房產(chǎn)租賃改造合同

房產(chǎn)租賃改造合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋信息1.1甲方出租的房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋現(xiàn)有設(shè)施：____________________。1.2乙方承租房屋的目的：____________________，乙方租賃房屋的期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方每月的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求將房屋恢復(fù)原狀，并支付房屋租賃期間產(chǎn)生的水、電、煤氣、物業(yè)管理等費用。第三條房屋改造（1）改造方案應(yīng)提交甲方審批，甲方應(yīng)在收到方案后__日內(nèi)予以答復(fù)；（2）改造工程應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全，不影響房屋的使用功能；（3）改造工程應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及建筑、消防、衛(wèi)生等規(guī)范要求；（4）改造工程完成后，乙方應(yīng)將相關(guān)改造資料提交甲方備案。3.2乙方在改造過程中應(yīng)遵守施工安全管理規(guī)定，確保施工安全，防止安全事故的發(fā)生。3.3乙方在改造完成后應(yīng)保證房屋及設(shè)施的正常使用，如有損壞，乙方應(yīng)及時予以修復(fù)或更換。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前__天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。4.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同解除前乙方已支付租金的__%。4.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同解除前乙方已支付租金的__%。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿之日止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋現(xiàn)狀照片3.改造方案及施工圖紙4.施工安全許可證5.相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范要求6.租金支付記錄7.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金的，視為乙方違約。3.乙方未按約定對房屋進行改造或改造不符合要求的，視為乙方違約。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人，享有房屋出租權(quán)利的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用房屋支付給出租方的費用。4.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對方的金錢賠償。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋改造過程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：立即停止施工，排查安全隱患，按施工安全管理規(guī)定進行整改。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：提醒乙方及時支付租金，逾期未付的，計算滯納金并要求乙方支付。3.問題：甲方未按約定提供房屋。解決辦法：要求甲方盡快提供房屋，甲方承擔(dān)因延遲提供房屋而產(chǎn)生的違約金。4.問題：房屋改造完成后出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：要求乙方修復(fù)或更換損壞設(shè)施，乙方承擔(dān)修復(fù)或更換費用。五、所有應(yīng)用場景：1.個人