萬達(dá)養(yǎng)生園區(qū)租賃合同

萬達(dá)養(yǎng)生園區(qū)租賃合同合同編號(hào)：__________萬達(dá)養(yǎng)生園區(qū)租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃房屋基本情況1.1甲方出租的養(yǎng)生園區(qū)房屋位于__________（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋面積：__________平方米1.2甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。1.3乙方租賃的養(yǎng)生園區(qū)房屋僅限于__________（用途）使用，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元，乙方每__________月支付一次租金，每次支付租金為人民幣_(tái)_________元。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證租賃房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃合同登記備案手續(xù)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照本合同約定支付租金，并按期使用租賃房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害甲方權(quán)益。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期遷離租賃房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_________元。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.租賃房屋所有權(quán)證明文件4.租賃房屋平面圖5.租賃房屋設(shè)施清單6.押金收據(jù)7.租金支付記錄8.租賃期滿后房屋交還確認(rèn)書9.房屋損壞賠償協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未按合同約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按約定用途使用房屋：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方逾期遷離租賃房屋：合同期滿后未按甲方要求遷離租賃房屋。4.甲方未按約定維修房屋及設(shè)施：房屋及設(shè)施損壞未及時(shí)維修。5.甲方未配合乙方辦理合同登記備案手續(xù)：未在約定時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋所有權(quán)并出租給他人使用的自然人或法人。2.承租方：指租賃他人房屋使用的自然人或法人。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時(shí)間長度。4.租金：指承租方按約定時(shí)間支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付，加收滯納金，如逾期嚴(yán)重可終止合同。2.問題：乙方未按約定用途使用房屋。解決辦法：要求乙方立即改正，恢復(fù)房屋原狀，如不改正可終止合同。3.問題：乙方逾期遷離租賃房屋。解決辦法：催告乙方遷離，如乙方仍不遷離可采取法律手段要求遷離。4.問題：甲方未按約定維修房屋及設(shè)施。解決辦法：提醒甲方履行維修義務(wù)，如甲方不履行可要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。5.問題：甲方未配合乙方辦理合同登記備案手續(xù)。解決辦法：提醒甲方履行配合義務(wù)，如甲方不履行可向相關(guān)部門投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人或企業(yè)租賃養(yǎng)生園