農(nóng)村宅基地租賃合同范本版

農(nóng)村宅基地租賃合同范本版合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：_______________乙方（承租方）：身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：_______________鑒于甲方擁有農(nóng)村宅基地使用權(quán)，并擬將其出租；乙方愿意承租甲方農(nóng)村宅基地，雙方經(jīng)充分協(xié)商，就宅基地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的及面積1.1甲方出租的農(nóng)村宅基地位于__________________，占地面積為_(kāi)___平方米。1.2乙方租賃的農(nóng)村宅基地僅限于自用，不得用于非法用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/年。3.2乙方應(yīng)在每年__月__日前支付當(dāng)年租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付租金方式為_(kāi)_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證宅基地的使用權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)利糾紛。（2）在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常使用。（3）在租賃期間，因國(guó)家征收、征用等原因需要收回宅基地的，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并按照相關(guān)法律規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用宅基地，不得擅自改變用途。（2）妥善保管宅基地，不得損壞宅基地上的設(shè)施。（3）在租賃期間，乙方如遇特殊情況需要提前終止租賃的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。5.2若乙方未按約定用途使用宅基地，甲方有權(quán)要求乙方停止侵害、恢復(fù)原狀、賠償損失。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.宅基地使用權(quán)證明4.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議5.租金支付憑證6.違約金計(jì)算公式7.宅基地現(xiàn)狀照片8.租賃期滿(mǎn)后續(xù)租協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，干涉乙方正常使用宅基地。2.甲方未保證宅基地使用權(quán)歸其所有，存在權(quán)利糾紛。3.乙方未按約定用途使用宅基地。4.乙方未按時(shí)支付租金。5.乙方擅自改變宅基地用途。6.乙方未妥善保管宅基地，導(dǎo)致設(shè)施損壞。7.租賃期滿(mǎn)后，乙方未提前通知甲方終止租賃。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.農(nóng)村宅基地：農(nóng)村集體所有，用于農(nóng)民建設(shè)住宅的用地。2.宅基地使用權(quán)：農(nóng)民依法取得的在宅基地上建設(shè)住宅的權(quán)利。3.租賃合同：出租方將物品或空間出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。4.租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。6.滯納金：逾期未支付租金的乙方應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：宅基地使用權(quán)糾紛。解決辦法：協(xié)商解決或向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解、仲裁。2.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用宅基地。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止侵害、恢復(fù)原狀、賠償損失。3.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金；嚴(yán)重者可解除合同。4.問(wèn)題：租賃期滿(mǎn)后乙方未續(xù)約。解決辦法：甲方有權(quán)收回宅基地，并要求乙方搬離。5.問(wèn)題：宅基地被國(guó)家征收、征用。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村宅基地所有權(quán)歸集體所有，農(nóng)民擁有使用權(quán)。2.農(nóng)民出租宅基地給他人使用，獲取租金收入。3.城市居民或企業(yè)租賃農(nóng)村宅基地，用于建設(shè)旅游設(shè)施、農(nóng)業(yè)項(xiàng)目等