2024房屋合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

2024房屋合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________房屋合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：2.甲方愿意將標(biāo)的房屋的合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方；3.乙方愿意接受甲方轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的房屋的合同權(quán)益；雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓的合同權(quán)益1.1甲方同意將標(biāo)的房屋的合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于合同中的購房權(quán)利、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記權(quán)利等。1.2甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房屋的相關(guān)合同文件，包括但不限于購房合同、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。第三條過戶及交付3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。3.2標(biāo)的房屋的交付時(shí)間為過戶手續(xù)辦理完畢之日。第四條甲方的承諾與保證4.1甲方保證其對(duì)標(biāo)的房屋享有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方保證本協(xié)議項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓行為不違反相關(guān)法律法規(guī)及政策。第五條乙方的承諾與保證5.1乙方保證其具備購買標(biāo)的房屋的合法資格。5.2乙方保證按照本協(xié)議約定的價(jià)格和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%。6.2本協(xié)議簽訂后，甲方不得以任何理由收回或要求乙方返還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________（本頁無）一、附件列表：1.標(biāo)的房屋的購房合同2.標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證3.甲方與乙方之間的溝通能力證明4.過戶所需的稅費(fèi)支付憑證5.銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的憑證6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書7.相關(guān)政府部門出具的過戶證明文件8.甲方與乙方身份證明文件的復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成乙方損失的行為，包括但不限于：收回或要求乙方返還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格、提供虛假的房屋信息等。2.乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成甲方損失的行為，包括但不限于：未按照約定的價(jià)格和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格、未協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)等。3.任何一方未履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，或者履行不符合約定的，均視為違約。4.違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)本協(xié)議的約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本協(xié)議中轉(zhuǎn)讓的房屋，位于____________________。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指本協(xié)議中約定的乙方應(yīng)支付給甲方的金額，為人民幣_(tái)_____元整。3.過戶：指將標(biāo)的房屋的合同權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。4.違約金：指本協(xié)議中約定的因違約行為而應(yīng)支付的金額，為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%。5.購房合同：指甲方與開發(fā)商簽訂的購買標(biāo)的房屋的合同。6.產(chǎn)權(quán)證：指標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明甲方對(duì)標(biāo)的房屋享有所有權(quán)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到合同條款不明確或存在爭議的情況，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通協(xié)商，尋求明確的解決方案，必要時(shí)可咨詢專業(yè)法律人士。2.在辦理過戶手續(xù)過程中，如遇到政府部門的相關(guān)要求或限制，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并按照要求辦理，必要時(shí)可尋求專業(yè)人士的協(xié)助。3.如發(fā)生違約行為，應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定和相關(guān)法律法規(guī)，認(rèn)定違約行為并采取相應(yīng)的解決措施，包括但不限于要求支付違約金、解除合同等。4.在履行本協(xié)議過程中，如遇到不可抗力等無法預(yù)見、無法避免并無法克服的客觀情況，致使本協(xié)議無法履行時(shí)，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況可協(xié)商延遲履行、部分履行或解除本協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為房屋所有權(quán)人，愿