協(xié)議出讓土地的條件

協(xié)議出讓土地的條件合同編號(hào)：__________1.名稱：__________2.住所地：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________1.名稱：__________2.住所地：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________第一條土地基本情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地使用權(quán)類型：__________第二條土地出讓條件2.1甲方同意將土地使用權(quán)出讓給乙方，乙方愿意受讓該土地使用權(quán)。2.2土地出讓價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間向甲方支付土地出讓價(jià)款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付土地出讓價(jià)款的__________%。3.2剩余的土地出讓價(jià)款，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款時(shí)間和方式支付。第四條土地交付及使用權(quán)轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將土地交付給乙方。4.2土地交付后，乙方享有土地使用權(quán)，并應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。第五條合同的變更和解除5.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。5.2合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2本合同的違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×每日違約金比例。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證書2.土地規(guī)劃許可證3.建設(shè)用地批準(zhǔn)書4.合同雙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本5.合同雙方的法定代表人身份證明6.合同雙方的聯(lián)系方式和授權(quán)書7.土地出讓金支付憑證8.土地交付確認(rèn)書9.土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)書10.合同履行過程中的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將土地交付給乙方，或交付的土地不符合合同約定的，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付土地出讓價(jià)款，或支付的金額不符合合同約定的，視為違約。3.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。4.違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，由使用權(quán)人依法占有、使用和收益的權(quán)利。2.出讓方：指依法取得土地使用權(quán)，并將該使用權(quán)出讓給他人的土地所有者或授權(quán)人。3.受讓方：指依法取得土地使用權(quán)的購買者或使用人。4.土地出讓價(jià)款：指受讓方為取得土地使用權(quán)，按照合同約定向出讓方支付的價(jià)款。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付土地：乙方可以催告甲方盡快交付土地，如有必要，可以依法要求解除合同，并請(qǐng)求違約金或賠償損失。2.乙方未按約定時(shí)間支付土地出讓價(jià)款：甲方可以催告乙方盡快支付價(jià)款，如有必要，可以依法要求解除合同，并請(qǐng)求違約金或賠償損失。3.土地交付后，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理緩慢：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)，如有必要，可以尋求專業(yè)律師的幫助。4.合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議：應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地