小產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

小產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書合同編號：__________合同各方：身份證號：地址：聯(lián)系電話：身份證號：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其名下的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。1.2乙方對甲方所提供的房屋情況了解清楚，并自愿購買該房屋。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格一次性支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號為：_______。第三條過戶及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋過戶至乙方名下。過戶產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。3.2過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完整無缺地交付給乙方。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2若甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金人民幣_______元。4.3若乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金人民幣_______元。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：房屋基本情況一、附件列表：1.房屋基本情況（附件一）房屋的地理位置房屋的面積、結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)等詳細信息房屋的權(quán)屬證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間完成房屋過戶手續(xù)的，視為甲方違約。2.甲方未按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施完整無缺地交付給乙方的，視為甲方違約。3.乙方未按照合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.小產(chǎn)權(quán)房屋：指在城市規(guī)劃區(qū)域內(nèi)，未經(jīng)批準建設(shè)的、不符合規(guī)劃的、沒有取得國有土地使用證和房屋所有權(quán)證的房屋。2.房地產(chǎn)權(quán)證號：指房屋所有權(quán)證和國有土地使用證的編號。3.過戶：指將房屋所有權(quán)和國有土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋過戶手續(xù)復(fù)雜或時間延誤的問題，甲乙雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決。2.如乙方未能按時支付轉(zhuǎn)讓價格，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。3.如甲方未能按照約定交付房屋及附屬設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方履行交付義務(wù)，并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為房屋所有權(quán)人，愿意