上傳人：健***

認(rèn)證信息

認(rèn)證類型：個(gè)人認(rèn)證

認(rèn)證主體：陳**（實(shí)名認(rèn)證）

IP屬地：山東

IP屬地：山東 上傳時(shí)間：2024-06-18 格式：DOCX 頁(yè)數(shù)：5 大?。?8.15KB 積分：12 舉報(bào) 版權(quán)申訴

店鋪?zhàn)夥亢贤侗竞贤幪?hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條店鋪基本情況1.1店鋪地址：_______________________1.2店鋪面積：_______________________平方米1.3店鋪現(xiàn)有設(shè)施：_______________________第二條租賃期限2.1本店鋪?zhàn)赓U期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第四條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證店鋪符合租賃用途，具備基本的照明、水電等設(shè)施。（2）負(fù)責(zé)店鋪的維修和保養(yǎng)，確保店鋪的安全和正常使用。（3）租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（4）租賃期滿后，甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)退還乙方押金。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。（2）妥善保管店鋪內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。（4）按照約定時(shí)間支付租金，并遵守租賃合同的約定。第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.2租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無(wú)損壞的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。6.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金、押金等費(fèi)用，逾期未支付的，應(yīng)支付滯納金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.店鋪?zhàn)赓U合同2.店鋪?zhàn)赓U合同雙方身份證明文件3.店鋪?zhàn)赓U合同押金支付憑證4.店鋪?zhàn)赓U合同租金支付憑證5.店鋪?zhàn)赓U合同違約金支付憑證6.店鋪?zhàn)赓U合同爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供店鋪或店鋪不符合租賃用途干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)未按約定時(shí)間退還押金2.乙方違約行為：未按約定用途使用店鋪，擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途未按約定時(shí)間支付租金未妥善保管店鋪內(nèi)設(shè)施，造成損壞3.違約行為認(rèn)定：甲方未按約定提供店鋪或店鋪不符合租賃用途，視為甲方違約。乙方未按約定用途使用店鋪，擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途，視為乙方違約。甲方未按約定時(shí)間退還押金，視為甲方違約。乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為乙方違約。乙方未妥善保管店鋪內(nèi)設(shè)施，造成損壞，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供店鋪供承租方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方店鋪的乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方店鋪的期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的店鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.店鋪設(shè)施維修問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)店鋪設(shè)施，確保店鋪的安全和正常使用。2.租金支付問(wèn)題：解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，如發(fā)生逾期，應(yīng)支付滯納金。3.店鋪用途變更問(wèn)題：解決辦法：乙方不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途，如有變更需求，應(yīng)與甲方協(xié)商一致。4.押金退還問(wèn)題：解決辦法：租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無(wú)損壞的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。5.爭(zhēng)議解決問(wèn)題：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于店鋪?zhàn)?/p>