百貨公司廠商專柜合同

百貨公司廠商專柜合同_物業(yè)經(jīng)理人重慶XXX百貨公司廠商專柜合同

出租方:重慶XXX百貨有限公司(以下簡稱甲方)

承租方:(以下簡稱乙方)

為富強(qiáng)市場,促進(jìn)消費,加快商品流通,提高經(jīng)濟(jì)效益,依據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī),本著誠懇信用原則招商治理,共同開拓市場,經(jīng)友好協(xié)商在自愿的根底上雙方達(dá)成如下協(xié)議:

第一條:承租位置及面積

甲方同意將位于重慶市XXXXXXXX,由甲方完全擁有房產(chǎn)使用權(quán)及經(jīng)營權(quán)的南方百貨第層號鋪位及其設(shè)施出租給乙方經(jīng)營本合同商定的業(yè)種,乙方承租面積(含公攤面積)為平方米(該鋪位位置參見本合同附件A平面圖所示的指定局部,該示意圖僅做識別用途)。在本合同有效期內(nèi),若甲乙雙方不管何種緣由對上述承租面積發(fā)生異議,雙方同意以政府房管部門確定的承租面積為準(zhǔn)。

其次條:承租期

1、承租期自雙方正式交接鋪位并簽署《鋪位交付表》之日起計算,共計為個月。若乙方超過甲方通知期限未能接收鋪位,承租期將自該通知期限最終一日起計算。

2、,若乙方盼望在承租期屆滿后連續(xù)承租,乙方應(yīng)在承租期屆滿三個月前以書面形式通知甲方,雙方就承租條件重新洽商后,另行訂立書面合同予以續(xù)展。在同等承租條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

3、若在承租期屆滿三個月前,甲方未收到乙方盼望連續(xù)承租的書面通知,甲方可以進(jìn)展重新招租的各項預(yù)備工作,包括將鋪位向?qū)淼某凶馊私榻B、展現(xiàn),或?qū)︿佄贿M(jìn)展必要和合理的修理等(但不防礙乙方正常經(jīng)營),乙方應(yīng)予以協(xié)作。

第三條:承租費及其他費用

1、承租費及繳納的時間

乙方同意在承租期間,自年月日起至年月日止每月承租費為人民幣元。自年月日起至年月日止每月承租費為人民幣元。承租費應(yīng)按期足額繳納,每個月為一期,在本合同第七條商定日期前,乙方須足額向甲方繳納首期承租費,以后每期承租費須于當(dāng)期首日或之前足額向甲方繳納。

2、代收代支費用

1)乙方同意在承租期內(nèi),每月按獨立安裝的計量表或甲方出示的票據(jù)向甲方繳納乙方實際使用水、電、燃?xì)?、電話?閉路電視系統(tǒng)等發(fā)生的甲方代收代支費用。乙方因獨立安裝計量表的費用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。若乙方之獨立計量數(shù)與甲方計量數(shù)不相吻合時,不相吻合數(shù)占甲方計量數(shù)的%時,該費用由甲方擔(dān)當(dāng),不相吻合數(shù)若超過%時該費用由乙方擔(dān)當(dāng)。

2)乙方同意在承租期內(nèi),按承租面積以每平方米瓦的功率計算用電量,以每日營業(yè)時間12小時計算,乙方的日用電量為度,乙方每月的電費按當(dāng)月的實際天數(shù)和甲方擔(dān)當(dāng)?shù)膶嶋H費率及本條款核定的日用電量計算。乙方應(yīng)于次月首日前向甲方繳納上月電費。

第四條:資質(zhì)條件

1、在簽定本合同前,乙方必需提交政府規(guī)定之相關(guān)證件,如:營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件、稅務(wù)登記證明、注冊商標(biāo)證明、法人托付書、產(chǎn)品出廠合格證、有效期一年的質(zhì)檢報告等有效證件及商品完稅證明。以上全部證件必需加蓋證件原申辦方章。

2、經(jīng)營工程與以下證照有關(guān)者應(yīng)連同上述證照一并提交。

1)化裝品衛(wèi)生許可證批件,特別用途化裝品審查批件

2)進(jìn)口商品入境貨物檢驗檢疫證明

3)海關(guān)進(jìn)口關(guān)稅專用繳款書、海關(guān)代征增值稅專用繳款書、海關(guān)代征消費稅專用繳款書。

4)黃金飾品經(jīng)營許可證

5)生產(chǎn)許可證或準(zhǔn)產(chǎn)證批件

6)甲方為保證合法經(jīng)營的需要而要求乙方供應(yīng)的其他相關(guān)證件。

3、乙方保證所提交之證照均為依法取得,確無虛假偽造之情事,乙方如違反本款之商定,則甲方有權(quán)終止本合同。

第五條:鋪位用途及經(jīng)營范圍

1、乙方銷售的商品以以下表中所列工程為限:

商品類別商品品牌名稱商品說明產(chǎn)地

乙方銷售的商品品牌之?dāng)?shù)量嚴(yán)格根據(jù)甲方有關(guān)商品治理規(guī)定執(zhí)行,否則視為違約。

2、乙方同意在承租期內(nèi),任何時候?qū)︿佄坏氖褂镁鶓?yīng)滿意雙方對該鋪位用途的商定,乙方須嚴(yán)格遵守國家及重慶市制定的法規(guī)和政策開展經(jīng)營活動,除非事先得到甲方書面確認(rèn),乙方不得擅自變更鋪位用途及經(jīng)營范圍。

3、乙方不得經(jīng)營與本商場其他專柜品種雷同或相近的商品,如有此類狀況發(fā)生,甲方以誰先上柜誰經(jīng)營的原則處理,乙方必需聽從甲方的統(tǒng)一治理。

4、乙方保證嚴(yán)格按本合同簽署的經(jīng)營種類及品牌進(jìn)展經(jīng)營,甲方如基于統(tǒng)一營業(yè)治理或乙方所經(jīng)營業(yè)種更換無法協(xié)作甲方需求時,必需通知乙方,乙方應(yīng)無條件根據(jù)甲方經(jīng)營業(yè)種規(guī)劃事宜進(jìn)展調(diào)。

5、乙方擅自增加及調(diào)換經(jīng)營類別和經(jīng)營品牌均構(gòu)成乙方違約,甲方有權(quán)從乙方的履約保證金中扣除每次500-1000元的違約金,如乙方違約后拒不整改,甲方有權(quán)沒收乙方擅自增加及調(diào)換的違約經(jīng)營品種,同時甲方有權(quán)解除本合同并沒收乙方已繳的履約保證金作為違約金。

6、由于商品質(zhì)量問題引起糾紛,乙方對索賠方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任,甲方不擔(dān)當(dāng)因此造成的任何責(zé)任。

第六條:履約保證金

乙方須向甲方繳納履約保證金,總額為人民幣元。本合同解除或終止,甲方應(yīng)在乙方退還所承租鋪位及付清應(yīng)繳承租費、商場治理費和其他費用,且乙方對甲方再沒有任何債務(wù)責(zé)任之日起最長不超過九十天內(nèi),如數(shù)退還乙方所繳納之履約保證金。乙方同意履約保證金自繳付之日至依據(jù)本合同商定退還乙方之日期間不計算任何利息。

第七條:柜位裝修

1、乙方自接收鋪位之日起,必需根據(jù)本商場有關(guān)裝修治理規(guī)定的統(tǒng)一要求進(jìn)展裝修,乙方裝修前應(yīng)事先向甲方供應(yīng)裝修設(shè)計方案,經(jīng)甲方認(rèn)可辦理裝修手續(xù)前方可進(jìn)展,裝修發(fā)生的一切費用由乙方擔(dān)當(dāng)。乙方在裝修過程中涉及的消防及其他安全責(zé)任將由乙方自行擔(dān)當(dāng),如因乙方的裝修行為或乙方托付的施工單位的裝修行為給商場或任何第三者造成損失,乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)全部賠償責(zé)任。

2、甲方同意乙方自接收鋪位之日起,賜予乙方nb

sp;天的裝修期,但裝修包括在承租期限內(nèi)。裝修期內(nèi),甲方同意免收乙方應(yīng)繳之承租費,但乙方依據(jù)本合同第三條規(guī)定的其余應(yīng)付費用仍須按本合同商定繳付,且依據(jù)合同規(guī)定的其他一切義務(wù)和約束乙方均不能免除。

3、乙方在承租期內(nèi),如需對鋪位之裝飾予以改建或局部改建,仍須事先征得甲方書面同意,并本商場相關(guān)裝修之規(guī)定予以辦理。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在承租期屆滿時,對甲方要求乙方返復(fù)原狀的全部裝飾及改建局部予以恢復(fù)原狀。

4、為保持商場的對外統(tǒng)一風(fēng)格,乙方同意對櫥窗的布置,包括廣告宣傳、招牌標(biāo)記、商品和貨架的陳設(shè)等都事先征得甲方的書面認(rèn)可。

5、在承租期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,不得擅自對裝潢、貨架及雜器進(jìn)展撤除、移動或變更。在本合同解除或終止后,由乙方自行處理,但不得損壞甲方及任何第三方物品或影響甲方營業(yè)。

6、在乙方承租區(qū)域裝修時,甲方給乙方供應(yīng)場地和燈光,以便乙方裝修順當(dāng)進(jìn)展。

7、任何裝修事項不得在營業(yè)時間內(nèi)進(jìn)展,不得阻礙商場正常營業(yè)。

第八條:開業(yè)時期及營業(yè)時間

乙方應(yīng)于年月日前完成裝修工程(包括驗收,)及其他開業(yè)預(yù)備并開頭正常營業(yè)。商場營業(yè)時間為每日時至?xí)r,公眾假期及周末照常營業(yè),乙方保證遵守由甲方制定的上述統(tǒng)一營業(yè)時間。甲方有權(quán)對商場營業(yè)時間依特別狀況作出調(diào)整,乙方應(yīng)積極予以協(xié)作。

第九條:交易治理

1、乙方必需使用甲方統(tǒng)一之收銀單據(jù),并承受甲方之監(jiān)視、幫助及治理,在本商場的營業(yè)款一律交甲方指定之收銀臺統(tǒng)一點收,否則視為違約,甲方每天與乙方結(jié)算一次(銀行緣由導(dǎo)致乙方不能結(jié)算緣由除外)。

2、無論何種緣由,乙方營業(yè)人員不得私自收受營業(yè)款或拒開、漏開、短開收銀單據(jù),如有違反者,視為違約。乙方除負(fù)一切法律責(zé)任外,甲方有權(quán)對乙方的違約行為處以每次500-1000元的罰款,如乙方違約后拒不整改或執(zhí)意連續(xù)私自收銀等違反本條款的行為,甲方有權(quán)解除本合同并沒收乙方已繳的履約保證金作為違約金。

3、顧客在使用信用卡簽帳消費,乙方需承受并負(fù)擔(dān)銀行手續(xù)費用,該手續(xù)費由甲方從支付乙方營業(yè)款中扣除。

第十條:販促治理

1、為便于整個商場統(tǒng)一宣傳,布置,乙方同意甲方從乙方每月營業(yè)款中提取%作為商場促銷費。另甲方若舉辦之各種營銷籌劃活動(包括但不限于展覽、展現(xiàn)、抽獎、表演及贈品等),乙方應(yīng)通力合作并分擔(dān)經(jīng)費(依個案而定),以求共同進(jìn)展。但如涉及經(jīng)費開支,甲方應(yīng)于事前告知乙方并與乙方協(xié)商詳細(xì)分擔(dān)金額。

2、乙方若自行促銷,所發(fā)生的一切費用等悉由乙方自行擔(dān)當(dāng),乙方自行促銷的海報、廣告須經(jīng)甲方審核同意前方可使用,甲方可幫助乙方進(jìn)展。

3、甲方舉辦的各種營銷籌劃活動所發(fā)生的各類優(yōu)待卡(券),屬于甲、乙雙方共同利益,乙方應(yīng)全力協(xié)作,乙方如對顧客贈送贈品或優(yōu)待卡(券)酬賓時,應(yīng)事先征得甲方同意,甲方可協(xié)作乙方進(jìn)展(例播音等)。

3、乙方托付甲方代為制作特別陳設(shè)及宣傳用品等費用,悉由乙方自行負(fù)擔(dān)。

4、乙方承租區(qū)域范圍以外的通道、墻面、柱體、玻璃、扶梯等使用權(quán)屬于甲方全部,未經(jīng)甲方書面同意,乙方無權(quán)使用上述部位用于銷售、推廣及其他用途。未經(jīng)甲方事先同意,乙方不得在商場或?qū)９駜?nèi)隨便展現(xiàn)任何廣告、布告。

5、乙方因本身營業(yè)上之銷售活動有需要使用甲方標(biāo)記、標(biāo)章、名冊資料或自行發(fā)送媒體有牽涉甲方時,應(yīng)事先將相關(guān)活動內(nèi)容送交甲方核定,并征