房屋托管出租的合同范本

房屋托管出租的合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（托管方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2該房屋的權(quán)屬證明為_(kāi)_________，甲方對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)。第二條托管經(jīng)營(yíng)范圍2.2乙方應(yīng)確保該房屋的出租用途符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第三條托管期限3.1本合同的托管期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2托管期滿后，如乙方需繼續(xù)托管，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的托管合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整托管費(fèi)用。第四條托管費(fèi)用4.1甲方將房屋托管給乙方，乙方應(yīng)支付給甲方每月的托管費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。4.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月的托管費(fèi)用支付給甲方。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于托管費(fèi)用的__________%作為滯納金。第五條房屋租賃合同5.1乙方在托管期間，與承租人簽訂的房屋租賃合同應(yīng)提交甲方備案。5.2乙方應(yīng)確保承租人按時(shí)支付租金，如承租人逾期支付租金，乙方應(yīng)在逾期之日起三個(gè)工作日內(nèi)催收，并承擔(dān)因逾期支付所產(chǎn)生的違約責(zé)任。第六條維修責(zé)任6.2因乙方或承租人的原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條保險(xiǎn)7.1甲方應(yīng)辦理該房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給乙方。7.2乙方應(yīng)辦理承租人及租賃物品的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方。第八條合同的變更和解除8.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第九條違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為托管費(fèi)用的__________%。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房屋權(quán)屬證明2.乙方身份證明3.房屋租賃合同模板4.維修清單5.保險(xiǎn)單據(jù)6.托管費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，視為違約。2.乙方未按約定支付托管費(fèi)用，視為違約。3.乙方未確保承租人按時(shí)支付租金，視為違約。4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，視為違約。5.甲方未辦理房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)，視為違約。6.乙方未辦理承租人及租賃物品保險(xiǎn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.托管費(fèi)用：乙方支付給甲方，用于支付房屋出租和管理所產(chǎn)生的費(fèi)用。2.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.托管期限：甲方將房屋托管給乙方的期限。5.承租人：租賃甲方房屋的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：承租人逾期支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催收，并承擔(dān)因逾期支付所產(chǎn)生的違約責(zé)任。2.問(wèn)題：房屋或設(shè)施損壞。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，乙方承擔(dān)因自身原因?qū)е碌木S修費(fèi)用。3.問(wèn)題：甲方未按約定提供房屋或設(shè)施。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.問(wèn)題：乙方未支付托管費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付滯納金。5.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有房屋所有權(quán)，希望將房屋出租獲得收益。2.乙方具備托管能力，愿意承擔(dān)房屋