【租賃】模擬題2023附有答案

【租賃】模擬題2023[復(fù)制]2022年1月15日，承租人方巧巧與出租人李高亮租賃合同期滿，方巧巧打算續(xù)租。在李高亮未提出異議的情況下，雙方可沿用原租賃合同條款，這種說法是正確的。（）[單選題]*正確(正確答案)錯誤答案解析：1、教材原文。高中低樓層各有優(yōu)缺點。高樓層的優(yōu)點是：采光好、視野好、灰塵少、噪音小、不潮濕。低樓層的優(yōu)點是出入方便、不擔(dān)心電梯故障、災(zāi)害發(fā)生時易逃生。老年人和小孩適宜選擇低樓層。2、試題分析。不潮濕屬于高樓層的優(yōu)點，其他選項屬于低樓層的優(yōu)點。3、結(jié)論。因此，本題正確答案ABD。李亮通過經(jīng)紀(jì)人王賀以1800元/月的價格承租了業(yè)主張強名下位于大東區(qū)的一套三居室，后將其中2間臥室，以每間1000元的價格分別出租給他人，那么李亮屬于“二房東”。（）[單選題]*正確(正確答案)錯誤答案解析：1、教材原文。作為城市中的一套住宅，影響其環(huán)境好壞的因素，主要有：（1）所在社區(qū)或住宅小區(qū)的園林綠化、衛(wèi)生狀況、社會治安、居民文化素養(yǎng)等；（2）周邊是否有厭惡性設(shè)施；（3）環(huán)境是否受到污染。厭惡性設(shè)施通常是指會使人們產(chǎn)生厭惡、恐懼等心理的設(shè)施或場所，如公共廁所、垃圾站、垃圾場、變電站、火葬場、殯儀館、傳染病醫(yī)院、牲畜屠宰場、危險品倉庫、核電站、化工廠、加油站、液化氣供應(yīng)站等。2、試題分析。選項D，小區(qū)附近道路的擁堵情況不屬于影響住宅環(huán)境好壞的因素。3、結(jié)論。因此，本題正確答案為ABC?？蛻魟⒆訉幵谧馄趦?nèi)，未經(jīng)業(yè)主陳靜同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租給了自己的朋友。后因噪音問題遭到鄰居的投訴，陳靜找劉子寧核實情況，發(fā)現(xiàn)自己的房子已被轉(zhuǎn)租，那么陳靜可以解除合同。（

）[單選題]*正確(正確答案)錯誤答案解析：1、教材原文。作為城市中的一套住宅，影響其環(huán)境好壞的因素，主要有：（1）所在社區(qū)或住宅小區(qū)的園林綠化、衛(wèi)生狀況、社會治安、居民文化素養(yǎng)等；

（2）周邊是否有厭惡性設(shè)施；

（3）環(huán)境是否受到污染。

厭惡性設(shè)施通常是指會使人們產(chǎn)生厭惡、恐懼等心理的設(shè)施或場所，如公共廁所、垃圾站、垃圾場、變電站、火葬場、殯儀館、傳染病醫(yī)院、牲畜屠宰場、危險品倉庫、核電站、化工廠、加油站、液化氣供應(yīng)站等。2、試題分析。根據(jù)教材原文可知選項AB均屬于影響環(huán)境好壞的因素

，選項CD不屬于影響環(huán)境好壞的因素。3、結(jié)論。因此，本題正確答案為AB。客戶欒芳鵬于2022年1月15日，與業(yè)主羅明明簽約一套沈河區(qū)的房屋租賃合同。后經(jīng)空氣檢測，房屋內(nèi)甲醛嚴(yán)重超標(biāo)，欒芳鵬可以以危害自身身體健康為由，要求與出租方羅明明解除合同。（）[單選題]*正確(正確答案)錯誤答案解析：1、教材原文：什么是環(huán)境污染源環(huán)境污染是指有害物質(zhì)進(jìn)入環(huán)境，對人們的正常生活、身心健康等產(chǎn)生不良影響的現(xiàn)象。產(chǎn)生環(huán)境污染的主要原因是有污染源的存在。污染源包括：公共廁所、垃圾站，化工廠，移動的汽車、火車、輪船，集貿(mào)市場，建筑工地，煙囪，高壓輸電線路，無線電發(fā)射塔，受污染的河流，會產(chǎn)生有害物質(zhì)的建筑材料等。2、試題分析：選項C是食品工廠不是污染源。根據(jù)教材原文選項ABD都為環(huán)境污染源。3、結(jié)論：因此，本題正確答案為ABD。楊艷欲出租其個人名下位于沈北新區(qū)的一套房屋，經(jīng)紀(jì)人在核實資料時發(fā)現(xiàn)，該房屋產(chǎn)權(quán)為上段婚姻存續(xù)期間內(nèi)取得。楊艷在簽約時，可以提供離婚證及經(jīng)民政局公證的離婚協(xié)議，且離婚協(xié)議需明確載明交易房屋歸楊艷單獨所有。（）[單選題]*正確(正確答案)錯誤答案解析：1、教材原文：承重墻和非承重墻的識別根據(jù)墻體的受力情況，分為承重墻和非承重墻。承重墻和非承重墻的區(qū)分方法有：（1）通過圖紙判斷。一般粗實線部分的墻體是承重墻，以細(xì)實線或虛線標(biāo)注的是非承重墻體。（2）通過聲音判斷。敲擊墻體，沒什么太多的聲音為承重墻，有較大清脆回聲的是非承重墻。（3）通過厚度判斷。非承重墻的墻體厚度明顯比承重墻薄。一般來說，承重墻體是磚墻時，結(jié)構(gòu)厚18-24cm，寒冷地區(qū)外墻結(jié)構(gòu)厚度為37-49cm，混凝土墻結(jié)構(gòu)厚度20cm或16cm，非承重墻12cm、10cm、8cm不等。104/130（4）通過部位判斷。一般來說，外墻和鄰居共用的墻都是承重墻，衛(wèi)生間、儲藏間、廚房及過道的墻一般是非承重墻。（5）通過房屋結(jié)構(gòu)判斷。一般來說，磚結(jié)構(gòu)或磚混結(jié)構(gòu)房屋的墻都是承重墻，框架結(jié)構(gòu)房屋內(nèi)部的墻一般都是非承重墻。磚結(jié)構(gòu)或磚混結(jié)構(gòu)房屋一般在6層以下，也就是說6層以下房屋的墻通常都是承重墻。2、試題分析：題干表述的是客戶對住房內(nèi)的非承重墻和非承重墻的判定，依據(jù)教材原文，選項A表述的敲擊沒什么太多聲音，判定為非承重墻錯誤，應(yīng)為承重墻。選項B表述的是衛(wèi)生間的墻用虛線標(biāo)注為非承重墻，依圖紙判斷正確。選項C表述的是儲物間的墻為非承重墻，通過部位判斷，表述正確。選項D墻體厚度為18cm，判斷為非承重墻，依墻體厚度來判斷錯誤。3、結(jié)論：因此，本題正確答案為BC。客戶李猛在鐵西區(qū)租賃了一套房屋用于自己的公司辦公，簽約時，如果用李猛法人的身份進(jìn)行簽約，那么簽約時只需提供公司的營業(yè)執(zhí)照原件即可。（

）[單選題]*正確錯誤(正確答案)答案解析：1、教材原文。磚木結(jié)構(gòu)：承重構(gòu)件用磚石和木材制成的建筑；磚混結(jié)構(gòu)：承重構(gòu)件用磚、鋼筋砼樓板制成的建筑；鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)：承重構(gòu)件均用鋼筋和混凝土制成的建筑；鋼結(jié)構(gòu)主要承重構(gòu)件是用鋼材制成的建筑。2、試題分析。磚混結(jié)構(gòu)是承重構(gòu)件用磚、鋼筋砼樓板制成的建筑。3、結(jié)論。因此，本題正確答案是ACD。租客方偉民在青年居易租了一套一居室。在居住期間，因?qū)I(yè)主配置的微波爐使用不當(dāng)，造成微波爐損壞，維修費用需方偉民自行承擔(dān)。（）[單選題]*正確(正確答案)錯誤答案解析：1、教材原文：（一）建筑面積及其計算方式1．房屋建筑面積通常指分戶的建筑面積，由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿泄薪ㄖ娣e組成，即：建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積2．套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽臺建筑面積組成，即：套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+套內(nèi)陽臺建筑面積3．使用面積是指房屋內(nèi)實際使用的面積，按照房屋內(nèi)墻面水平投影計算，包括臥室、客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、過廳、過道、儲藏室、壁櫥等，不包括墻、柱等結(jié)構(gòu)和保溫層的面積，也不包括陽臺面積。4．套內(nèi)墻體面積是指套內(nèi)使用面積周圍的圍護(hù)或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積，其中各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔墻以及外墻等共有墻，均按照水平投影面積的一半計算套內(nèi)墻體面積。5．套內(nèi)陽臺建筑面積均按照陽臺外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計算。其中，封閉的陽臺按照其外圍水平投影面積全部計算建筑面積，未封閉的陽臺按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計算建筑面積。6．分?jǐn)偟墓灿泄薪ㄖ娣e簡稱公攤面積，是指某個房屋所有人在共有公用建筑面積中所分?jǐn)偟拿娣e。主要包括：大堂、公共門廳、走廊、過道、電梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、配電室等。凡已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚、車庫、倉庫等，不應(yīng)計入公用建筑面積部分。作為人防工程的地下室也不計入公用建筑面積。2、試題分析：題干表述的是套內(nèi)使用面積包括有，根據(jù)教材原文，選項A臥室面積為套內(nèi)使用面積部分。選項B客廳面積為套內(nèi)使用面積部分。選項C過道面積為套內(nèi)使用面積部分。選項D陽臺面積不計算在套內(nèi)使用面積部分，因此錯誤。3、結(jié)論：因此，本題正確答案為ABC。2017年1月1日經(jīng)紀(jì)人A在工作期間錄入虛假帶看，2018年1月5日被舉報，因行為當(dāng)前屬于警告行為，時間已超過一年，則不再追究，也不對其進(jìn)行信用分值及積分進(jìn)行扣減。（

）[單選題]*正確(正確答案)錯誤答案解析：1、教材原文：戶型也叫房型，是指房屋（多指單元房）內(nèi)部格局的類型。如一套住宅是“幾室?guī)讖d幾衛(wèi)”。一套住宅的戶型圖，是該住宅的平面空間布局圖。住宅戶型圖表示的房屋朝向，一般為“上北下南、左西右東”，并用箭頭或指南針標(biāo)注正北方向。通過戶型圖，可以清晰地看到該戶型的朝向、入口、房間內(nèi)部布局（如門廳、客廳、餐廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、過道、書房、衣帽間、儲藏室、陽臺等）、門窗的位置，以及各組成部分的面積、長寬、朝向等。2、試題分析：題干表述的是客戶通過經(jīng)紀(jì)人準(zhǔn)備的戶型圖了解到的有，依據(jù)教材原文，選項A、B、C、D均為正確3、結(jié)論：因此，本題正確答案為ABCD。2022年3月1日，新入職經(jīng)紀(jì)人王美麗組織客業(yè)雙方簽署租賃合同，在簽署完畢支付傭金時，客戶劉洋突然告知已經(jīng)把房租都打給了業(yè)主，余額不足以支付傭金，于是劉洋口頭承諾王美麗等10號工資到賬時支付傭金，則經(jīng)紀(jì)人王美麗可以同意客戶的請求。（）[單選題]*正確錯誤(正確答案)答案解析：1、教材原文。6.公攤面積即分?jǐn)偟墓灿泄薪ㄖ娣e，是指房地產(chǎn)權(quán)利人在共有公用建筑面積中所分?jǐn)偟拿娣e。公攤面積主要包括:大堂、公共門廳、走廊、過道、電梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、配電室等。凡已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚、車庫、倉庫等，及作為人防工程的地下室，都不計入公攤面積。2、試題分析。D選項屬于套內(nèi)建筑面積。3、結(jié)論。因此，本題的正確答案為ABC。客戶馬克，英國人，通過經(jīng)紀(jì)人王花承租了業(yè)主李美名下位于渾南區(qū)的一套房源。那么馬克在合同的簽字處，其名字須工整清晰的簽署為中文“馬克”。（

）[單選題]*正確錯誤(正確答案)答案解析：1、教材原文。一是，完全民事行為能力人。18周歲及以上的自然人為成年人。不滿18周歲的自然人為未成年人。成年人具有完全民事行為能力。16周歲及以上的未成年人，以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人。完全民事行為能力人，可以獨立實施民事法律行為。二是，限制民事行為能力人。8周歲及以上的未成年人和不能完全辨認(rèn)自己行為的成年人，為限制民事行為能力人。限制民事行為能力人可以獨立實施純獲利益的民事法律行為或者與其智力、精神健康狀況相應(yīng)的民事法律行為，其實施民事法律行為由其法定代理人代理或經(jīng)法定代理人同意、追認(rèn)。2、試題分析。依據(jù)教材原文，D選項不正確。3、結(jié)論。因此，正確答案為ABC。經(jīng)經(jīng)人宋寧接待趙楠，趙楠欲委托出租姐姐名下位于月星中央公園小區(qū)的一套兩室住房。在辦理出租委托協(xié)議時，宋寧需核實趙楠的真實身份，在此過程中無需要求房屋權(quán)利人對委托出租行為進(jìn)行追認(rèn)，無需由房屋權(quán)利人簽署授權(quán)委托書。（）[單選題]*正確錯誤(正確答案)答案解析：1、教材原文。影響得房率的因素主要有:（1）建筑形式。通常情況下，板式住宅的得房率大于塔式住宅的得房率，一般大10個百分點。（2）建筑結(jié)構(gòu)。如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)房屋的墻柱占用面積通常小于磚混結(jié)構(gòu)房屋的墻體占用面積，因此鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)房屋的得房率一般大于磚混結(jié)構(gòu)房屋的得房率。（3）地區(qū)氣溫。北方比較寒冷，墻體厚，因此北方的得房率要小于南方的得房率。2、試題分析。D選項，房屋材料，不屬于影響得房率的因素。3、結(jié)論。因此，本題正確答案為ABC。經(jīng)紀(jì)人尚佳，帶客戶宋文和業(yè)主林芳進(jìn)行物業(yè)交割，在交割時應(yīng)邊核實邊登記家具家電的數(shù)量、品牌，同時也要仔細(xì)檢查家具家電是否能用，這種做法是正確的。（）[單選題]*正確(正確答案)錯誤答案解析：1、教材原文。完全民事行為能力人：18周歲及以上的自然人為成年人。不滿18周歲的自然人為未成年人。成年人具有完全民事行為能力。16周歲及以上的未成年人，以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人。完全民事行為能力人，可以獨立實施民事法律行為。限制民事行為能力人：8周歲及以上的未成年人和不能完全辨認(rèn)自己行為的成年人，為限制民事行為能力人。限制民事行為能力人可以獨立實施純獲利益的民事法律行為或者與其智力、精神健康狀況相應(yīng)的民事法律行為，其實施民事法律行為由其法定代理人代理或經(jīng)法定代理人同意、追認(rèn)。無民事行為能力人：不滿8周歲的未成年人和不能辨認(rèn)自己行為的自然人，為無民事行為能力人。無民事行為能力人應(yīng)由其法定代理人代理實施民事法律行為。2、試題分析。AB選項屬于完全民事行為能力人；C選項屬于無民事行為能力人，D選項屬于限制民事行為能力人。3、結(jié)論。因此，本題正確答案為AB?？蛻敉踹_(dá)通過門店承租了一層寫字樓，由于該寫字樓所在土地的剩余使用年限還有30年，所以在簽署租賃合同時，租賃雙方可約定的有效租期為30年。（）[單選題]*正確錯誤(正確答案)答案解析：1、教材原文。代理如何終止有下列情形之一的，委托代理終止：（1）代理期間屆滿或者代理事務(wù)完成；（2）被代理人取消委托或者代理人辭去委托；（3）代理人喪失民事行為能力；（4）代理人或者被代理人死亡；（5）作為代理人或者被代理人的法人、非法人組織終止。2、試題分析。D選項，代理人只是不良于行，并未喪失民事行為能力，代理不會終止。3、結(jié)論。因此正確答案選ABC?？蛻糁爝h(yuǎn)購買了一套渾南區(qū)的新房住宅，該住宅是在層高較高的一層樓中增建了一個夾層，從而形成上下兩層。那么朱遠(yuǎn)購買的住宅為躍層住宅。（）[單選題]*正確錯誤(正確答案)答案解析：1、教材原文。合同如何解除首先，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。其次，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（1）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（2）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（3）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（5）法律規(guī)定的其他情形。2、教材原文。C選項，屬于協(xié)商解除，不屬于單方解除情況。D選項，因首付款籌措不齊，不需要解除合同。3、結(jié)論。因此正確答案選AB。由兩個單戶別墅拼聯(lián)組成，中間共用一道建筑分隔墻，每個單元可三面采光，均有天有地，層數(shù)大多在三層或三層以下的房屋成為聯(lián)排別墅，這種說法是正確的。[單選題]*正確錯誤(正確答案)答案解析：1、教材原文：違約責(zé)任的承擔(dān)方式主要有：繼續(xù)履行、賠償損失、支付違約金、定金罰則和采取補救措施2、試題分析：根據(jù)教材原文表述的違約責(zé)任的承擔(dān)方式，選項ABCD均正確。3、結(jié)論：因此，本題正確答案是ABCD。租客徐采富通過經(jīng)紀(jì)人鄭士易在三天內(nèi)租到自己非常滿意的住所，為了表示感謝，徐采富發(fā)給鄭士易200元紅包，則鄭士易可以以個人名義接收。（）[單選題]*正確錯誤(正確答案)答案解析：1、教材原文。歸夫妻共同所有：（1）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（2）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（3）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（4）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)除外；產(chǎn)為夫妻一方的財產(chǎn)：（1）一方的婚前財產(chǎn)；（2）一方因身體受到傷害獲得的賠償或補償；（3）遺囑或贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；（4）一方專用的生活用品；（5）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。2、試題解析。AB選項屬于個人財產(chǎn)，CD選項屬于夫妻共同財產(chǎn)。3、結(jié)論。本題正確答案為AB。黃偉承租了美的城小區(qū)的房屋，通過經(jīng)紀(jì)人朱珠簽署了租賃合同，并支付1500元傭金。黃偉想開具公司名頭的發(fā)票用于報銷，但是朱琳告訴黃偉因為黃偉是以個人名義承租的該房屋，因此只能開具個人名頭的發(fā)票，這種說法是正確的。

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）[單選題]*正確(正確答案)錯誤答案解析：1、教材原文。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（1）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（2）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（3）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（4）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)除外；（5）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。結(jié)婚前的戀愛期間或訂婚期間不屬于婚姻關(guān)系存續(xù)期間，而婚后夫妻分居期間或離婚訴訟期間則屬于婚姻存續(xù)期間。2、試題解析。依據(jù)教材原文，選項B與C均為個人財產(chǎn)，錯誤。3、結(jié)論。本題正確答案為AD。李成以公司名義通過我司辦理房屋租賃合同，在開具傭金的增值稅專用發(fā)票時，需要以公司名義簽署合同并加蓋其公章、填寫對方公司的開戶行及賬號、聯(lián)系電話、納稅人識別號、公司地址等信息。則上述說法是正確的。（）[單選題]*正確(正確答案)錯誤答案解析：1、教材原文。高中低樓層各有優(yōu)缺點。高樓層的優(yōu)點是：采光好、視野好、灰塵少、噪音小、不潮濕。低樓層的優(yōu)點是出入方便、不擔(dān)心電梯故障、災(zāi)害發(fā)生時易逃生。老年人和小孩適宜選擇低樓層。2、試題分析。低層和高層相比，視野不如高樓層。視野好屬于高樓層的優(yōu)點。3、結(jié)論。因此，本題正確答案為ABD。倪鑫妮，12周歲，欲將其名下的一居室出租。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，應(yīng)由其父母提供有效關(guān)系證明代為簽約，若父母有任意一方不能到場，則需要未到場一方提供授權(quán)委托書原件。（）[單選題]*正確(正確答案)錯誤答案解析：1、教材原文。常見的身份證明有哪些外國居民：護(hù)照。2、試題分析。外國居民僅可以使用護(hù)照作為身份證明。3、結(jié)論。因此，本題正確答案為D。經(jīng)紀(jì)人馬曉的舅舅委托馬曉掛牌出租自己名下一套位于龍湖春江酈城的住房，并告知馬曉全權(quán)負(fù)責(zé)此房的看房事宜，不允許其他經(jīng)紀(jì)人聯(lián)系他。那么馬曉可以在系統(tǒng)中錄入自己的電話號碼。（）[單選題]*正確錯誤(正確答案)答案解析：1、教材原文。租賃合同填寫的基本要求簽署合同前，做好合同的相關(guān)約定。例如，費用（物業(yè)費、供暖費、有線電視費、車位費、網(wǎng)費）誰承擔(dān)、家具家電是否留下、居間服務(wù)費是否打折、起租日期、客戶付款方式、押金金額、支付定金后的簽約時間、違約責(zé)任等問題。同時：（1）合同填寫應(yīng)工整清晰，根據(jù)交易的實際情況每個空格均須填寫，合同不準(zhǔn)留空白。無效或者不適用的條款應(yīng)劃“/”刪除；（2）合同必須填寫完整，一式三份必須填寫完全一致，并不得隨意涂改和添加；（3）若合同打印完畢后租賃雙方需要修改內(nèi)容，需在Link中進(jìn)行修改并重新打印（注：若簽署線上租賃合同，雙方已簽字則無法修改合同；若簽署線下合同，已上傳租賃合同則無法修改）；（4）簽約人依據(jù)達(dá)成協(xié)議的交易條件，按照法律法規(guī)的要求，規(guī)范填寫合同；（5）簽約前必須查檔，確認(rèn)房屋是否存在查封，并向業(yè)主落實抵押次數(shù)及抵押權(quán)人；（6）合同附件：房屋附屬設(shè)施清單，一式三份，填寫一致；（7）承租方為持有護(hù)照的外籍人士時，簽署合同時的承租方名字一定要與護(hù)照上的名字相同；（8）在合同中填寫房屋戶型時，若實際戶型與產(chǎn)權(quán)登記戶型不一致時，必須填寫成優(yōu)化后戶型，房屋居住的最多人數(shù)的計算方式是優(yōu)化后的房間數(shù)×2；（9）合同簽署日期不能晚于合同起租日期和物業(yè)交割日期；（10）簽約人應(yīng)向交易雙方展示、解釋合同條款。2、試題分析。承租方為持有護(hù)照的外籍人士時，簽署合同時的承租方名字一定要與護(hù)照上的名字相同，應(yīng)為DavidWest。3、結(jié)論。因此，本題正確答案為ABD。業(yè)主趙雪在新加坡城店辦理名下房屋出租委托事宜，當(dāng)時為了聯(lián)系方便，將自己的沈陽和北京兩個手機號碼都留給了經(jīng)紀(jì)人胡菲，一周后房屋還沒有成交，趙雪告知胡菲，自己的北京號碼已銷號，則胡菲必須在知曉后24小時內(nèi)刪掉系統(tǒng)中業(yè)主已銷號的電話號碼。

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）[單選題]*正確(正確答案)錯誤答案解析：1、教材原文。低密度住宅和高密度住宅根據(jù)建筑物密度分類，住宅可分為低密度住宅和高密度住宅。低密度住宅又分為低層低密度住宅、高層低密度住宅；高密度住宅又分低層高密度、高層高密度住宅。對消費者來說，密度越大，資源越緊缺，居住舒適度越低。因此，在其他狀況相同的情況下，其優(yōu)劣順序是（從好到差）：低層低密度住宅、高層低密度住宅、低層高密度住宅、高層高密度住宅。2、試題分析。因非?？粗鼐幼∈孢m度，應(yīng)優(yōu)先選擇低層低密度住宅。3、結(jié)論。因此，本題正確答案為D。張峰有一套美的城的房屋出租，由于張峰工作比較忙，平時不希望被打擾，于是經(jīng)紀(jì)人趙光輝將自己的電話錄入到內(nèi)網(wǎng)系統(tǒng)中，并標(biāo)注業(yè)主不希望被打擾，趙光輝的做法是正確的。（）[單選題]*正確錯誤(正確答案)答案解析：1、教材原文。合租的優(yōu)劣勢有哪些（一）合租的優(yōu)勢減低租房成本，合租最大的優(yōu)勢是減低租房成本，一個人租一套房的成本太高，但是如果只是一個房間，價格會比較好接受，而且很多人也不愿在房租上花費過多錢，因為入住后還有大量的生活費用，例如水、電、燃?xì)赓M用等。降低生活費用成本，比如水、電、燃?xì)?、寬帶等生活費用由合租人共同承擔(dān)，可以減少生活成本的支出。平時生活瑣碎可以和合租者共同商量，有人作伴不孤單。應(yīng)對突發(fā)狀況，如果有室友一起居住，當(dāng)遇到突發(fā)的情況還有個照應(yīng)，比如說夜間發(fā)高燒，摔倒起不來等，能有個人在身旁也能照顧一下。（二）合租的劣勢劣勢主要體現(xiàn)在生活習(xí)慣的不同，尤其跟陌生人合租，個人生活習(xí)慣、衛(wèi)生習(xí)慣的不同，公共區(qū)域的使用與設(shè)備維修以及陌生人合租擔(dān)心安全問題等一系列問題。比如，早上上班時間和晚上下班時間洗手間的使用時間；作息時間不一致可能導(dǎo)致睡眠質(zhì)量差；公共區(qū)域使用權(quán)分配不合理導(dǎo)致無人主動清掃等。2、試題分析。選項C分?jǐn)傎M用屬于優(yōu)勢。3、結(jié)論。因此，本題正確答案為ABD。經(jīng)紀(jì)人吳丹在上午10:00在帶客戶看房時，接到業(yè)主李洋委托出租房源的電話，在晚上19:00帶看結(jié)束后，立即將李洋的房屋信息錄入平臺作業(yè)系統(tǒng)內(nèi)。則吳丹的做法是正確的。（

）[單選題]*正確錯誤(正確答案)答案解析：1、教材原文。經(jīng)紀(jì)人的貝殼分越高，越容易獲得更多的商機、體驗更多的便利、享受更多的權(quán)利。對于內(nèi)力-基礎(chǔ)素質(zhì)，包括最高學(xué)歷、貝殼從業(yè)時間、執(zhí)照認(rèn)證、搏學(xué)考試等4個指標(biāo)，有關(guān)的信息越完善，越有機會拿到較高的貝殼分。對于搏學(xué)考試而言，考試成績越高，越有機會拿到高貝殼分。對于信譽-服務(wù)質(zhì)量，涵蓋客戶評價（C2B評價、nps、客戶投訴）、作業(yè)表現(xiàn)指標(biāo)（好房維護(hù)量、帶看表現(xiàn)、維護(hù)人跨店陪看率）、商機轉(zhuǎn)化等9個指標(biāo)。指標(biāo)表現(xiàn)越好，更有機會拿到高貝殼分。對于俠義-平臺合作，涵蓋信用分、房源驗真、我房他店售、我客推薦成交、客與別人合作、重點字段完備、跨店帶看占比、價差率、維護(hù)人跨店陪看、B2B等10個指標(biāo)。有更高合作意愿和合作對象給予的高分評價，數(shù)據(jù)積累的越多，有穩(wěn)定的良好表現(xiàn)，更有機會拿到高貝殼分。對于活力-平臺參與，涵蓋違規(guī)行為舉報、紅星任務(wù)、樓盤字典貢獻(xiàn)、門店運營官、陪審團(tuán)成員、經(jīng)紀(jì)人高質(zhì)量轉(zhuǎn)介紹等6個指標(biāo)。認(rèn)可平臺，愿意做一些長期對客戶好、對行業(yè)好的事，參與平臺建設(shè)的頻次和質(zhì)量越高，更有機會拿到高貝殼分。對于聲望-行業(yè)影響，目前衡量指標(biāo)為師徒帶教、CG文化圈、價值觀標(biāo)桿。有能力有意愿幫助其他經(jīng)紀(jì)人共同成長，培養(yǎng)經(jīng)紀(jì)人的數(shù)量和質(zhì)量越高，更有機會拿到高貝殼分。全國有貝殼分應(yīng)用的城市都已開通《提分修煉營》入口，每月5號經(jīng)紀(jì)人可在“我的”-“貝殼分”頁面參與《提分修煉營》報名領(lǐng)取任務(wù)是十分好用的貝殼分提分指引。2、試題分析。選項A，屬于內(nèi)力-基礎(chǔ)素質(zhì)；選項C，屬于活力-平臺參與；選項D，屬于信譽-服務(wù)質(zhì)量。3、結(jié)論。因此，本題正確答案為ACD。經(jīng)紀(jì)人趙晨在瀏覽貝殼內(nèi)網(wǎng)時，發(fā)現(xiàn)公盤有一套房源正好符合自己一位客戶的需求，那么針對此房源，趙晨可以承擔(dān)房源端角色，也可以帶看、銷售。（

）[單選題]*正確(正確答案)錯誤答案解析：1、教材原文。常見的身份證明有哪些香港/澳門居民：港澳居民來往內(nèi)地通行證/港澳居民身份證/港澳居民居住證。2、試題分析。香港居民來內(nèi)地?zé)o需辦理護(hù)照。3、結(jié)論。因此，本題正確答案為ABC。一帶多看，是指經(jīng)紀(jì)人帶領(lǐng)一個客戶，所看房屋不止一套的行為。一般來說，一帶多看的房源有“五同”原則，同樓層是五同之一。[單選題]*正確錯誤(正確答案)答案解析：1、教材原文。定金與意向金的區(qū)別有哪些序號項目定金意向金1是否必須繳納不一定不一定2是否具有法律效應(yīng)是否3是否能夠退還不能能4繳納方租客租客5收取方業(yè)主經(jīng)紀(jì)公司6金額一般情況為1個月租金自行約定2、試題分析。定金由業(yè)主收取，意向金由經(jīng)紀(jì)公司收取。3、結(jié)論。因此，本題正確答案為ABD。業(yè)主劉星將其名下房屋進(jìn)行出售，該房屋掛牌價格為160萬元，最終成交價格為146萬元，則該筆交易的議價空間為9.59%。（）[單選題]*正確錯誤(正確答案)答案解析：1、教材原文。普租業(yè)務(wù)的特點是什么短：相對買賣交易流程（周期）而言，客戶找房周期短、客戶考慮周期短、業(yè)主空置周期短以及交易流程周期短；高：經(jīng)紀(jì)人帶看頻次高、相對買賣交易流程（周期）而言市場成交量高、換租率高；快：相對買賣交易流程而言，形成帶看快、產(chǎn)生意向快、斡旋過程快、達(dá)成簽約快。2、試題分析。選項B，應(yīng)為客戶考慮周期短。3、結(jié)論。因此，本題正確答案B。彭丹在鐵西區(qū)承租了一套住宅，該住宅套內(nèi)空間跨越上下兩個樓層且設(shè)有套內(nèi)樓梯，彭丹租住的這套住宅為復(fù)式住宅。（）[單選題]*正確錯誤(正確答案)答案解析：1、教材原文。嫌惡設(shè)施通常是指會使人們產(chǎn)生厭惡、恐懼等心理的設(shè)施或場所，如公共廁所、垃圾站、垃圾場、變電站、火葬場、殯儀館、傳染病醫(yī)院、牲畜屠宰場、危險品倉庫、核電站、化工廠、加油站、液化氣供應(yīng)站等。如果房源或者房源所在小區(qū)靠近嫌惡設(shè)施，須在客戶看房時充分告知。2、試題分析。商超是為居民生活提供了便利，不屬于厭惡性設(shè)施。3、結(jié)論。因此，本題正確答案為D。有客戶選房子時會遠(yuǎn)離設(shè)備層，是因為由于建筑設(shè)備在運行中會產(chǎn)生聲音、振動等，如果隔音、減振措施不好，靠近設(shè)備層的房間易受噪聲、振動的影響。（）[單選題]*正確(正確答案)錯誤答案解析：1、教材原文。錄入時效是什么錄入時效：經(jīng)紀(jì)人在獲取房源委托信息后，必須在1小時內(nèi)錄入內(nèi)網(wǎng)作業(yè)系統(tǒng)。2、試題分析。1小時內(nèi)錄入內(nèi)網(wǎng)作業(yè)系統(tǒng)。3、結(jié)論。因此，本題正確答案為A?？蛻袅缦纪ㄟ^經(jīng)紀(jì)人陳飛帶看了一套SR國際新城的兩居室，該房源的建筑面積為129㎡，套內(nèi)使用使用面積為106㎡，套內(nèi)建筑面積為115㎡，那么該房源的得房率為89.15%。（

）（結(jié)果保留兩位小數(shù)）[單選題]*正確錯誤(正確答案)在佟馨的婚姻存續(xù)期間內(nèi)，佟馨母親因病離世，離世前其母親立下遺囑將名下的房產(chǎn)贈予佟馨一人，則該房產(chǎn)屬于佟馨個人財產(chǎn)而非夫妻共有財產(chǎn)。（）[單選題]*正確(正確答案)錯誤經(jīng)紀(jì)人張強帶看量很大，但遲遲沒有成交，師傅李帥與張強進(jìn)行帶看復(fù)盤，在復(fù)盤中發(fā)現(xiàn)張強在帶看前中后存在一些錯誤做法。下列做法中錯誤的是（

）。[單選題]*帶看前，提前規(guī)劃客戶看房路線帶看后，及時了解客戶意向一次性帶看10套房子，不管是否匹配客戶需求(正確答案)帶看前，提前確定好業(yè)主的時間，避免客戶先到業(yè)主未到的情形林雨欣，女，23周歲，剛從大學(xué)畢業(yè)到沈陽工作，正在猶豫是整租還是與人合租，這時經(jīng)紀(jì)人馮子杰給她分析了兩種方式的利弊，其中馮子杰指出的合租的優(yōu)勢不包括（）。[單選題]*居住成本低，租金及水電燃?xì)獾荣M用可由合租者一起分?jǐn)偲綍r生活瑣碎可以和合租者共同商量，有人作伴不孤單如果遇到陌生的合租者，生活習(xí)慣可能不一致(正確答案)單身女性合租可以降低安全隱患許劭承租業(yè)主王悅名下一套位于和平區(qū)的住宅，租期一年。因許劭工作調(diào)動，便在王悅不知情的情況下將該住宅轉(zhuǎn)租給馬明，馬明向許劭繳納了3個月租金并搬進(jìn)該住宅，搬入1個月后被王悅知曉，王悅欲將該住宅收回，則馬明維護(hù)自己合法權(quán)益的方式有（）。[單選題]*要求許劭返還3個月的房租馬明有權(quán)繼續(xù)居住下去要求王悅賠償3個月的租金要求許劭將剩余2個月的房租返還(正確答案)客戶李男在簽署房屋租賃合同并入住一周后欲退租，李男認(rèn)為自己無需按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任，那么下列不屬于承租人單方退租且無需承擔(dān)賠償責(zé)任的是（）。[單選題]*出租方不按合同約定及時履行維修義務(wù)出租方隱瞞房屋瑕疵致使承租人無法使用出租方?jīng)]有及時催要租金(正確答案)租賃房屋室內(nèi)甲醛嚴(yán)重超標(biāo)客戶王琳承租了業(yè)主馬濤名下位于皇姑區(qū)的一套一居室，那么在租賃期間，以下應(yīng)由王琳承擔(dān)對室內(nèi)租賃物維修所產(chǎn)生維修費用的情形是（

）。[單選題]*王琳暴力使用致使洗衣機損壞(正確答案)使用5年的空調(diào)因老化不制冷地震導(dǎo)致水管損壞浸泡地板抽油煙機老化致使按鍵失靈新人劉洋值班時，進(jìn)店了一組客戶想要組附近的房子，劉洋及時的給匹配了房屋，并形成帶看。師傅提醒劉洋該客源應(yīng)當(dāng)在（）錄入系統(tǒng)[單選題]*24小時內(nèi)當(dāng)日24點前(正確答案)1小時內(nèi)可以不用錄入承租人朱碧于2019年3月承租了郭玉名下一套位于沈河區(qū)的住宅，租賃期限3年。2020年6月郭玉告知朱碧欲出售此住宅，那么朱碧欲購買該住宅，最晚需在（）日內(nèi)答復(fù)郭玉方可享有優(yōu)先購買權(quán)。[單選題]*15(正確答案)202530商圈經(jīng)理林峰浩，在店里為新入職經(jīng)紀(jì)人培訓(xùn)租賃合同填寫的相關(guān)知識。下列關(guān)于合同填寫的要求，錯誤的是（

）。[單選題]*根據(jù)交易的實際情況每個空格均須填寫，合同不準(zhǔn)留空白合同如有修改，需客業(yè)雙方簽字確認(rèn)(正確答案)簽約前必須查檔，確認(rèn)房屋是否查封收齊客業(yè)雙方所有證件后再簽訂合同根據(jù)我國相關(guān)法律，出租人就同一房屋訂立數(shù)份租賃合同，在合同均有效的情況下，承租人均主張履行合同的，需按照一定順序來確定履行合同的承租人。那么下列優(yōu)先級的排序正確的是（）。[單選題]*已經(jīng)合法占有租賃房屋的>已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的>合同成立在先的(正確答案)已經(jīng)合法占有租賃房屋的>合同成立在先的>已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的>已經(jīng)合法占有租賃房屋的>合同成立在先的已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的>合同成立在先的>已經(jīng)合法占有租賃房屋的根據(jù)《住宅設(shè)計規(guī)范》，7層及以上的住宅必須設(shè)置電梯；（）層及以上的住宅，每幢樓設(shè)置電梯不應(yīng)少于2臺。[單選題]*1012(正確答案)1520王正濠承租了一套文化路小區(qū)的一居室，今年年初至今共使用了90噸水，則應(yīng)繳納的水費應(yīng)該按照（）元/噸收取。[單選題]*3.3(正確答案)4.485.258經(jīng)紀(jì)人李婷在做物業(yè)交割時，自來水表的千分位指針在0和1之間，百分位指針在7和8之間，十分位指針在8和9之間，個分位指針整指數(shù)字3（小數(shù)十分位指針在0和1之間），該房屋的自來水讀數(shù)為（）。（四舍五入，精確到個位）[單選題]*783(正確答案)88317831883姜濤與配偶承租了一套位于和平區(qū)新世界尚景的房屋用于自住，房租為10000元/月，現(xiàn)夫妻二人準(zhǔn)備以自租房方式提取公積金，那么他們的提取限額為（）元/月。[單選題]*80095012001400(正確答案)某小區(qū)用地面積為32萬平方米，總建筑面積為56.32萬平方米，綠地面積為12萬平方米，綠植投影面積為19.23萬平方米。請計算該小區(qū)的綠地率。[單選題]*33.00%35.50%39.50%37.50%(正確答案)周健康將名下住宅出租給劉宇所在公司，劉宇表示以公司名義開具租金發(fā)票，則需要提供的資料不包括（）。[單選題]*租賃合同復(fù)印件周健康身份證復(fù)印件劉宇的在職證明(正確答案)不動產(chǎn)權(quán)證書客戶利天云欲通過經(jīng)紀(jì)人張良租賃一套住宅，張良了解到：利天云的預(yù)算在5000元內(nèi)、要求房屋臨近地鐵站、和腿腳不便的母親一同居住故要求兩室一廳。以下屬于利天云的隱性需求的是（）。[單選題]*臨近地鐵站租金在5000元/月以內(nèi)樓層較低或電梯房(正確答案)戶型為兩房一廳客戶張揚主動找到門店經(jīng)紀(jì)人李茂表示自己要承租一套鐵西廣場附近的住宅，但不清楚整體租房流程，則下列租賃房屋業(yè)務(wù)流程正確的是（）。[單選題]*房源/客源開發(fā)——邀約帶看——匹配需求——實地看房——斡旋洽談——簽署合同——房屋交接——租后服務(wù)房源/客源開發(fā)——匹配需求——邀約帶看——實地看房——斡旋洽談——簽署合同——房屋交接——租后服務(wù)(正確答案)房源/客源開發(fā)——匹配需求——斡旋洽談——邀約帶看——實地看房——簽署合同——房屋交接——租后服務(wù)房源/客源開發(fā)——匹配需求——邀約帶看——實地看房——斡旋洽談——房屋交接——簽署合同——租后服務(wù)普通住宅的租賃業(yè)務(wù)從簽約到交房大概需要1周的時間，但買賣交易單從簽約到交房需要1個月甚至更長的時間。上述現(xiàn)象說明普租業(yè)務(wù)的（

）的特點。[單選題]*交易流程周期短(正確答案)經(jīng)紀(jì)人帶看頻次高斡旋市價快客戶考慮周期短某小區(qū)用地面積54600㎡，其中綠地面積12000㎡，樓體占地面積16000㎡，總建筑面積65520㎡，該小區(qū)的容積率為（）。[單選題]*1.2(正確答案)1.31.41.5租客林林的租賃合同尚未到期，但林林因工作調(diào)動無法繼續(xù)租住，則林林的下列處理方式中，正確的是（）。[單選題]*與業(yè)主提前解約，并按照合同約定賠償違約金(正確答案)改造房屋的格局變成單間合租出去直接轉(zhuǎn)租給他人把房屋變成日租房收取費用胡霞在內(nèi)網(wǎng)作業(yè)系統(tǒng)中錄入了一套住宅的房源信息，那么以下錄入的房源信息中，符合真房源信息標(biāo)準(zhǔn)的是（）。[單選題]*房源照片為該房效果圖建筑面積將贈送面積計算在內(nèi)坐落信息與房屋權(quán)屬證明上的一致(正確答案)戶型圖是反戶型圖經(jīng)紀(jì)人楊丙新在某小區(qū)帶看時，該小區(qū)一業(yè)主委托其出租一套房源，則楊丙新在獲取了該房源委托信息后，必須在（）將該房源錄入系統(tǒng)。[單選題]*1小時內(nèi)(正確答案)12小時內(nèi)24小時內(nèi)當(dāng)日24:00前2021年1月5日，經(jīng)紀(jì)人王趙紅在職期間挪用客戶資金，2022年2月20日被舉報。經(jīng)調(diào)查情況屬實，王趙紅的行為屬于（）。[單選題]*超過追溯期，不做處罰黃線行為，扣6分輕微違規(guī)，扣3分黑線行為，永久追責(zé)，被辭退，永不錄用(正確答案)經(jīng)紀(jì)人李張旗近半年內(nèi)因觸犯平臺信用管理規(guī)則，兩次被判處黃線處罰，則李張旗的復(fù)職限制期為（）。[單選題]*1年(正確答案)2年3年終身依據(jù)平臺的紅黃線行為管理規(guī)定，下列行為應(yīng)被判處黃線處罰的是（）。[單選題]*虛假房源(正確答案)經(jīng)手客戶交易資金虛假帶看虛假活動量《民典法》中當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。以下日常作業(yè)中出現(xiàn)的違規(guī)行為，處罰錯誤的是（）。[單選題]*偽造客戶簽字，屬于紅線行為偽造證件/票據(jù)/印章，屬于黑線行為(正確答案)經(jīng)客戶同意后，代客戶簽字，屬于黃行為發(fā)布虛假廣告，屬于黃線行為房屋租賃業(yè)務(wù)按照房地產(chǎn)流轉(zhuǎn)次數(shù)屬于房地產(chǎn)（）市場。[單選題]*一級二級三級(正確答案)四級2022年3月2日，經(jīng)紀(jì)人張能能通過外網(wǎng)獲得一套房源，得知此房是集體小產(chǎn)權(quán)房屋后，張能能仍然將該房源錄入到內(nèi)網(wǎng)當(dāng)中。則張能能的行為會被扣減（）分信用分。[單選題]*13(正確答案)612客戶劉龍欲購買一套位于大東區(qū)的住宅，因無法實地看房，所以一直在網(wǎng)上查詢小區(qū)的資料。經(jīng)紀(jì)人高明提醒劉龍在房地產(chǎn)買賣中，即使有戶型圖、內(nèi)外照片或視頻，也應(yīng)到交易房屋實地查看、親身感受和體驗，這是因為房地產(chǎn)具有（

）的特性。[單選題]*壽命長久各不相同(正確答案)相互影響價值較大經(jīng)紀(jì)人張濤在門店接待業(yè)主李超報盤時說，依據(jù)房地產(chǎn)的權(quán)益李超對其房屋擁有相關(guān)的權(quán)利，那么李超所擁有的房地產(chǎn)權(quán)利不包含（

）。[單選題]*房屋所有權(quán)收益權(quán)抵押權(quán)(正確答案)土地使用權(quán)2021年，皇姑區(qū)某開發(fā)商開發(fā)的低密純洋房社區(qū)，以優(yōu)異的產(chǎn)品火爆津城，據(jù)悉，小區(qū)內(nèi)的建筑高度均為6層到頂。若按照樓層分類，該小區(qū)建筑應(yīng)屬于（

）住宅。[單選題]*低層多層(正確答案)中高層高層客戶李曉看了一套鐵西區(qū)的住房，經(jīng)紀(jì)人劉闖在介紹該房時告知李曉該樓盤開發(fā)商于2005年開始動工，2008年建成竣工，業(yè)主于2011年入住，2013年辦理不動產(chǎn)權(quán)證書。截至2023年，該住宅的房齡為（）年。[單選題]*91115(正確答案)17客戶黃聰，通過經(jīng)紀(jì)人錢森購買了一套新建商品房，合同約定面積為110㎡，并支付了全部房款。取得不動產(chǎn)權(quán)證書后，發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)登記面積為115㎡。若商品房價格為12000元/㎡，黃聰同意繼續(xù)履行買賣合同，請計算黃聰應(yīng)向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付的金額。[單選題]*453005240039600(正確答案)62000客戶孫杰杰的父母在孫杰杰和其配偶王丹丹結(jié)婚前，支付首付款購買了一套住宅，產(chǎn)權(quán)登記在孫杰杰和王丹丹兩人名下，婚后夫妻二人共同還貸。若孫杰杰和王丹丹離婚，下列說法，正確的是（）。[單選題]*該住宅的所有權(quán)人為孫杰杰的父母該住宅的所有權(quán)人為孫杰杰和王丹丹(正確答案)該住宅的所有權(quán)人為孫杰杰和孫杰杰的父母該住宅的所有權(quán)人為孫杰杰，王丹丹只能得到共同還貸的補償客戶陳冬看好一套位于金地鐵西檀府小區(qū)的住房，該房屋的室內(nèi)凈高是2.75米，樓板的厚度是0.2米，那么該套住房的層高是（

）米。[單選題]*2.552.752.95(正確答案)3.15顏吳雙，13周歲，初中生，父母因突發(fā)車禍雙雙離世，那么以下具有監(jiān)護(hù)能力的人員中，可以作為顏吳雙第一順序監(jiān)護(hù)人的是（）。[單選題]*顏吳雙的祖父母，退休職工(正確答案)顏吳雙的哥哥顏吳磊，快遞員顏吳雙的叔叔顏吳淼，個體戶顏吳雙父親的朋友聞銘，公司老板客戶吳厚偉租賃了一套位于恒大御景灣的住宅，2022年3月22日與業(yè)主柳眉簽訂合同并交納定金3000元，合同約定租金為2300元/月，租期一年。2022年3月25日，吳厚偉由于工作變動不能繼續(xù)租賃本套房源，柳眉應(yīng)退還的定金（

）元。[單選題]*0(正確答案)40460500一般來說兩樓的前后間距不小于前樓高度的（）倍。[單選題]*11.2(正確答案)1.51.8參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格考試的人員，必須在連續(xù)的（）個考試年度內(nèi)通過全部4個科目的考試。[單選題]*1234(正確答案)新經(jīng)紀(jì)人梁哲宇聽說考取房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)理證，不僅可以提高專業(yè)度，還可以加貝殼分，于是打算報考。那么房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理職業(yè)資格考試，需要考試的科目是（

）。[單選題]*《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)綜合能力》和《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)操作實務(wù)》(正確答案)《房地產(chǎn)交易制度政策》和《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)導(dǎo)論》《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)基礎(chǔ)》和《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)操作》《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)基礎(chǔ)》和《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)操作實務(wù)》李玉清經(jīng)熟人介紹欲承租一套轉(zhuǎn)租的兩居室，朋友張紅從事多年房地產(chǎn)工作，便提醒李玉清為避免發(fā)生糾紛，可通過以下（）方式規(guī)避風(fēng)險。*預(yù)先查看原租賃合同的期限與要求(正確答案)要求轉(zhuǎn)租人出示原房東同意轉(zhuǎn)租聲明(正確答案)與原房東通話告知轉(zhuǎn)租事宜并錄音(正確答案)邀請該熟人作為擔(dān)保人客戶林文玲在唐軒公館租住了業(yè)主許志云的一套兩居室，并簽訂了為期兩年的租賃合同。林文玲在租住半年后，將該房屋轉(zhuǎn)租給柯橋。以下說法正確的有（）。*若原租賃合同中明確約定林文玲有轉(zhuǎn)租權(quán)，則該租賃合同的出租方應(yīng)填寫林文玲的名字(正確答案)若林文玲經(jīng)許志云同意將房屋轉(zhuǎn)租給柯橋，則林文玲與柯橋的轉(zhuǎn)租協(xié)議期限可以為一年(正確答案)若林文玲無轉(zhuǎn)租權(quán)，且未經(jīng)許志云書面同意將房屋轉(zhuǎn)租，則許志云有權(quán)解除租賃合同，并要求賠償損失(正確答案)許志云知曉林文玲將該房屋轉(zhuǎn)租，但仍可以在轉(zhuǎn)租發(fā)生一年后，以林文玲未經(jīng)自己同意私自轉(zhuǎn)租為理由認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無效經(jīng)紀(jì)人丁凱與客業(yè)雙方約定于2022年4月5日簽署房屋租賃合同，業(yè)主趙殼由于臨時有事，故委托其哥哥趙貝代為簽約。在查看委托書內(nèi)容時，丁凱應(yīng)注意核實的事項有（

）。*代理權(quán)限(正確答案)代理期限(正確答案)收款權(quán)限(正確答案)委托書的真實性(正確答案)業(yè)主張維里因出差不在本地，簽約時委托其朋友陳詩竹代為出租位于渾南區(qū)的一套一居室，經(jīng)紀(jì)人劉漢威告訴張維里代理人需要帶的材料有（

）。*房屋產(chǎn)權(quán)證明(正確答案)張維里的戶口本陳詩竹的身份證(正確答案)張維里的授權(quán)委托書(正確答案)客戶張成欲承租沈陽昌盛外貿(mào)公司名下的一套商品房，在簽署租賃合同時，該公司代理人張成需要攜帶的資料有（

）。*張成的身份證(正確答案)法人身份證復(fù)印件(正確答案)房屋權(quán)屬證明原件(正確答案)公司營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章(正確答案)經(jīng)紀(jì)人王彥軍在協(xié)助客業(yè)雙方簽訂租賃合同時，關(guān)于租賃合同填寫的基本要求，正確的有（）。*若合同內(nèi)容需要變更，客業(yè)雙方簽署變更協(xié)議即可合同附件：房屋附屬設(shè)施清單，一式三份，填寫一致(正確答案)若實際戶型與產(chǎn)權(quán)登記戶型不一致時，必須填寫成優(yōu)化后戶型(正確答案)簽約前必須查檔，確認(rèn)房屋是否存在查封，并向業(yè)主落實抵押次數(shù)及抵押權(quán)人(正確答案)經(jīng)紀(jì)人劉芳帶客戶王楊看中了一套萬達(dá)公館的房屋，該房屋用于居住，王楊欲以公司名義簽署租賃合同。那么，王楊需要提供的材料有（

）。*線上電子章公章/合同章(正確答案)加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(正確答案)加蓋公章的授權(quán)委托書(正確答案)客戶劉凱通過經(jīng)紀(jì)人王強承租了一套位于金沙灣的兩居室，該房屋由王猛和其母親王美麗共同出資購買，登記在王猛和妻子田甜名下。在雙方簽署租賃合同時，出租方需要提供的資料有（

）。*房屋產(chǎn)權(quán)證明(正確答案)王猛身份證原件(正確答案)田甜身份證原件(正確答案)王美麗身份證原件經(jīng)紀(jì)人李銘帶租戶張東陽看了三套周邊的三居室，月租金5000元，張東陽對其中一套房屋特別滿意，認(rèn)為適合自己一家四口居住。由于臨時出差，張東陽先繳納5000元定金給業(yè)主，計劃三天后辦理物業(yè)交割。關(guān)于該筆定金，下列說法正確的有（）。*該筆定金具有法律效應(yīng)(正確答案)如果業(yè)主不再出租該房屋，需返還張東陽10000元(正確答案)如果三天后，張東陽不打算承租該套住房，則無權(quán)要求業(yè)主返回5000元定金(正確答案)定金一般情況為1個月租金，如果租賃雙方約定的定金超過主合同標(biāo)的額的20%，超過部分也產(chǎn)生定金效力貝殼平臺發(fā)布多項服務(wù)承諾，保障用戶安心購房，其中一條服務(wù)承諾是真房源，假必賠。在接受房源出租委托時，經(jīng)紀(jì)人需要對房源進(jìn)行審核。以下房屋類型禁止出租的有（）。*已抵押的房屋多人共有的房屋屬于違法建筑的房屋(正確答案)無房屋所有權(quán)證的房屋(正確答案)客戶陳福龍通過經(jīng)紀(jì)人王佳音承租了一套位于和平區(qū)的一居室，簽訂合同后準(zhǔn)備進(jìn)行物業(yè)交割。關(guān)于王佳音的做法，下列選項中正確的有（

）。*將物業(yè)交割單拍照留存以備不時之需(正確答案)在核查家具家電數(shù)量的同時也要確認(rèn)是否能正常使用(正確答案)在客戶業(yè)主確認(rèn)完《房屋交割清單》后，自己簽字確認(rèn)為了業(yè)主和客戶的方便，自行前往房屋抄寫水電燃?xì)獾淖x數(shù)業(yè)主孫楠將名下位于華潤橡樹灣的一套住宅出租了，在辦理物業(yè)交割時，經(jīng)紀(jì)人蘭熙特別強調(diào)該住宅“四氣”俱全。以下屬于蘭熙所說的“四氣”有（）。*暖氣(正確答案)空調(diào)(正確答案)熱水器(正確答案)電暖器張依然，女，未婚，以個人名義通過經(jīng)紀(jì)人林培培承租了一套沈河區(qū)的兩居室，租期2年，押一付三。張依然想開具租金發(fā)票，如本人到場辦理，她需要提供的資料有（）。*租賃合同原件(正確答案)業(yè)主的授權(quán)委托書業(yè)主身份證原件(正確答案)張依然的身份證原件客戶魏然通過經(jīng)紀(jì)人肖麗承租塞納家園一套兩居室，肖麗擬向魏然收取經(jīng)紀(jì)服務(wù)傭金。下列關(guān)于傭金支付的說法，正確的有（

）。*肖麗可通過個人微信先收取，后上交公司魏然可以在簽訂租賃合同當(dāng)天支付傭金(正確答案)傭金一般為1個月租金(正確答案)若帶看了多次，可收取一定數(shù)額看房費申請住房公積金貸款應(yīng)同時具備有哪些條件*借款人或共同申請人按規(guī)定正常連續(xù)足額繳存住房公積金6個月以上，且開戶日期滿180天。(正確答案)借款人及共同申請人個人信用情況兩年內(nèi)無連三累六逾期記錄。(正確答案)借款人以家庭為單位，最多使用2次公積金購買住宅。(正確答案)沒有提取過公積金貝殼平臺號召各品牌時刻把社會責(zé)任扛在肩上，積極參與社區(qū)建設(shè)，不斷創(chuàng)新公益形式，尤其結(jié)合企業(yè)核心業(yè)務(wù)回饋社會，希望通過多種公益項目幫扶弱勢群體，竭力服務(wù)社區(qū)。在社區(qū)公益方面，屬于貝殼社區(qū)公益項目的有（）。*高考服務(wù)站(正確答案)門店應(yīng)急服務(wù)(正確答案)愛心圖書館(正確答案)垃圾分類主題活動(正確答案)經(jīng)紀(jì)人楊過剛?cè)肼毦蛥⒓恿舜髤^(qū)的價值觀研討會，研討中，楊過闡述了對于貝殼文化的相關(guān)內(nèi)容，下列楊過闡述的內(nèi)容中正確的有（

）。*貝殼的5年戰(zhàn)略是B1112(正確答案)貝殼的使命是有尊嚴(yán)的經(jīng)紀(jì)人，更美好的居住貝殼的愿景是服務(wù)兩億家庭的品質(zhì)居住貝殼的使命是有尊嚴(yán)的服務(wù)者、更美好的居住(正確答案)經(jīng)紀(jì)人王民在入職貝殼某新經(jīng)紀(jì)品牌半年后加入了格林互助，那么，以下屬于格林互助救助對象的有（

）。*王民本人(正確答案)王民的爺爺王民配偶的父母(正確答案)王民的子女(正確答案)不予支持承租人優(yōu)先購買的情形包括*房屋共有人行使優(yōu)先購買權(quán)的(正確答案)出租人將房屋出賣給近親屬，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女的(正確答案)出租人委托拍賣人拍賣租賃房屋的，在拍賣5日前通知承租人，承租人未參加拍賣的(正確答案)出租人履行通知義務(wù)后，承租人在15日內(nèi)未明確表示購買的(正確答案)業(yè)主范蠡委托經(jīng)紀(jì)人羅密歐出租名下一套位于渾南區(qū)某小區(qū)的商品房，將自己拍攝的帶有濾鏡的照片發(fā)給羅密歐，讓其進(jìn)行房源展示。羅密歐向范蠡解釋貝殼所有房源圖片都必須是實地實勘，真實拍攝的。下列對“房源照片”真實準(zhǔn)確的理解正確的有（）。*如業(yè)主不配合拍攝，報備后可以使用同戶型照片代替必須登記本房源的真實照片(正確答案)可以使用合成效果圖禁止將同一張相同照片上傳至系統(tǒng)內(nèi)多個位置(正確答案)經(jīng)紀(jì)人劉琳琳告知同事王一靈自己名下維護(hù)一套房源雖然沒有錄入內(nèi)網(wǎng)系統(tǒng)中，但是業(yè)主非常誠心出租。王一靈邀約了客戶帶看了此房并立即簽約。針對二人行為，以下描述正確的有（）。*劉琳琳：私藏房源，扣減信用分12分(正確答案)劉琳琳：銷售線下房源，扣減信用分6分王一靈：私藏房源，扣減信用分12分王一靈：銷售線下房源，扣減信用分6分(正確答案)經(jīng)紀(jì)人蘇姍在作業(yè)過程中因為違反作業(yè)規(guī)則，被判定紅線，則她可能發(fā)生的行為有（）。*泄露平臺資源、保密數(shù)據(jù)、商業(yè)機密(正確答案)偽造證件/票據(jù)/印章/法律協(xié)議文書(正確答案)飛單(正確答案)私單(正確答案)經(jīng)紀(jì)人王明剛?cè)肼?天就接到一位客戶的租賃委托，師傅提醒王明作為經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)保持良好的服務(wù)態(tài)度，迅速妥善處理糾紛。下列王明的做法中，正確的有（）。*王明在對客戶的服務(wù)中保持良好態(tài)度溝通(正確答案)王明及時跟進(jìn)并反饋給客戶業(yè)務(wù)進(jìn)度(正確答案)王明約客戶帶看自己遲到了20分鐘王明帶客戶帶看時遺失了房屋鑰匙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)想要有可持續(xù)的發(fā)展，構(gòu)建品質(zhì)正循環(huán)是基礎(chǔ)，因此必須從“成交為王”進(jìn)化為“客戶至上”，下列符合客戶至上要求的有（

）。*坦誠溝通，鼓勵批評與自我批評真實、準(zhǔn)確、豐富、及時的物件信息(正確答案)專業(yè)、誠實、努力、友善的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人(正確答案)可體驗、可評價、可衡量的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)(正確答案)經(jīng)紀(jì)人許劉佳于2021年3月5日加入貝殼平臺格林互助計劃。7月1日，因為疾病產(chǎn)生費用，許劉佳可以申請救助的有（）。*許劉佳的爸爸許飛(正確答案)許劉佳的姐姐許劉娜許劉佳的公公胡王陽(正確答案)許劉佳的兒子胡王力(正確答案)店東王亮及門店10余名經(jīng)紀(jì)人一同加入貝殼某新經(jīng)紀(jì)品牌，這也代表該門店加入ACN平臺的房源共享和聯(lián)賣聯(lián)盟。那么，加入平臺的經(jīng)紀(jì)人可擁有的權(quán)利包括（

）。*對于ACN平臺上任何門店錄入的全國范圍內(nèi)房源，經(jīng)紀(jì)人可以查看除具體物業(yè)地址和業(yè)主聯(lián)系方式之外的所有信息對于錄入的本市范圍內(nèi)房源，可以成為房源所屬門店維護(hù)盤內(nèi)的房源角色人(正確答案)ACN平臺上任何門店錄入的本市范圍內(nèi)房源，經(jīng)紀(jì)人均可帶看(正確答案)ACN平臺上任何門店錄入的本市范圍內(nèi)房源，經(jīng)紀(jì)人均可成交(正確答案)我國國有土地供給實行有償使用和劃撥兩種方式。國有土地有償使用，是指國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。土地使用權(quán)的出讓方式包括（）。*拍賣出讓(正確答案)招標(biāo)出讓(正確答案)掛牌出讓(正確答案)協(xié)議出讓(正確答案)貝殼打造的貝殼分體系，體現(xiàn)的是經(jīng)紀(jì)人信用情況和門店/品牌的信用情況，是消費者選擇經(jīng)紀(jì)人的基本參考，也是經(jīng)紀(jì)人選擇合作經(jīng)紀(jì)人的基本參考。貝殼分作為新經(jīng)紀(jì)大陸的通行證，反映經(jīng)紀(jì)人行為的重要數(shù)據(jù)指標(biāo)。下列經(jīng)紀(jì)人行為中，可以提高貝殼分的有（

）。*積極參加搏學(xué)大考，在考試中取得高分(正確答案)在交易過程中熱心服務(wù)客戶，獲得好評(正確答案)積極參加線上培訓(xùn)課程，獲得更多學(xué)時加入陪審團(tuán)，發(fā)現(xiàn)平臺內(nèi)違規(guī)行為并舉報(正確答案)經(jīng)紀(jì)人的貝殼分越高，越容易獲得更多的商機、體驗更多的便利、享受更多的權(quán)利，經(jīng)紀(jì)人要通過一些方法去提升貝殼分。以下行為影響貝殼分中信譽-服務(wù)質(zhì)量板塊的有（）。*從業(yè)時長C2B評價(正確答案)商機轉(zhuǎn)成交(正確答案)價值觀標(biāo)桿租客盛光明在于洪區(qū)宏發(fā)三千院承租了一套兩居室，該住宅樓層為20/33層，該樓層的優(yōu)點包括（）。*出入方便，不擔(dān)心電梯故障噪音小，相對安靜(正確答案)不潮濕(正確答案)采光好，視野好(正確答案)客戶錢松通過經(jīng)紀(jì)人孫理看了一套位于渾南區(qū)的房源，該房源為2018年建成的塔式住宅。相對于板式住宅，以下屬于塔式住宅優(yōu)點的是（

）。*通風(fēng)采光好得房率高節(jié)約土地資源(正確答案)空間格局靈活(正確答案)經(jīng)紀(jì)人是為人們進(jìn)行房地產(chǎn)交易提供專業(yè)服務(wù)的，理想的經(jīng)紀(jì)人應(yīng)是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的專家，房地產(chǎn)種類繁多。按照用途進(jìn)行分類，下列屬于零售商業(yè)房地產(chǎn)的有（

）。*商業(yè)店鋪(正確答案)購物中心(正確答案)快餐店超級市場(正確答案)經(jīng)紀(jì)人王強帶客戶王剛看了一套2層的住宅，該樓共計20層，那么王強向王剛介紹該樓層優(yōu)點的有（）。*出入方便(正確答案)不用擔(dān)心電梯發(fā)生故障(正確答案)不潮濕易逃生(正確答案)客戶盧康欲租一套位于大東區(qū)楓合萬嘉的住宅，向經(jīng)紀(jì)人韓月詢問該小區(qū)居住環(huán)境的好壞，則韓月可以向盧康介紹的內(nèi)容有（

）。*小區(qū)周邊的治安情況(正確答案)小區(qū)居民的文化素養(yǎng)(正確答案)小區(qū)周邊是否有厭惡性設(shè)施(正確答案)小區(qū)附近道路的擁堵情況經(jīng)紀(jì)人孫悅帶客戶陳飛揚看房時，對陳飛揚介紹了華發(fā)首府小區(qū)周邊的環(huán)境和配套，還講起了影響住宅環(huán)境好壞的因素。那么下列屬于影響住宅環(huán)境好壞的因素有（

）。*小區(qū)周邊的綠化情況和社會治安等(正確答案)小區(qū)周邊是否有厭惡性設(shè)施(正確答案)小區(qū)的停車情況小區(qū)的人流情況客戶楊光看好一套位于星光小區(qū)的住房，但是小區(qū)周圍環(huán)境不理想，周邊有污染源存在，那么以下屬于環(huán)境污染源的有

（

）。*小區(qū)南側(cè)的公共廁所(正確答案)小區(qū)北側(cè)的大型垃圾站(正確答案)小區(qū)東側(cè)的食品工廠小區(qū)西側(cè)的化工廠(正確答案)客戶楊丹雪購買一套萬科新榆公館小區(qū)四室住房，欲重新裝修該套住房，那么楊丹雪對該住房的承重墻和非承重墻判斷正確的有

（

）。*楊丹雪敲擊室內(nèi)入戶門右手邊的墻沒什么太多的聲音，判定是非承重墻可以拆除楊丹雪通過圖紙判斷衛(wèi)生間的墻用虛線標(biāo)注，判定是非承重墻可以拆除(正確答案)楊丹雪認(rèn)為主臥室的儲物間的墻為非承得墻可以拆除(正確答案)楊丹雪因南臥室通往陽臺的的墻厚度18cm，判定是非承重墻可以拆除建筑結(jié)構(gòu)是指建筑物中由承重構(gòu)件（基礎(chǔ)、墻體、柱、梁、樓板、屋架等）組成的體系。下列對于建筑結(jié)構(gòu)表述正確的有（）。*磚木結(jié)構(gòu)：承重構(gòu)件用磚石和木材制成的建筑(正確答案)磚混結(jié)構(gòu)：只用鋼筋砼樓板制成的建筑鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)：承重構(gòu)件均用鋼筋和混凝土制成的建筑(正確答案)鋼結(jié)構(gòu)：主要承重構(gòu)件是用鋼材制成的建筑(正確答案)經(jīng)紀(jì)人劉鑫帶客戶孫洋看遠(yuǎn)洋天地三室住房，該套住房得房率83%，套內(nèi)使用面積為99㎡，以下屬于套內(nèi)使用面積的有

（

）。*臥室面積(正確答案)儲藏室面積(正確答案)過道面積(正確答案)陽臺面積經(jīng)紀(jì)人白現(xiàn)在帶客戶張君看星海陽光30樓住房時，為張君打印了該套住房的戶型圖，那么張君可以通過戶型圖了解到該住房的

（

）。*戶型朝向(正確答案)房間內(nèi)部布局(正確答案)門窗的位置(正確答案)各組成部分的面積(正確答案)一般情況下，客戶在購房時非常關(guān)注得房率，因為公攤面積的大小影響了得房率的高低，那么，以下屬于房屋公攤面積的有（

）。*電梯井(正確答案)配電室(正確答案)樓梯間(正確答案)套內(nèi)陽臺面積在租賃作業(yè)中，需要客戶簽署租賃合同，我們的客戶群體按照《民法典》中的民事行為能力分為完全民事行為能力人、限制民事行為能力人和無民事行為能力人，其中能夠獨立參與民事活動，簽署租賃合同的完全民事行為能力人包括（）。*年滿20周歲身體健康的麥吉(正確答案)年滿18周歲還在讀書的嚴(yán)瀾(正確答案)年滿16周歲但有工作收入作為主要生活來源的吉安(正確答案)24周歲存在精神障礙的陳陸欣客戶趙海欲購買一套住宅作為婚房使用，經(jīng)紀(jì)人劉洋帶看多套房源后，客戶反饋房子公攤面積較大、得房率較低。影響得房率的主要因素包括（

）。*建筑形式(正確答案)建筑結(jié)構(gòu)(正確答案)地區(qū)氣溫(正確答案)裝修材料根據(jù)年齡和精神狀況的不同，我們把自然人的民事行為能力分為三類。以下屬于完全民事行為能力人的有（）。*就讀于沈陽大學(xué)22歲的大三學(xué)生(正確答案)王鷗，17周歲，以駐唱作為自己的主要收入(正確答案)張鐵力，30周歲，患有先天性精神病徐一，15周歲的初三學(xué)生業(yè)主張明亮因工作繁忙，委托朋友王齊李代為處理自己名下房屋的出售事宜，現(xiàn)王齊李的委托代理終止，那么原因可能有（）。*王齊李在此房屋售賣事宜中代理期間屆滿(正確答案)王齊李因中風(fēng)喪失民事行為能力(正確答案)王齊李因工作調(diào)動辭去委托(正確答案)王齊李因車禍腿受傷需要輪椅代步客戶徐鵬通過經(jīng)紀(jì)人張常亮與業(yè)主王三水簽訂購房合同，1個月后客戶徐鵬告知經(jīng)紀(jì)人張常亮欲與王三水解除合同，則徐鵬可以單方解除合同的情形有（）。*房屋因地震倒塌毀壞房屋(正確答案)在合同約定交房時間的30天后，徐鵬再三催促，王三水仍拒絕搬出該房屋(正確答案)徐鵬與業(yè)主王三水協(xié)商一致，王三水同意解除合同徐鵬因資金籌措不齊表示想延期補齊首付款客戶陳冬在鏈家門店簽署買賣合同前，擔(dān)心簽約后業(yè)主違約，商圈經(jīng)理朱偉向客戶解釋，合同簽署后若業(yè)主違約，業(yè)主需按約定的方式承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式除了繼續(xù)履行外，還包括的方式有（

）。*采取補救措施(正確答案)定金罰則(正確答案)支付違約金(正確答案)賠償損失(正確答案)客戶王皓，與愛人陳靜結(jié)婚5年后離婚，現(xiàn)面臨財產(chǎn)分割問題。那么，下列選項中屬于王皓個人財產(chǎn)的有（

）。*王皓婚前中了10萬元彩票(正確答案)王皓工傷取得的賠償金5萬元(正確答案)婚后王皓的獎金婚后研發(fā)的知識產(chǎn)權(quán)收益2022年1月1日，隋張麗與汪陳佳因感情不和欲辦理離婚手續(xù)，涉及到房產(chǎn)及其他共同財產(chǎn)的分配問題咨詢到經(jīng)紀(jì)人王猛。那么，以下屬于夫妻共同財產(chǎn)的有（

）。*婚姻期間隋張麗的工資(正確答案)婚姻期間隋張麗的化妝品婚姻期間汪陳佳出工傷所得賠償婚姻期間汪陳佳申請的實用新型專利獎勵(正確答案)客戶馬進(jìn)，55周歲，欲在和平區(qū)購買一套新建商品房住宅。但對于樓層的選擇猶豫不決，經(jīng)紀(jì)人推薦其選擇低層樓，其優(yōu)點有（）。*出入方便(正確答案)不擔(dān)心電梯故障(正確答案)視野好災(zāi)害發(fā)生時易逃生(正確答案)在簽署房屋租賃合同時，下列可作為鄭凱身份證明的有（）。（1）鄭凱（DavidWest），英國人士，24周歲，現(xiàn)來中國留學(xué)。因不喜歡寢室群居生活，且非?？粗鼐幼∈孢m度，現(xiàn)欲承租一套一居室。（3）王宇，個人名下有一套位于鐵西區(qū)華潤置地公館的一居室，現(xiàn)欲以4000元/月