小區(qū)物業(yè)清潔承包合同

小區(qū)物業(yè)清潔承包合同合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其小區(qū)的清潔工作委托給乙方進(jìn)行承包的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、清潔范圍及標(biāo)準(zhǔn)1.1乙方負(fù)責(zé)甲方小區(qū)的公共區(qū)域清潔工作，包括但不限于：樓道、電梯、樓梯、公共衛(wèi)生間、小區(qū)廣場(chǎng)、綠化帶、停車場(chǎng)等區(qū)域的清潔。1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的《清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行清潔工作，確保清潔質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。1.3乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成清潔工作，如遇特殊情況，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，并協(xié)商調(diào)整清潔時(shí)間。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，服務(wù)期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2在合同到期前一個(gè)月，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)簽合同。如雙方同意續(xù)簽，乙方應(yīng)提前一個(gè)月提交續(xù)簽申請(qǐng)，并按照甲方要求重新提交相關(guān)資料進(jìn)行審核。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的《清潔服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》支付服務(wù)費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。3.3甲方應(yīng)向乙方提供合法、正規(guī)的發(fā)票。四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)向乙方提供清潔服務(wù)的詳細(xì)要求和標(biāo)準(zhǔn)；（2）甲方應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行定期評(píng)估，如乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改；（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，如發(fā)生侵權(quán)行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照甲方要求提供清潔服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)；（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和甲方要求進(jìn)行作業(yè)，確保作業(yè)過程中人身和財(cái)產(chǎn)安全；（3）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的清潔工具和設(shè)施，如有損壞或遺失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）乙方應(yīng)遵守甲方小區(qū)的規(guī)章制度，如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。5.2甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.《清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》2.《清潔服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》3.乙方清潔服務(wù)作業(yè)方案4.乙方清潔服務(wù)人員名單及資質(zhì)5.甲方小區(qū)規(guī)章制度6.甲方小區(qū)平面圖7.清潔工具和設(shè)施清單二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照《清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行清潔工作，或清潔質(zhì)量不符合約定。2.乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成清潔工作。3.乙方損壞或遺失甲方提供的清潔工具和設(shè)施。4.乙方違反甲方小區(qū)的規(guī)章制度。5.甲方未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。6.甲方未保障乙方合法權(quán)益，導(dǎo)致乙方遭受侵權(quán)行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.物業(yè)管理?xiàng)l例：《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額。5.清潔服務(wù)：指對(duì)建筑物公共區(qū)域及設(shè)施進(jìn)行清潔、保養(yǎng)、維護(hù)等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.清潔服務(wù)質(zhì)量問題：乙方應(yīng)按照《清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行清潔工作，如出現(xiàn)問題，甲方有權(quán)要求乙方整改。2.清潔工具和設(shè)施損壞或遺失：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲方損失。3.乙方作業(yè)時(shí)間調(diào)整：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，并協(xié)商調(diào)整清潔時(shí)間。4.服務(wù)費(fèi)用支付問題：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，如出現(xiàn)支付問題，甲方有權(quán)催繳。5.乙方違反小區(qū)規(guī)章制度：乙方應(yīng)遵守甲方小區(qū)的規(guī)章制度，如違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.住宅小區(qū)物業(yè)清