房產(chǎn)交易協(xié)議范本

房產(chǎn)交易協(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售/購(gòu)買的房產(chǎn)位于【省】__________市/縣【區(qū)】__________街道【號(hào)】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，建筑面積為【面積】平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為【用途】，實(shí)際用途為【實(shí)際用途】。1.3該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方同意該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整）。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，將上述交易價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。支付方式為：【支付方式】（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。2.3乙方支付的交易價(jià)格包括但不限于該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。第三條過戶及交付3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由【方】承擔(dān)。3.2過戶完成后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.3甲方應(yīng)在過戶完成后【天數(shù)】?jī)?nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收房產(chǎn)，確認(rèn)無誤后簽字生效。第四條稅費(fèi)及費(fèi)用4.1雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。包括但不限于契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅等。4.2除法定稅費(fèi)外，雙方同意由【方】承擔(dān)其他費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)等。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的【百分比】。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的包括但不限于賠償金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【法院】提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【簽字】【日期】乙方（買方）：【簽字】【日期】一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.雙方身份證明原件及復(fù)印件3.過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)證明文件4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.中介服務(wù)合同及相關(guān)費(fèi)用收據(jù)6.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄7.交付房產(chǎn)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，或過戶完成后未將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方。3.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格。4.雙方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)及費(fèi)用。5.任何一方違反協(xié)議其他約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易協(xié)議：指甲方出售房產(chǎn)，乙方購(gòu)買房產(chǎn)所達(dá)成的一致協(xié)議。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。3.交易價(jià)格：指雙方約定的購(gòu)買房產(chǎn)所需支付的金額。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額，為本協(xié)議交易價(jià)格的一定比例。5.違約行為：指違反本協(xié)議約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致延遲：提前了解過戶流程，準(zhǔn)備齊全相關(guān)材料，咨詢專業(yè)律師或中介公司協(xié)助辦理。2.房產(chǎn)交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：詳細(xì)記錄問題，拍照取證，與甲方協(xié)商解決，或請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。3.乙方支付交易價(jià)格不及時(shí)：提前約定付款時(shí)間，提醒乙方按時(shí)支付，如有逾期可依法追討。4.雙方對(duì)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)有異議：明確約定稅費(fèi)承擔(dān)方式，如有爭(zhēng)議可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房產(chǎn)買賣。2.企業(yè)之間