二零二五年度公租房合同續(xù)簽及配套設(shè)施更新協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度公租房合同續(xù)簽及配套設(shè)施更新協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫(xiě)甲方名稱）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫(xiě)乙方名稱）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同是在乙方作為承租方，甲方作為出租方，雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方在2025年度公租房的續(xù)簽及配套設(shè)施更新事宜，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在續(xù)簽公租房合同及配套設(shè)施更新過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保公租房租賃關(guān)系的穩(wěn)定，同時(shí)提升乙方居住環(huán)境和生活品質(zhì)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）公租房：指由政府投資建設(shè)，面向中低收入家庭提供的具有社會(huì)保障性質(zhì)的住房；（2）配套設(shè)施：指為滿足公租房居民日常生活需要而配備的設(shè)施，如供水、供電、供暖、電梯、物業(yè)管理等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）續(xù)簽：指在原租賃合同到期后，甲乙雙方按照本合同約定，繼續(xù)簽訂新的租賃合同；（2）配套設(shè)施更新：指對(duì)公租房?jī)?nèi)的原有配套設(shè)施進(jìn)行升級(jí)改造，提高居住舒適度和安全性。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；（2）甲方有義務(wù)保證公租房的房屋質(zhì)量，確保乙方居住安全；（3）甲方有義務(wù)對(duì)公租房進(jìn)行定期檢查、維修和更新配套設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)利按照本合同約定使用公租房，享受配套設(shè)施服務(wù)；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；（3）乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)公租房?jī)?nèi)的設(shè)施，不得損壞、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的公租房所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方按照本合同約定，通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行溝通、協(xié)商和履行合同義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同到期；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，需書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除后，乙方應(yīng)將公租房及配套設(shè)施恢復(fù)原狀，并退還甲方已支付的相關(guān)費(fèi)用。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互退還已收取的款項(xiàng)；（3）合同終止后，甲乙雙方對(duì)合同終止前發(fā)生的糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包括基本租金和配套設(shè)施使用費(fèi)；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)支付由甲方指定的物業(yè)管理公司提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（3）公共事業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)支付水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于維修基金、保險(xiǎn)費(fèi)等。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到甲方指定的地點(diǎn)以現(xiàn)金形式支付費(fèi)用；（3）其他支付方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時(shí)間：（1）租金：每月____日前支付；（2）物業(yè)管理費(fèi)：每季度____日前支付；（3）公共事業(yè)費(fèi)：按實(shí)際使用情況支付；（4）其他費(fèi)用：按甲方通知的時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)保證按時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)；（3）如乙方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供符合合同要求的公租房，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方未按約定更新配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（3）甲方未按約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方損壞公租房或配套設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（3）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由甲乙雙方在合同中約定；（2）賠償金額應(yīng)一次性支付；（3）違約金和賠償金的具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對(duì)本合同涉及的秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取一切合理措施，防止保密內(nèi)容泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務(wù)不因合同終止而解除。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府封鎖等社會(huì)異常事件；（3）政府政策、法律、法規(guī)等的變化。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，由雙方合理分擔(dān)。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致房屋損壞；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致公租房項(xiàng)目暫停；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反保密條款；（3）乙方損害甲方合法權(quán)益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：甲方保留對(duì)本合同內(nèi)容的解釋權(quán)，并對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充擁有最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)公租房的維修、更新和改造權(quán)；（2）甲方保留對(duì)乙方違約行為的處理權(quán)；（3）甲方保留對(duì)合同終止后的房屋處置權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構(gòu)成完整的合同文件。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同保證本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)按照本合同約定提供公租房及配套設(shè)施；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付各項(xiàng)費(fèi)用；（3）甲乙雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中的問(wèn)題及時(shí)溝通、協(xié)商。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于公租房租賃及配套設(shè)施更新的完整協(xié)議，任何一方不得以其他口頭或書(shū)面協(xié)議與本合同相抵觸。16.3增減條款：本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款。如需增減，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）________________（蓋章）________________日期：________________乙方（承租方）：（簽字）________________（蓋章）________________日期：________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.公租房租賃合同2.公共事業(yè)費(fèi)用明細(xì)3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議4.公共設(shè)施清單5.不可抗力事件清單6.爭(zhēng)議解決流程圖7.保密協(xié)議8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)提供符合合同要求的公租房；b.未按約定更新配套設(shè)施；c.未按約定履行其他義務(wù)。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金；b.損壞公租房或配套設(shè)施；c.違反保密條款；d.損害甲方合法權(quán)益。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，甲方未履行合同義務(wù)的行為即為違約。乙方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，乙方未履行合同義務(wù)或違反合同約定的行為即為違約。三、法律名詞及解釋：1.公租房：指由政府投資建設(shè)，面向中低收入家庭提供的具有社會(huì)保障性質(zhì)的住房。2.租賃合同：指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的協(xié)議。3.不可抗力：指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情形。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢(qián)。5.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式等約定的條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，并按照合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：公租房設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換損壞的設(shè)施，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題，合理分擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的損失。5.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同查閱合同條款，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，如有疑問(wèn)，可咨詢法律專業(yè)人士。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：（填寫(xiě)第三方名稱）第三方地址：（填寫(xiě)第三方地址）第三方聯(lián)系人：（填寫(xiě)第三方聯(lián)系人）第三方聯(lián)系電話：（填寫(xiě)第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供公租房的物業(yè)管理服務(wù)。第三方應(yīng)確保公租房的安全、整潔和正常運(yùn)行。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)公租房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行物業(yè)管理職責(zé)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，共同維護(hù)公租房的居住環(huán)境。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同要求的公租房。乙方有權(quán)要求甲方按約定更新配套設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受政府提供的公租房?jī)?yōu)惠政策。乙方有權(quán)在合同到期前申請(qǐng)續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供公租房，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按約定更新配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得政府提供的公租房建設(shè)補(bǔ)貼。甲方可通過(guò)物業(yè)管理服務(wù)獲得收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方損壞公租房或配套設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方不得擅自改變公租房的結(jié)構(gòu)和用途。全文完。二零二五年度公租房合同續(xù)簽及配套設(shè)施更新協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章合同背景2.1公租房項(xiàng)目簡(jiǎn)介2.2原合同概況2.3更新原因及必要性第三章合同續(xù)簽條款3.1房源信息3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制3.5房屋使用范圍3.6押金及退還第四章配套設(shè)施更新條款4.1更新項(xiàng)目及內(nèi)容4.2更新時(shí)間及進(jìn)度安排4.3更新費(fèi)用及承擔(dān)4.4配套設(shè)施使用規(guī)定4.5配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任第五章房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1房屋維護(hù)責(zé)任劃分5.2房屋維修及報(bào)修流程5.3房屋保養(yǎng)要求5.4房屋安全責(zé)任第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)6.4違約爭(zhēng)議解決方式第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決期限第八章合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同解除后的處理第九章合同附件9.1房屋現(xiàn)狀描述9.2配套設(shè)施清單9.3其他相關(guān)附件第十章合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同補(bǔ)充條款第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序11.4合同終止后的處理第十二章合同履行與監(jiān)督12.1合同履行責(zé)任12.2合同履行監(jiān)督12.3合同履行報(bào)告第十三章違法責(zé)任13.1違法行為界定13.2違法責(zé)任承擔(dān)13.3違法行為處理第十四章合同其他事項(xiàng)14.1合同履行地點(diǎn)14.2合同履行期限14.3合同保密條款14.4合同解除與終止后的法律效力合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度公租房合同續(xù)簽及配套設(shè)施更新協(xié)議”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_(kāi)________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.4合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______1.5合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)______。第二章合同背景2.1公租房項(xiàng)目簡(jiǎn)介本公租房項(xiàng)目位于_______，由_______建設(shè)，共計(jì)_______套。2.2原合同概況原合同編號(hào)為_(kāi)________，簽訂日期為_(kāi)___年____月____日，租賃期限為_(kāi)___年。2.3更新原因及必要性由于原配套設(shè)施老舊，為了提高居住品質(zhì)，甲方?jīng)Q定對(duì)配套設(shè)施進(jìn)行更新。第三章合同續(xù)簽條款3.1房源信息房源編號(hào)：_______房屋地址：_______房屋面積：_______平方米3.2租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：_______元/月支付方式：_______3.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整按國(guó)家及地方政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.5房屋使用范圍乙方僅限于自用，不得出租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。3.6押金及退還押金金額：_______元退還條件：合同期滿，房屋及配套設(shè)施完好無(wú)損，無(wú)欠費(fèi)。第四章配套設(shè)施更新條款4.1更新項(xiàng)目及內(nèi)容更新項(xiàng)目包括：_______4.2更新時(shí)間及進(jìn)度安排更新時(shí)間：_______更新進(jìn)度安排：_______4.3更新費(fèi)用及承擔(dān)更新費(fèi)用：_______元費(fèi)用承擔(dān)：_______4.4配套設(shè)施使用規(guī)定配套設(shè)施使用規(guī)定：_______4.5配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任：_______第五章房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1房屋維護(hù)責(zé)任劃分房屋維護(hù)責(zé)任劃分：_______5.2房屋維修及報(bào)修流程房屋維修及報(bào)修流程：_______5.3房屋保養(yǎng)要求房屋保養(yǎng)要求：_______5.4房屋安全責(zé)任房屋安全責(zé)任：_______第六章違約責(zé)任6.1違約情形違約情形：_______6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：_______6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：_______6.4違約爭(zhēng)議解決方式違約爭(zhēng)議解決方式：_______第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：_______7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：_______7.4爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限：_______第八章合同生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件合同終止條件：_______8.3合同解除程序合同解除程序：_______8.4合同解除后的處理合同解除后的處理：_______第九章合同附件9.1房屋現(xiàn)狀描述9.2配套設(shè)施清單9.3其他相關(guān)附件第十章合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件合同變更條件：_______10.2合同變更程序合同變更程序：_______10.3合同補(bǔ)充條款合同補(bǔ)充條款：_______第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件合同解除條件：_______11.2合同終止條件合同終止條件：_______11.3合同解除程序合同解除程序：_______11.4合同終止后的處理合同終止后的處理：_______第十二章合同履行與監(jiān)督12.1合同履行責(zé)任合同履行責(zé)任：_______12.2合同履行監(jiān)督合同履行監(jiān)督：_______12.3合同履行報(bào)告合同履行報(bào)告：_______第十三章違法責(zé)任13.1違法行為界定違法行為界定：_______13.2違法責(zé)任承擔(dān)違法責(zé)任承擔(dān)：_______13.3違法行為處理違法行為處理：_______第十四章合同其他事項(xiàng)14.1合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)：_______14.2合同履行期限合同履行期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。14.3合同保密條款合同保密條款：_______14.4合同解除與終止后的法律效力合同解除與終止后的法律效力：_______甲方（出租方）簽字：_______日期：____年____月____日乙方（承租方）簽字：_______日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1配套設(shè)施更新責(zé)任甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)對(duì)公租房配套設(shè)施進(jìn)行更新，包括但不限于電梯、供水供電系統(tǒng)、消防設(shè)施等。更新工程需符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保居住安全。1.2更新工程監(jiān)管甲方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)更新工程的監(jiān)管工作，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。監(jiān)管內(nèi)容包括但不限于施工材料、施工工藝、施工進(jìn)度等。1.3更新工程驗(yàn)收更新工程完成后，甲方應(yīng)組織專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收，確保工程符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范。驗(yàn)收合格后方可投入使用。1.4更新工程費(fèi)用更新工程費(fèi)用由甲方承擔(dān)，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。甲方應(yīng)按照工程進(jìn)度向乙方通報(bào)費(fèi)用情況。1.5更新工程期限更新工程期限自合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)完成。如因特殊原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方?yīng)提前____天向乙方書(shū)面說(shuō)明原因，并經(jīng)乙方同意后方可延期。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1配套設(shè)施使用要求乙方在使用公租房配套設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)管理規(guī)定，不得擅自損壞或改動(dòng)設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)部分配套設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)，如門(mén)窗、照明、衛(wèi)生設(shè)施等。乙方應(yīng)確保設(shè)施處于良好狀態(tài)，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。2.3配套設(shè)施更新意見(jiàn)乙方有權(quán)對(duì)配套設(shè)施的更新提出意見(jiàn)和建議，甲方應(yīng)認(rèn)真聽(tīng)取乙方意見(jiàn)，并在合理范圍內(nèi)予以采納。2.4更新工程配合乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行更新工程，包括但不限于提供必要的空間、設(shè)施和便利條件。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)作為公租房合同續(xù)簽及配套設(shè)施更新協(xié)議的第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督合同履行情況，確保協(xié)議內(nèi)容得到有效執(zhí)行。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前與甲方協(xié)商確定具體費(fèi)用。3.3中介機(jī)構(gòu)保密中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的咨詢、協(xié)調(diào)和服務(wù)負(fù)責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)爭(zhēng)議，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)終止如中介機(jī)構(gòu)無(wú)法履行職責(zé)或違反保密原則，甲方或乙方有權(quán)終止中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)，并追究其相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋現(xiàn)狀描述2.配套設(shè)施清單3.更新工程預(yù)算及進(jìn)度安排4.更新工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議6.甲方及乙方身份證明文件7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間完成配套設(shè)施更新工程。認(rèn)定：甲方未在合同約定的更新工程期限內(nèi)完成工程，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍未整改的。2.違約行為：乙方擅自改變房屋用途或損壞配套設(shè)施。認(rèn)定：乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋用途或損壞配套設(shè)施，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未整改的。3.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：乙方未在約定的租金支付期限內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方書(shū)面催告后仍未支付的。4.違約行為：甲方未按約定退還押金。認(rèn)定：合同期滿或提前解除合同后，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)退還乙方押金。三、法律名詞及解釋：1.公租房：指由政府投資建設(shè)，面向低收入家庭提供的保障性住房。2.租賃期限：指承租方租賃房屋的期限。3.押金：指承租方在簽訂租賃合同時(shí)向出租方支付的一定金額，用于保證租賃合同的履行。4.更新工程：指對(duì)公租房配套設(shè)施進(jìn)行的維修、改造或升級(jí)工程。5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：更新工程進(jìn)度延誤。解決辦法：甲方應(yīng)定期向乙方通報(bào)工程進(jìn)度，如出現(xiàn)延誤，應(yīng)及時(shí)說(shuō)明原因并采取措施加快進(jìn)度。2.問(wèn)題：乙方對(duì)更新工程不滿。解決辦法：乙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式向甲方提出意見(jiàn)和建議，甲方應(yīng)認(rèn)真考慮并盡量滿足合理要求。3.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行租金支付，如發(fā)生爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。4.問(wèn)題：押金退還爭(zhēng)議。解決辦法：合同期滿或提前解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定退還押金，如發(fā)生爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.公租房項(xiàng)目續(xù)簽。2.公租房配套設(shè)施更新。3.公租房租賃合同履行。4.公租房租賃合同解除。5.公租房租賃合同違約處理。全文完。二零二五年度公租房合同續(xù)簽及配套設(shè)施更新協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同有效期2.公租房續(xù)簽條款2.1公租房基本情況2.2租賃期限2.3租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式2.4房屋維護(hù)責(zé)任3.配套設(shè)施更新條款3.1配套設(shè)施清單3.2更新范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.3更新費(fèi)用及支付方式4.合同履行4.1雙方權(quán)利義務(wù)4.2合同變更及解除4.3違約責(zé)任5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.合同生效及終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件7.合同附件7.1公租房設(shè)施清單7.2配套設(shè)施更新方案8.其他約定8.1通知方式8.2合同附件效力9.合同簽署9.1簽署時(shí)間9.2簽署地點(diǎn)9.3簽署人員10.合同備案10.1備案機(jī)關(guān)10.2備案時(shí)間11.合同份數(shù)11.1正本份數(shù)11.2副本份數(shù)12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋順序13.合同附件13.1公租房租賃合同13.2配套設(shè)施更新合同14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：甲方，全稱市住房保障局，地址：市區(qū)路號(hào)，法定代表人：張，聯(lián)系電話：01。1.1.2承租方：乙方，全稱市科技有限公司，地址：市區(qū)路號(hào)，法定代表人：李，聯(lián)系電話：02。1.2合同簽訂日期：2025年1月1日。1.3合同有效期：自2025年1月1日起至2028年12月31日止。2.公租房續(xù)簽條款2.1公租房基本情況2.1.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)。2.1.2房屋面積：60平方米。2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。2.1.4房屋設(shè)施：水、電、燃?xì)?、暖氣、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等。2.2租賃期限2.2.1租賃期限為三年，自2025年1月1日起至2028年12月31日止。2.3租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式2.3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣2000元。2.3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月1日前將租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：市住房保障局賬號(hào)：05678開(kāi)戶行：市銀行2.4房屋維護(hù)責(zé)任2.4.1甲方負(fù)責(zé)房屋本體及公共區(qū)域的維修保養(yǎng)。2.4.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)，但乙方在使用過(guò)程中造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.配套設(shè)施更新條款3.1配套設(shè)施清單3.1.1更新項(xiàng)目：熱水器、洗衣機(jī)、冰箱。3.1.2更新標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)甲方提供的最新型號(hào)和配置。3.2更新范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.2.1更新范圍：上述清單所列設(shè)施。3.2.2更新標(biāo)準(zhǔn)：按照甲方提供的最新型號(hào)和配置進(jìn)行更新。3.3更新費(fèi)用及支付方式3.3.1更新費(fèi)用：由甲方承擔(dān)，共計(jì)人民幣6000元。3.3.2支付方式：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)支付更新費(fèi)用至乙方指定賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：市科技有限公司賬號(hào)：05678開(kāi)戶行：市銀行4.合同履行4.1雙方權(quán)利義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證房屋及其配套設(shè)施的完好，并按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)。4.1.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，合理使用房屋及配套設(shè)施，并愛(ài)護(hù)公共設(shè)施。4.2合同變更及解除4.2.1合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。a.乙方未按時(shí)支付租金；b.乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方給予警告后仍不改正；c.房屋及配套設(shè)施發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.3違約責(zé)任4.3.1甲方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3.2乙方未按時(shí)支付租金或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。5.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.2.1雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提出。6.合同生效及終止6.1合同生效條件6.1.1雙方簽字蓋章。6.1.2合同簽訂日期。6.2合同終止條件6.2.1租賃期限屆滿。6.2.2合同解除。7.合同附件7.1公租房設(shè)施清單7.1.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)。7.1.2房屋面積：60平方米。7.1.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。7.1.4房屋設(shè)施：水、電、燃?xì)?、暖氣、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等。7.2配套設(shè)施更新方案7.2.1更新項(xiàng)目：熱水器、洗衣機(jī)、冰箱。7.2.2更新標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)甲方提供的最新型號(hào)和配置。7.2.3更新時(shí)間：2025年2月1日。8.其他約定8.1通知方式8.1.1甲方以書(shū)面形式通知乙方，乙方應(yīng)保證及時(shí)接收。8.1.2乙方以書(shū)面形式通知甲方，甲方應(yīng)保證及時(shí)接收。8.2合同附件效力8.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。8.2.2本合同附件包括但不限于：公租房設(shè)施清單、配套設(shè)施更新方案。9.合同簽署9.1簽署時(shí)間9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2簽署地點(diǎn)9.2.1本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。9.3簽署人員9.3.1甲方授權(quán)代表：張，職務(wù)：局長(zhǎng)。9.3.2乙方授權(quán)代表：李，職務(wù)：總經(jīng)理。10.合同備案10.1備案機(jī)關(guān)10.1.1市住房保障局。10.2備案時(shí)間10.2.1本合同簽訂后30日內(nèi)向備案機(jī)關(guān)備案。11.合同份數(shù)11.1正本份數(shù)11.1.1本合同一式四份，甲方、乙方各執(zhí)兩份。11.2副本份數(shù)11.2.1本合同副本一式兩份，供雙方留存。12.合同解釋12.1合同解釋原則12.1.1本合同以書(shū)面形式為準(zhǔn)。12.1.2本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)公租房保障原則進(jìn)行解釋。12.2合同解釋順序12.2.1本合同。12.2.2本合同附件。13.合同附件13.1公租房租賃合同13.1.1本合同附件一為公租房租賃合同，與具有同等法律效力。13.2配套設(shè)施更新合同13.2.1本合同附件二為配套設(shè)施更新合同，與具有同等法律效力。14.合同生效日期14.1合同生效日期為2025年1月1日，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的個(gè)人或組織。1.1.2第三方不包括甲乙雙方及其員工、關(guān)聯(lián)公司或合作伙伴。1.2第三方介入情形1.2.1甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。1.2.2合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。1.2.3甲方或乙方因故無(wú)法履行合同，需要第三方代為履行或協(xié)助履行。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方在介入合同關(guān)系后，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.1.2第三方的責(zé)任范圍應(yīng)限于其在合同關(guān)系中的行為和活動(dòng)。2.2責(zé)任限額2.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理，以保障甲乙雙方的利益。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)和義務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方責(zé)任3.3.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3.2第三方在履行合同過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系4.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定和要求。4.2第三方與乙方的關(guān)系4.2.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定和要求。4.3第三方與合同履行的關(guān)系4.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。4.3.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)確保其行為不損害甲乙雙方的利益。5.第三方介入的程序5.1第三方介入申請(qǐng)5.1.1甲乙雙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說(shuō)明介入原因和需求。5.1