權(quán)及建筑物轉(zhuǎn)讓價格

1.土地使用權(quán)及建筑物轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_________________________元。

2.上述價格包含土地使用權(quán)及建筑物本身的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

三、付款方式

1.買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向出賣方支付人民幣_________________________元作為定金。

2.買受方余下轉(zhuǎn)讓價格在取得土地使用權(quán)及建筑物后____個工作日內(nèi)一次性支付給出賣方。

3.丙方對本合同項(xiàng)下買受方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

四、交付及使用

1.出賣方應(yīng)在買受方支付全部轉(zhuǎn)讓價格后____個工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)及建筑物交付給買受方。

2.買受方在取得土地使用權(quán)及建筑物后，有權(quán)對其進(jìn)行使用、經(jīng)營和收益。

五、擔(dān)保方責(zé)任

1.丙方對本合同項(xiàng)下買受方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，保證期限自本合同生效之日起至買受方支付全部轉(zhuǎn)讓價格之日止。

2.如買受方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，丙方應(yīng)立即代為支付，并有權(quán)向買受方追償。

3.丙方保證在保證期間內(nèi)，其提供的擔(dān)保不得撤銷、解除或設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。

六、甲方權(quán)益

1.甲方有權(quán)要求買受方在簽訂本合同前提供相應(yīng)的資信證明。

2.甲方有權(quán)要求買受方在支付定金后，不得撤銷購買意愿。

3.甲方有權(quán)要求買受方在取得土地使用權(quán)及建筑物后，不得擅自改變其用途。

七、乙方違約責(zé)任

1.買受方未按本合同約定支付定金或轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_________________________元。

2.買受方擅自改變土地使用權(quán)及建筑物用途的，應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金為人民幣_________________________元。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_________________________人民法院訴訟解決。

九、合同生效及終止

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同期限為____年，自合同生效之日起計算。

3.合同期滿后，如三方無異議，本合同自動終止。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件：

（1）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（2）地上建筑物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（3）買賣雙方身份證明復(fù)印件；

（4）擔(dān)保方保證書。

甲方（蓋章）：_______________________

乙方（蓋章）：_______________________

丙方（蓋章）：_______________________

簽訂日期：_________________________

第三方介入的意義和目的在于，通過擔(dān)保方的保證，確保買受方能夠按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，降低甲方在交易過程中面臨的風(fēng)險。同時，甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，保障甲方在交易過程中的權(quán)益，確保甲方能夠獲得土地使用權(quán)及建筑物的所有權(quán)，并實(shí)現(xiàn)其投資回報。

在本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，通過設(shè)定多項(xiàng)權(quán)利條款，如要求買受方提供資信證明、支付定金、不得擅自改變土地用途等，保障了甲方的合法權(quán)益。同時，通過設(shè)定乙方的違約責(zé)任，對買受方的不當(dāng)行為進(jìn)行約束，進(jìn)一步保障了甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_________________________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_________________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_________________________

鑒于：

1.買受方有意購買出賣方位于_________________________的住宅土地使用權(quán)及地上建筑物。

2.出賣方同意出售上述土地使用權(quán)及建筑物，但需買受方提供丙方作為擔(dān)保。

3.丙方同意為買受方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就出賣方將上述土地使用權(quán)及地上建筑物出售給買受方一事，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地及建筑物基本情況

1.土地使用權(quán)及地上建筑物位于_________________________。

2.土地使用權(quán)類型：_________________________。

3.土地使用權(quán)面積：_________________________。

4.土地使用權(quán)證號：_________________________。

5.地上建筑物面積：_________________________。

6.地上建筑物結(jié)構(gòu)：_________________________。

二、土地使用權(quán)及建筑物轉(zhuǎn)讓價格

1.土地使用權(quán)及建筑物轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_________________________元。

2.上述價格包含土地使用權(quán)及建筑物本身的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

三、付款方式

1.買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向出賣方支付人民幣_________________________元作為定金。

2.買受方余下轉(zhuǎn)讓價格在取得土地使用權(quán)及建筑物后____個工作日內(nèi)一次性支付給出賣方。

3.丙方對本合同項(xiàng)下買受方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

四、交付及使用

1.出賣方應(yīng)在買受方支付全部轉(zhuǎn)讓價格后____個工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)及建筑物交付給買受方。

2.買受方在取得土地使用權(quán)及建筑物后，有權(quán)對其進(jìn)行使用、經(jīng)營和收益。

五、擔(dān)保方責(zé)任

1.丙方對本合同項(xiàng)下買受方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，保證期限自本合同生效之日起至買受方支付全部轉(zhuǎn)讓價格之日止。

2.如買受方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，丙方應(yīng)立即代為支付，并有權(quán)向買受方追償。

3.丙方保證在保證期間內(nèi)，其提供的擔(dān)保不得撤銷、解除或設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。

六、乙方權(quán)益

1.買受方有權(quán)要求出賣方在交付土地使用權(quán)及建筑物前，提供完整的權(quán)屬證明文件。

2.買受方有權(quán)要求出賣方保證土地使用權(quán)及建筑物的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

3.買受方有權(quán)在交付后的一定期限內(nèi)，對土地使用權(quán)及建筑物進(jìn)行檢查，如有不符合合同約定的情況，買受方有權(quán)要求出賣方進(jìn)行修復(fù)或賠償。

七、甲方違約責(zé)任

1.出賣方未按本合同約定交付土地使用權(quán)及建筑物的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為人民幣_________________________元。

2.出賣方提供的土地使用權(quán)及建筑物存在權(quán)屬瑕疵或法律糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_____