別墅租賃定金協(xié)議

別墅租賃定金協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方別墅事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃別墅基本信息1.別墅地址：_______________________2.別墅面積：_______________________3.別墅戶型：_______________________4.租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日。二、租金及支付方式1.租金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。2.租金支付方式：每__個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每__月底前將租金支付至甲方指定的賬戶。三、定金1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，作為履行本協(xié)議的保證金。2.租賃期滿或提前解除合同時(shí)，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)全額退還乙方定金。四、租賃用途乙方租賃該別墅僅用于居住，不得用于非法用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和外觀，不得破壞房屋設(shè)備。五、維修責(zé)任1.租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)，由甲方負(fù)責(zé)。2.租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、提前解除合同1.甲乙雙方同意，提前解除合同的，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方。2.提前解除合同的，乙方應(yīng)按照租賃期限未付租金的金額的__%支付違約金。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地人民法院訴訟解決。九、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.別墅所有權(quán)證明文件2.別墅使用權(quán)證明文件3.別墅相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單4.租金支付憑證5.定金支付憑證6.房屋維修養(yǎng)護(hù)記錄7.房屋損壞維修費(fèi)用清單8.租賃合同解除證明文件9.違約金支付憑證10.法律意見(jiàn)書或律師函二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供別墅或提供的別墅不符合約定，視為甲方違約。2.乙方未按照約定支付租金或定金，視為乙方違約。3.乙方未按照約定使用別墅或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和外觀，視為乙方違約。4.甲乙雙方未按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，視為違約。5.提前解除合同未按照約定通知對(duì)方或未支付違約金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指別墅的所有者或使用權(quán)者，享有出租別墅的權(quán)利。2.承租方：指租賃別墅的當(dāng)事人，享有租賃別墅并按照約定使用的權(quán)利。3.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用，用于租賃別墅。4.定金：指承租方在簽訂租賃合同后支付給出租方的費(fèi)用，作為履行合同的保證金。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.租賃期限：指承租方租賃別墅的時(shí)間范圍，自租賃合同生效之日起至合同解除之日止。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定提供別墅或提供的別墅不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定提供符合要求的別墅，如有不符合情況，乙方有權(quán)拒絕接收并提出書面異議，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)予以整改。2.問(wèn)題：乙方未按照約定支付租金或定金。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定支付租金和定金，如乙方逾期支付，應(yīng)支付滯納金。如乙方未能支付租金或定金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方未按照約定使用別墅或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和外觀。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定使用別墅，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和外觀。如乙方違反約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問(wèn)題：租賃合同提前解除。解決辦法：如甲乙雙方約定提前解除合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。提前解除合同的，乙方應(yīng)按照租賃期限未付租金的金額的違約金比例支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)