2024年我愛我家房屋出租合同范文（二篇）

第3頁共3頁2024年我愛我家房屋出租合同范文出租方（甲方）承租方（乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《____市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地產(chǎn)事宜，訂立本合同。1、除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。3、在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。4、在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。5、解除本合同的條件甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：（一）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的。（二）該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的；（三）該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；（四）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；（五）甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。6、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的____倍支付違約金；給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：（一）甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交付的；（二）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。（三）乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；（四）因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；（五）乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的；（六）乙方逾期不支付租金累計(jì)超過月的；（七）_______________________________________________.7、違約責(zé)任（一）該房屋交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。（二）因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（三）租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（四）租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本租房合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的____倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（五）乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方_____（恢復(fù)房屋原狀/賠償損失）（六）租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的____倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。8、其他條款（一）租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣方式處分該房屋前____日書面征詢乙方購買該房屋的意見。（二）本合同自雙方簽字/簽字后_____生效。生效后的____日內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明；本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由_____（甲方/乙方）負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的____日內(nèi)，向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。（三）本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同（四）甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本租房合同規(guī)定索賠。（五）甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第_____種方式解決：（六）提交_____仲裁委員會(huì)仲裁；（七）依法向人民法院起訴。9、本合同連同附件一式____份。其中：甲、乙雙方各持一份，（上海市/____區(qū)/縣）房地產(chǎn)交易中心受理處一份，以及_____各一份，均具有同等效力。甲方：_____身份證號：_____乙方：_____身份證號：_____2024年我愛我家房屋出租合同范文（二）出租人：（以下簡稱甲方）承租人：（以下簡稱乙方）鑒于：甲方為合法擁有位于（房屋地址）的房屋所有權(quán)，并有權(quán)出租給他人；乙方經(jīng)與甲方協(xié)商，同意租賃甲方所擁有的該房屋；雙方本著公平、自愿、平等、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下房屋出租合同（以下簡稱合同），共同遵守并執(zhí)行。第一條房屋基本信息1.1房屋名稱：（房屋名稱）1.2房屋面積：（房屋面積）平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)）1.4房屋用途：住宅1.5房屋裝修情況：（房屋裝修情況）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為自（起始日期）開始，至（結(jié)束日期）止，共計(jì)（租賃期限）個(gè)月。2.2若乙方在租賃期滿前30日內(nèi)提出續(xù)租意向，并經(jīng)甲方同意，可繼續(xù)續(xù)約。第三條租金及支付方式3.1租金總額為人民幣（金額）元。3.2乙方應(yīng)當(dāng)在每個(gè)月的（租金支付日）前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按日向甲方支付滯納金，滯納金的日計(jì)息利率為（年利率）%。第四條房屋維護(hù)及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證所租房屋符合國家規(guī)定的衛(wèi)生和安全標(biāo)準(zhǔn)，并保證房屋設(shè)施設(shè)備的完好。4.2乙方應(yīng)按照正常使用和維護(hù)的原則，妥善使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得損壞房屋及其設(shè)施設(shè)備。4.3乙方違反上述約定的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的修繕費(fèi)用，并向甲方支付相應(yīng)的違約金。第五條保險(xiǎn)5.1甲方有義務(wù)為所租房屋及其附屬設(shè)施購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，保證房屋及其附屬設(shè)施的安全。5.2乙方有義務(wù)遵守保險(xiǎn)標(biāo)準(zhǔn)，妥善使用房屋及其設(shè)施設(shè)備，避免造成保險(xiǎn)事故的發(fā)生。第六條退租6.1乙方期滿后應(yīng)在（租賃期滿前）一個(gè)月內(nèi)向甲方提前書面通知。6.2乙方在租賃期滿后不主動(dòng)退還房屋并違反相關(guān)退租程序的，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金，每超過一天計(jì)算為滿月租金的兩倍。第七條合同解除7.1在以下情況下，本合同解除：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）甲方出售、轉(zhuǎn)讓房屋，需通知乙方解除合同；（3）房屋被政府征用、拆遷等原因?qū)е聼o法繼續(xù)出租。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第九條其他約定9.1對本合同的修改、補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行；9.2本合同未約定事項(xiàng)的，可參照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十條合同生效10.1本合同一式