2024年商鋪門面租賃合同（3篇）

第8頁(yè)共8頁(yè)2024年商鋪門面租賃合同甲方(出租方)：_____住所：_____郵編：_____本人法定代表人聯(lián)系電話：_____委托法定代理人聯(lián)系電話：_____乙方(承租方)：_____省(市)地區(qū)：_____性別：_____出生年月：_____住所(址)：_____郵編：_____身份證護(hù)照營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____聯(lián)系電話：_____委托法定代理人住所(址)：_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《____市房屋租賃條例》等法律、法規(guī)和規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。第一條出租房屋情況和租賃用途1甲方將座落在本市____區(qū)縣____路_____弄新村____號(hào)幢____室(部位)____的房屋(簡(jiǎn)稱該房屋)出租給乙方。該房屋建筑面積使用面積為____平方米，房屋類型為_____，結(jié)構(gòu)為_____，房屋用途為居住。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示房地產(chǎn)權(quán)證，編號(hào)：_____，編號(hào)：_____，并已告知乙方該房屋已未設(shè)定抵押。2乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為居住使用。并保證在租賃期間嚴(yán)格遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。3該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況以及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。第二條交付日期和租賃期限1甲、乙雙方約定，甲方于____年____月____日前向乙方交付該房屋，租賃日期自____年____月____日起至____年____月____日止。2租賃期滿，乙方應(yīng)如期返還該房屋。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前____個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。第三條租金、支付方式和限期1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積使用面積租金為(____幣)____元。月租金總計(jì)為(____幣)____元。(大寫：____萬(wàn)____仟____佰____拾____元____角整)。上述租金保持在租賃期限內(nèi)不變，如需變動(dòng)，則須雙方協(xié)商重新達(dá)成書面協(xié)議。2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期____日，則乙方需按日租金的____%支付違約金。第四條保證金和其他費(fèi)用1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為____個(gè)月的租金，即(____幣)____元。保證金收取后，甲方應(yīng)向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無(wú)息歸還乙方。2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、_____、_____、____等費(fèi)用由甲方：_____乙方：_____承擔(dān)。其他有關(guān)費(fèi)用，均由甲方：_____乙方：_____承擔(dān)。第五條房屋使用要求和維修責(zé)任1租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。其中，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。3乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方甲方委托乙方報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責(zé)任由甲、乙雙方另行書面約定。第六條房屋返還時(shí)的狀態(tài)1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期____日，乙方應(yīng)按(____幣)____元平方米建筑面積使用面積向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi)。2乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。第七條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換1租賃期內(nèi)，乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，必須事先征得甲方的書面同意。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。乙方轉(zhuǎn)租該房屋應(yīng)與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。2租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。第八條解除本合同的條件1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;(二)該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的;(三)該房屋因____市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;(四)該房屋在租賃期間因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失的;(五)甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，并將于租賃期限內(nèi)被處分的。(六)________________________________________________。2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的____倍支付違約金;給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：(一)甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后____日內(nèi)仍未交付的;(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。(三)乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;(四)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;(五)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;(六)乙方擅自增加承租同住人，且人均承租建筑面積或使用面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的;(七)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過____月的;(八)________________________________________________。第九條違約責(zé)任9.1該房屋交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，乙方可以減少租金或變更有關(guān)租金條款。9.2因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。9.3租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.4租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的____倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。9.5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀賠償損失。9.6租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的39;____倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。第十條解決爭(zhēng)議的方式10.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。10.2甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第_____種方式解決：(一)提交上海仲裁委員會(huì)仲裁;(二)依法向人民法院起訴。第十一條其他條款11.1租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣方式處分該房屋前____日書面征詢乙方購(gòu)買該房屋的意見。11.2本合同自雙方簽字簽字后_____生效。雙方約定，自合同生效之日起____日內(nèi)，按規(guī)定共同向房屋所在地街道、鎮(zhèn)(鄉(xiāng))社區(qū)事務(wù)受理中心辦理登記備案，領(lǐng)取登記備案證明。因甲方逾期未會(huì)同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的，乙方可按規(guī)定單獨(dú)辦理租賃信息記載。11.3本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，雙方應(yīng)按規(guī)定及時(shí)向原受理機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未會(huì)同乙方辦理登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。11.4本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。11.5甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定追究對(duì)方的違約責(zé)任。11.6本合同連同附件一式____份。其中：甲、乙雙方各持一份，____區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)局受理處一份(辦理登記備案或信息記載后，由社區(qū)事務(wù)受理中心轉(zhuǎn)交)，以及_____、_____各一份，均具有同等效力。甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____本人法定代表人(簽署)乙方本人(簽署)：_____委托法定代理人：_____委托法定代理人：_________年____月____日____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_____簽訂地點(diǎn)：_____經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：_____經(jīng)紀(jì)人姓名：_____2024年商鋪門面租賃合同（2）商鋪門面租賃合同本合同由出租方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）和承租方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）共同訂立，雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上遵循互利共贏的原則，在商業(yè)租賃法規(guī)范下，就租賃房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同基本信息1.1出租方：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：1.2承租方：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：第二條租賃物信息2.1租賃物地址：2.2租賃物面積：2.3租賃物使用性質(zhì)：2.4租賃期限：從2024年月日起至202years月日止。第三條租金及支付方式3.1承租方同意每月按照人民幣（以下簡(jiǎn)稱“元”）計(jì)算支付租金。租金總額為每月元。3.2承租方每月應(yīng)在每月月初將當(dāng)月租金支付給出租方，并在每月月底之前提供相關(guān)收據(jù)。3.3若承租方在約定期限內(nèi)未按時(shí)支付租金，則應(yīng)按月支付逾期利息，逾期利息為租金總額的每月萬(wàn)分之五。第四條物業(yè)管理和維護(hù)責(zé)任4.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和管理，保證租賃物的正常運(yùn)行和使用，包括但不限于水、電、氣等公共設(shè)施的維護(hù)和維修。4.2承租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物內(nèi)部的裝修、維修等事宜進(jìn)行管理和維護(hù)，保證租賃物內(nèi)部環(huán)境的良好狀況，并承擔(dān)由于自身原因?qū)е碌脑O(shè)備故障或損壞所產(chǎn)生的費(fèi)用。第五條租賃物的用途5.1承租方承諾在租賃期限內(nèi)將租賃物用于經(jīng)營(yíng)商業(yè)用途，商鋪門面的經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政府部門的規(guī)定。5.2承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。第六條違約責(zé)任6.1若任何一方違反本合同約定的義務(wù)，使對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。6.2若因不可抗力原因?qū)е卤竞贤荒苈男校p方可協(xié)商解除合同或延長(zhǎng)租期。第七條合同解除7.1在租賃期屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)租或終止租約。7.2若任一方需要終止合同，應(yīng)提前90天書面通知對(duì)方，并支付相應(yīng)違約金。第八條爭(zhēng)議的解決8.1出租方和承租方如因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可申請(qǐng)仲裁；如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定事項(xiàng)9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同的任何修改、補(bǔ)充或終止，均須以書面形式經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。9.3本合同一式兩份，承租方和出租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出租方（簽字）：承租方（簽字）：日期：日期：2024年商鋪門面租賃合同（3）商鋪門面租賃合同本合同由出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）和承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和其他相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、公正的原則下達(dá)成如下協(xié)議：一、出租商鋪情況：1.商鋪地址：_____________________2.商鋪面積：_____________________3.商鋪用途：_____________________4.商鋪裝修情況：_____________________5.出租商鋪內(nèi)設(shè)施情況：_____________________二、租賃期限及租金：1.租賃期限為從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，合計(jì)為_________個(gè)月。2.租金總額為人民幣_(tái)________元整，租金支付方式為_________。3.租賃期限屆滿后，乙方如無(wú)其他約定，應(yīng)當(dāng)向甲方提前_________天續(xù)租或搬離。4.乙方在約定的租賃期限內(nèi)每月支付租金人民幣_(tái)________元整，每月的租金應(yīng)在每月的第五個(gè)工作日前支付至甲方指定的銀行賬戶。5.若乙方逾期未支付租金，甲方有權(quán)采取以下措施之一或多種方式加以處理：一是要求乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付全部欠款及罰金；二是要求乙方支付逾期租金的每日百分之_________的滯納金，計(jì)算至實(shí)際支付日；三是要求乙方承擔(dān)滯納金之外的一切法律責(zé)任以及因此造成的一切法律費(fèi)用。三、商鋪使用及維護(hù)：1.乙方承諾商鋪僅用于________