墳地買賣協(xié)議

墳地買賣協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條墳地基本情況1.1墳地位于____________________，占地面積約為____________平方米。1.2墳地使用權(quán)歸甲方所有，甲方擁有合法的使用權(quán)和處置權(quán)。第二條購買墳地使用權(quán)2.1乙方自愿購買甲方擁有的墳地使用權(quán)，購買面積為____________平方米。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格和付款方式向甲方支付購地款。第三條價格及支付方式3.1墳地使用權(quán)的交易價格為人民幣____________元整（大寫：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將購地款支付至甲方指定的賬戶。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起十個工作日內(nèi)，將墳地使用權(quán)交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理墳地使用權(quán)的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證墳地使用權(quán)的合法性，如因甲方原因?qū)е聣灥厥褂脵?quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.2乙方應(yīng)合理使用墳地，不得擅自改變墳地用途，如乙方需改變用途，應(yīng)提前征得甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.3乙方應(yīng)在墳地使用權(quán)期限內(nèi)，按約定支付墳地管理費等相關(guān)費用。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按本協(xié)議約定交付墳地使用權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的____________%。6.2如乙方未按本協(xié)議約定支付購地款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的____________%。第七條爭議解決7.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.墳地所有權(quán)證明文件2.墳地使用權(quán)證明文件3.墳地位置示意圖4.墳地過戶手續(xù)指南5.墳地管理費用明細(xì)表6.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄7.墳地買賣合同簽字版二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付墳地使用權(quán)，視為違約。2.甲方未保證墳地使用權(quán)的合法性，導(dǎo)致墳地使用權(quán)糾紛，視為違約。3.乙方未按約定時間支付購地款，視為違約。4.乙方未合理使用墳地或擅自改變墳地用途，視為違約。5.乙方未按約定支付墳地管理費等相關(guān)費用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.墳地：指用于安葬逝者遺體或骨灰的土地。2.墳地使用權(quán)：指對墳地占有、使用和處分的權(quán)利。3.購地款：指乙方購買墳地使用權(quán)應(yīng)支付的款項。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將墳地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付墳地使用權(quán)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付墳地使用權(quán)，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并協(xié)商延期交付事宜。2.問題：乙方未能按時支付購地款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付購地款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并協(xié)商延期支付事宜。3.問題：墳地使用權(quán)過戶手續(xù)復(fù)雜。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理墳地使用權(quán)的過戶手續(xù)，提供必要的文件和信息，確保過戶順利進(jìn)行。4.問題：墳地使用權(quán)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟，依法解決糾紛。5.問題：乙方擅自改變墳地用途。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定合理使用墳地，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前征得甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為墳地所有權(quán)人，愿意出售墳地使用權(quán)。2.乙方為墳地使用權(quán)購買者，愿意購買甲方擁有的墳地使用權(quán)