2024年住宅房屋買賣合同模板（二篇）

第3頁共3頁2024年住宅房屋買賣合同模板甲方(出賣人)：_____乙方(承買人)：_____根據(jù)國家房地產(chǎn)法律法規(guī)和政策規(guī)定，并經(jīng)雙方商妥，就下列房地產(chǎn)買賣事項自愿訂立本契約，共同遵守。一、甲方將座落在____區(qū)____的房地產(chǎn)面積(大寫)____平方來，附著物_____;土地使用面積____平方米)出售給乙方。乙方已對甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分了解，愿意購買該房地產(chǎn)。二、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)成交價格為人民幣(大寫)____元，￥____元。乙方于契約鑒章后向甲方預(yù)付定金(大寫)_____，經(jīng)房地產(chǎn)交易管理機關(guān)審查批準(zhǔn)成交后，剩余價款由乙方如數(shù)付清給甲方。付款方式:_____三、雙方同意于____年____月____日由甲方將上述房地產(chǎn)正式交付給乙方。四、甲方將上述房屋及其附屬物移交給乙方時，該房屋及其附屬物所占用的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移給乙方。乙方并且擁有對該房地產(chǎn)共用部位的使用權(quán)和維修養(yǎng)護義務(wù)。五、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。六，違約責(zé)任：乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，甲方應(yīng)在悔約之日起七日內(nèi)將定金退還給乙方，另給付乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房地產(chǎn)價款千分之一的滯納金。七，本契約在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時，可向市、縣(區(qū))房產(chǎn)仲裁委員會申請仲裁。八、上述房地產(chǎn)辦理交易監(jiān)理手續(xù)所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。九、本契約未盡事項，甲乙雙方可另行議定。其補充議定書經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。十、本契約經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)交易管理機關(guān)審查批準(zhǔn)后生效。十一、本契約一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，交房地產(chǎn)交易管理機關(guān)一份。十二、雙方約定的其他事項：甲方：(簽章)_____法定代表人：(簽章)_____經(jīng)辦人：(簽章)_____地址：_____聯(lián)系電話：_____乙方：(簽章)_____法定代表人：(簽章)_____經(jīng)辦人：(簽章)_____地址：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日2024年住宅房屋買賣合同模板（二）住宅房屋買賣合同書甲方：_________________（出售方）乙方：_________________（購買方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方本著平等、自愿的原則，就甲方擬出售的位于_________________（房屋地址）的住宅房屋進行買賣，達成如下合同：第一條房屋的基本信息1.房屋的座落：_________________（具體地址）2.房屋的性質(zhì)：住宅3.房屋的面積：_________________（平方米）4.房屋的權(quán)屬：甲方是該房屋的合法所有人第二條買賣價格及支付方式1.買賣價格：本次房屋買賣的價格為人民幣_________________（金額），以大寫形式為：_________________。2.支付方式：乙方將于本合同簽訂之日起______________天內(nèi)一次性支付房屋買賣價格。第三條房屋的權(quán)益保障1.房屋的權(quán)屬保證：甲方保證其擁有該房屋的完全所有權(quán)，并保證該房屋沒有被他人所有或受到任何其他負(fù)擔(dān)。2.房屋的質(zhì)量保證：甲方向乙方承諾該房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備及附屬設(shè)施符合國家有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，并保證該房屋不具有任何影響房屋正常使用的質(zhì)量問題。3.房屋的法律風(fēng)險保證：甲方保證該房屋未存在任何法律糾紛，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封、強制執(zhí)行以及其他限制性權(quán)利。第四條簽署的其他條件1.房屋交付：房屋交付的時間為本合同簽訂之日起_________________天內(nèi)。2.房屋過戶：房屋交付后，甲方將協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所需的所有費用和稅費。3.房屋的權(quán)屬變更登記：房屋交付后，乙方成為該房屋的合法所有人后，乙方應(yīng)當(dāng)及時辦理相應(yīng)的房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。4.房屋的稅費：房屋過戶、權(quán)屬變更登記過程中產(chǎn)生的所有稅費和手續(xù)費由乙方承擔(dān)。5.房屋的維修和瑕疵：自房屋交付之日起，如發(fā)現(xiàn)房屋存在表面瑕疵或非正常磨損問題，乙方有權(quán)提出書面申請，甲方應(yīng)該在七天內(nèi)予以修復(fù)或者賠償。6.房屋的保險：自房屋交付之日起，房屋的保險責(zé)任由甲方繼續(xù)承擔(dān)直到乙方辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)后。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的10%。2.本合同解除的，已支付的房屋買賣價格不予退還。第六條爭議解決1.本合同的履行與解釋適用中華人民共和國法律。2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。第七條其他事項1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國合同