2024房屋返售協(xié)議書房屋返租協(xié)議

2024房屋返售協(xié)議書房屋返租協(xié)議合同編號：__________房屋返售協(xié)議書甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號：__________1.4房屋現(xiàn)狀：__________二、購買及返售條件2.1乙方向甲方支付購房款總額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付購房款后，甲方將該房屋過戶至乙方名下。2.3在__________年__________月__________日前，乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定將該房屋返售給甲方。2.4乙方返售該房屋時，應(yīng)向甲方支付返售款總額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.5甲方在收到乙方返售款后，應(yīng)將該房屋過戶至乙方名下。三、返售價格及支付方式3.1乙方返售該房屋時，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的返售價格向乙方支付返售款。3.2返售款的支付方式如下：（1）甲方在收到乙方返售通知后，應(yīng)在__________日內(nèi)向乙方支付返售款總額的__________%；（2）剩余的返售款，甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)完畢后__________日內(nèi)支付給乙方。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。4.2如乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付購房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購房款總額的__________%。4.3如甲方未按照本協(xié)議約定的時間將該房屋過戶至乙方名下，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購房款總額的__________%。4.4如乙方在__________年__________月__________日前未行使返售權(quán)，本協(xié)議自行終止。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明

3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻

4.購房款支付憑證

5.返售款支付憑證

6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件

7.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：

1.乙方未按約定時間支付購房款

2.甲方未按約定時間將房屋過戶至乙方名下

3.乙方未在規(guī)定時間內(nèi)行使返售權(quán)

4.甲方未按約定支付返售款

5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：

1.房屋返售協(xié)議書：指甲方出售房屋給乙方，并約定在一定條件下乙方可以將房屋返售給甲方的協(xié)議。

2.購房款：指乙方按照協(xié)議約定支付給甲方的房屋購買價格。

3.返售款：指乙方按照協(xié)議約定將房屋返售給甲方時，甲方支付給乙方的金額。

4.違約金：指違約方按照協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。

5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.乙方延遲支付購房款：甲方可以提醒乙方履行合同約定，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求違約金。

2.甲方延遲過戶：甲方應(yīng)盡快完成過戶手續(xù)，如因特殊情況無法按時完成，應(yīng)與乙方協(xié)商延期。

3.乙方未行使返售權(quán)：乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)行使返售權(quán)，如未行使則協(xié)議自行終止。

4.甲方未支付返售款：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定時間支付返售款，如未支付則應(yīng)支付違約金。

5.遇到爭議：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方出售房屋，乙方購買并同意在一定