汕頭市酒店式公寓租賃合同

汕頭市酒店式公寓租賃合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租人）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租人）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方為酒店式公寓的合法所有權(quán)人，并愿意將該公寓出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的酒店式公寓，并按照約定的條款支付租金。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃物描述1.1甲方出租的酒店式公寓位于汕頭市__________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________。1.2公寓面積為：__________________平方米。1.3公寓設(shè)施及配置：詳見(jiàn)附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將公寓恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求賠償。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。4.3甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)租賃物的正常維修及保養(yǎng)。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。5.2乙方在租賃期限內(nèi)，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。5.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，并妥善保管，如有損壞，應(yīng)按甲方要求承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2若甲方未按約定提供租賃物，或乙方未按約定支付租金，雙方均有權(quán)解除本合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃物房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃物設(shè)施清單3.租賃物現(xiàn)狀照片4.租金支付銀行賬戶(hù)信息5.甲方維修服務(wù)聯(lián)系方式6.物業(yè)管理規(guī)定手冊(cè)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付租賃物租賃物不符合合同約定的品質(zhì)或用途未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物未合理使用租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)合同條款和法律規(guī)定，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指房屋的所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租人：指租賃合同中租用房屋的一方。3.租賃期限：指承租人使用租賃物的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租人為使用租賃物而支付給出租人的費(fèi)用。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的金錢(qián)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付出現(xiàn)延誤。解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，若出現(xiàn)延誤，應(yīng)支付滯納金，滯納金不足以彌補(bǔ)損失時(shí)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問(wèn)題：租賃物交付時(shí)存在瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)保證租賃物符合合同約定，若交付時(shí)存在瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或提供替代方案。3.問(wèn)題：乙方需提前終止租賃。解決辦法：乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并與甲方協(xié)商解決提前終止租賃的事宜，包括但不限于支付提前終止費(fèi)用。4.問(wèn)題：租賃物在租賃期間內(nèi)發(fā)生損壞。解決辦法：乙方應(yīng)合理使用租賃物，如因使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。非乙方原因造成的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市白領(lǐng)短期租賃公寓2.游客短期租