2024房屋買賣合同三方合同

2024房屋買賣合同三方合同合同編號：__________房屋買賣合同第一條房屋基本情況1.1甲方出售的標的房屋位于__________（詳細地址），房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________，土地使用權證號為__________。1.2甲方保證其是標的房屋的合法所有權人，對該房屋享有完全的處置權。1.3乙方購買標的房屋用于__________（用途），并應遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第二條房屋價格及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，標的房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式向甲方支付房價款。付款方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于__________年__________月__________日前，向甲方支付人民幣__________元作為首付款。（3）剩余房款人民幣__________元，乙方應按照__________銀行貸款政策，向銀行申請貸款，并將貸款資金支付給甲方。2.3甲方應在收到乙方支付的房價款后日內(nèi)，將房屋的所有權轉移給乙方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。交付時，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證書交予乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3過戶完成后，乙方應按本合同約定向甲方支付剩余房款。第四條合同的變更和解除4.1在合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除本合同，應簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。4.3乙方未按本合同約定支付房價款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日中介方（蓋章）：__________中介代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.標的房屋所有權證

2.標的房屋土地使用權證

3.房屋買賣合同

4.付款憑證

5.房屋過戶手續(xù)相關文件

6.貸款合同及相關文件二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間交付標的房屋，或交付的房屋與合同約定的情況不符。

2.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，或過戶過程中出現(xiàn)糾紛。

3.乙方未按約定時間支付房價款，或支付的款項不符合合同約定。

4.乙方未按約定用途使用標的房屋，或違反相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

5.丙方未履行中介義務，導致合同無法正常履行。三、法律名詞及解釋：

1.標的房屋：指本合同項下買賣的房屋，位于__________（詳細地址）。

2.房價款：指本合同約定的乙方應支付給甲方的房屋交易金額。

3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付給甲方的款項，作為購買標的房屋的誠意保證金。

4.首付款：指乙方應于__________年__________月__________日前支付給甲方的款項。

5.違約金：指違約方應支付給對方的一定金額，作為違約行為的經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲交付房屋：甲方應按合同約定時間交付標的房屋，如延遲交付，應支付違約金，并承擔因此給乙方造成的損失。

2.甲方交付的房屋與約定不符：甲方應承擔責任，按照乙方要求進行整改，或退還部分房款。

3.乙方延遲支付房價款：乙方應按合同約定時間支付房價款，如延遲支付，應支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。

4.房屋過戶手續(xù)辦理困難：甲方和乙方應積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，如因一方原因導致過戶失敗，應承擔相應責任。

5.貸款申請不成功：乙方應自行承擔貸款申請失敗的風險，如因甲方或丙方原因導致貸款申請不成功，甲方應退還已收取的房價款，丙方應退還已收取的中介費。五、所有應用場景