物業(yè)工程部員工崗位職責(zé)模板（4篇）

第1頁共1頁物業(yè)工程部員工崗位職責(zé)模板1、協(xié)助工程部主管做好各項(xiàng)具體工作，直接向其負(fù)責(zé);2、規(guī)范執(zhí)行崗位責(zé)任制，操作規(guī)程和各項(xiàng)規(guī)章制度,及時(shí)完成部門主管下達(dá)的各項(xiàng)工作任務(wù);3、熟悉本專業(yè)的系統(tǒng)分布、運(yùn)行特點(diǎn)、設(shè)備性能等，一旦發(fā)現(xiàn)問題或發(fā)生意外事故,能馬上作出正確判斷，并迅速組織搶修;4、做好設(shè)備的年、月檢修保養(yǎng)計(jì)劃和備用材料計(jì)劃，上報(bào)部門主管審批并負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)計(jì)劃的實(shí)施;5、做好所負(fù)責(zé)范圍內(nèi)設(shè)備的維修消耗記錄及技術(shù)檔案每月定期匯報(bào)予部門主管審閱;6、核查員工在工作中材料和工具的使用情況,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)糾正，避免材料浪費(fèi)或工具損壞;7、督員工的勞動(dòng)紀(jì)律、服務(wù)態(tài)度、工作質(zhì)量、技術(shù)水平等，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)上報(bào);8、完成上級安排的其他工作。物業(yè)工程部員工崗位職責(zé)模板（二）1、負(fù)責(zé)工程班組技術(shù)指導(dǎo)和日常管理工作，確保管轄區(qū)域內(nèi)各工程技術(shù)設(shè)備安全運(yùn)轉(zhuǎn);2、把控工程進(jìn)度，質(zhì)量，安全等，熟悉現(xiàn)場問題的處理流程;3、協(xié)調(diào)班組成員處理突發(fā)工程事件，能獨(dú)立處理或者給出合理化意見，并制定防范措施;4、協(xié)助并組織維修人員及時(shí)處理報(bào)修工作;反饋常用物料、維修零件、工具等的品質(zhì)情況。負(fù)責(zé)維修材料的領(lǐng)用、統(tǒng)計(jì)工作。5、協(xié)助工程主管負(fù)責(zé)節(jié)能降耗工作。檢查水、電等的損耗情況，掌握能耗規(guī)律，提供節(jié)能降耗可行性方案;物業(yè)工程部員工崗位職責(zé)模板（三）1、根據(jù)所管轄項(xiàng)目具體情況,結(jié)合公司對工程管理的要求,制定工程部的規(guī)章制度,并指導(dǎo)維修保養(yǎng)工作。2、組織工程部協(xié)調(diào)相關(guān)部門對新接的物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收。3、協(xié)助物業(yè)經(jīng)理對新接物業(yè)進(jìn)行費(fèi)用預(yù)算。4、協(xié)助管理處做工程部材料及工具的采購計(jì)劃。5、擬訂工程部年度工作計(jì)劃。6、考核評定本部門所有員工的工作態(tài)度、技術(shù)水平、勞動(dòng)紀(jì)律等情況。7、抽查各專業(yè)系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作的質(zhì)量和效果。8、做好對本部門員工的定期培訓(xùn)。9、協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理做好和承租方、業(yè)戶等在工程方面的溝通協(xié)調(diào)工作。10、協(xié)助物業(yè)部做好業(yè)戶能源消耗費(fèi)用的清繳工作。11、做好上級布置的各項(xiàng)任務(wù)。12、配合市政水、電、氣、熱各部門做好能源消耗計(jì)量工作。13、協(xié)助環(huán)衛(wèi)、防疫、勞動(dòng)局等有關(guān)部門做好檢查、報(bào)表申報(bào)、年審等各項(xiàng)工作。物業(yè)管理隱患一：一樓樓道窗戶敞開無圍欄漏洞現(xiàn)象1、一樓公共樓道窗戶無圍欄;2、一樓公共樓道窗戶打開無限位器;3、樓下較為隱蔽，可藏人;4、樓下樹木緊靠窗戶，可攀爬到1摟2摟窗戶;5、樓道窗戶可從外面打開。堵漏措施1、一樓窗戶加限位器;2、一樓窗戶在裝修期直接去掉把手進(jìn)行關(guān)閉，防止人員進(jìn)入;3、園區(qū)外面樹木和綠籬進(jìn)行整理，綠籬控制在1m以下。物業(yè)管理隱患二：電梯內(nèi)無監(jiān)控或者監(jiān)控不清晰漏洞現(xiàn)象1、電梯內(nèi)無監(jiān)控?cái)z像頭;2、監(jiān)控頭被遮擋或調(diào)轉(zhuǎn)后沒及時(shí)發(fā)現(xiàn);3、電梯照明燈破損，監(jiān)控頭無圖像。堵漏措施1、安裝監(jiān)控?cái)z像頭;2、如無法實(shí)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)布控，可考慮使用單機(jī)式或無線式攝像頭;3、電梯作為從樓宇外進(jìn)入樓宇內(nèi)部重要且主要通道，要重點(diǎn)關(guān)注，在監(jiān)控室放在首要播放畫面。夏季小妙招—開空調(diào)一、拉上窗簾更制冷開空調(diào)時(shí)最好拉上窗簾，避免日光直射，能讓房間涼的快。而且窗簾最好用淺色，吸熱差，對光的反射率還高，制冷“效果”更好。二、風(fēng)向更關(guān)乎效果當(dāng)開空調(diào)制冷時(shí)，風(fēng)向最好朝上，讓冷空氣由上而下循環(huán)。相反制熱時(shí)，讓空調(diào)風(fēng)向朝下。一般來說，冷空氣向下走，而熱空氣反之，因此可充分利用冷熱空氣自身的物理特性。三、一盆水解決空氣干燥開空調(diào)會(huì)將室內(nèi)水分抽走使空氣干燥，這時(shí)，口鼻、眼睛很容易變得干澀、酸脹。不妨在空調(diào)的出風(fēng)口放盆水，能有效緩解干眼癥狀。四、時(shí)開時(shí)關(guān)最費(fèi)電空調(diào)時(shí)開時(shí)關(guān)最容易耗電，還很容易損耗壓縮機(jī)。正確的做法是開機(jī)時(shí)將空調(diào)設(shè)置到高冷狀態(tài)，以最快達(dá)到降溫目的，當(dāng)溫度適宜時(shí)，改中、低風(fēng)，以減少能耗。五、睡前改“定時(shí)”開空調(diào)不用一整夜。一般在睡覺的時(shí)候【定時(shí)】二、三個(gè)小時(shí)即可。如果實(shí)在怕熱，晚上睡眠時(shí)還可以將空調(diào)設(shè)定為【睡眠】，這樣還有省電效果。物業(yè)工程部員工崗位職責(zé)模板（四）1、負(fù)責(zé)監(jiān)控設(shè)備運(yùn)行，并作好值班記錄。2、每天定時(shí)巡視一次各部位機(jī)電設(shè)備運(yùn)行狀況，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)上報(bào)并處理。3、對重大突發(fā)性故障，立即通知相關(guān)單位進(jìn)行搶修。4、熱情接受業(yè)主（住戶）的保修并盡快解決，對每月的維修進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，填寫《維修統(tǒng)計(jì)表》。5、節(jié)約材料及水電消耗，做好低耗優(yōu)質(zhì)服務(wù)，對每月水電費(fèi)通知單進(jìn)行審核，并作統(tǒng)計(jì)分析后報(bào)送