續(xù)租合同旅游紀(jì)念品店

續(xù)租合同旅游紀(jì)念品店合同編號(hào)：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的旅游紀(jì)念品店的出租權(quán)，乙方愿意續(xù)租該店鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的及租賃期限1.2本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式（1）租賃標(biāo)的的月租金為人民幣_(tái)_____元整（大寫：_________________________元整）。（2）租金支付方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。2.2乙方應(yīng)在每季度的第一交易日將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1乙方應(yīng)按甲方提供的租賃標(biāo)的進(jìn)行合法經(jīng)營，不得擅自改變租賃標(biāo)的使用性質(zhì)。3.2乙方的經(jīng)營范圍為：__________。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保租賃標(biāo)的安全和正常使用。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行妥善使用和保養(yǎng)，確保租賃標(biāo)的安全和正常使用。第五條合同的變更和解除5.1本合同的任何變更和解除均應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2除非雙方另有約定，任何一方提前解除本合同的，應(yīng)支付給對(duì)方人民幣_(tái)_____元的違約金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2如果乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：______年______月______日簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃標(biāo)的的房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方經(jīng)營范圍的商品清單3.租賃合同的續(xù)租協(xié)議4.租金支付證明文件5.租賃標(biāo)的的維修和保養(yǎng)記錄6.雙方簽署的合同變更或解除協(xié)議7.違約金支付證明文件8.損失賠償計(jì)算依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方未按約定使用和保養(yǎng)租賃標(biāo)的3.甲方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)4.甲方未經(jīng)乙方同意變更合同內(nèi)容5.甲方未經(jīng)乙方同意解除合同6.乙方未按約定經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營7.任何一方提供的合同信息不真實(shí)或發(fā)生變化未及時(shí)通知對(duì)方三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃標(biāo)的的租用者。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃時(shí)間。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃標(biāo)的：指合同中約定的出租方出租的物品或房產(chǎn)。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。7.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方未能按時(shí)支付租金，甲方可以先提醒乙方，如乙方仍未能支付，甲方可以解除合同并要求乙方支付違約金及賠償損失。2.維修和保養(yǎng)問題：如甲方未能按時(shí)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，乙方可以要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修和保養(yǎng)，如甲方未能履行，乙方可以要求甲方支付違約金及賠償損失。3.經(jīng)營范圍問題：如乙方超出經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營，甲方可以要求乙方立即停止超出經(jīng)營范圍的經(jīng)營活動(dòng)，如乙方未能履行，甲方可以解除合同并要求乙方支付違約金及賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.旅游紀(jì)念品店的經(jīng)營者在合同到期后希望繼續(xù)租用店面進(jìn)行經(jīng)營。2.房東或房地產(chǎn)公司擁有旅游紀(jì)念品店的出租權(quán)，希望與經(jīng)營者簽訂續(xù)租合同。3.雙方就租賃標(biāo)